Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Пусть предложат рынку что-то действительно достойное за нормальные деньги - тогда можно будет подумать.

назовите желаемое соотношение технических и ценовых параметров.

Если в центре - то что-то типа Роял Тауэр, если они сделают все, что обещают + если бы в комплексе был бассейн для жильцов и в двухах, все-таки сделали 2 санузла, а ценник за метр при курсе 27 за бакс опустили до штуцера - то, в принципе можно брать. После сдачи.

ох, а если бы еще паркоместо закрепили за эту цену, тк в том районе адский ад с парковкой, а при появлении Рояла и 260 квартир это просто будет коллапс

У "растішок-оптимішок" закінчуються грошові знаки. Така от біда.

"Какой поп - такой приход"!

Франт, вы бы хоть подумали, прежде чем писать. Как у меня могут заканчиваться грошовые знаки, если я на 100% вышел в кэш?

[1]

максим мутирует в юру

Скорее ближе к Серж-Ику

Я не заикался про то, что мне нужен бизнесс-класс по штуке за метр в центре города. Мне нужно было по 500-600 за метр в доме после 2000-го года на правом берегу. В центре при этом пусть будет и 1500 и 2500-мне всё равно.

[1]

Отопление за декабрь.

48 м2 "старая панель" дом без теплового счётчика 805 гривен.
48 м2 "старый кирпич" дом со тепловым счётчиком 410 гривен.

панель бпс, счетчик есть но похоже еще не принят в киевэнерго,
67,7 м2 декабрь 858 грн

[1]

Я думаю, что Голосеево в перспективе сложится до баксов 600-700 за метр. С неплохим ремонтом, возможно, до 900-1000

Что это с Вами? 700 по 26-это 18200 за метр. Не маловато ли, учитывая текущие цены строящихся объектов?

назовите желаемое соотношение технических и ценовых параметров.

Если в центре - то что-то типа Роял Тауэр, если они сделают все, что обещают + если бы в комплексе был бассейн для жильцов и в двухах, все-таки сделали 2 санузла, а ценник за метр при курсе 27 за бакс опустили до штуцера - то, в принципе можно брать. После сдачи.

ох, а если бы еще паркоместо закрепили за эту цену, тк в том районе адский ад с парковкой, а при появлении Рояла и 260 квартир это просто будет коллапс

Ну там 150 паркомест есть - можно арендовать если что. Хотя, конечно, паркинг маловат. Поторопился я штуцер объявить справедливой ценой.

Мое мнение Вы знаете. Вы удачно слили. На фоне новых комплексов в районе Лыбидской сливать Голосеево нужно было 100%. Ибо адекватных денег в скором времени за него выручить никак.... По 600 дол за квадрат при курсе 30....... Думаю таких цен не будет....
Хотя Вам лучше знать.....

С санузлами там все гуд.сделали два.

Говорят на голосеево торгуют по 1500. Почему Вы считаете че на льва толстого в лучшем доме будут торговать на 34 процента дешевле?

Значит решили держать это в секрете от потенциальных покупанов - приготовили приятный сюрприз, добавив секретный стояк и на пару-тройку метров расширив площадь квартир (на сайте двухи как были с одним с/у так и остались). В Голосеево торгуют и по 1.7 и по 2 и выше. Я тоже торговал. Беда в том, что никто не покупает. Я думаю, что Голосеево в перспективе сложится до баксов 600-700 за метр. С неплохим ремонтом, возможно, до 900-1000. Ну и Голосеево, все-таки, обжитой комплекс, в отличие от РТ, который еще может сюрпризы преподнести как по срокам сдачи, так и по наполнению.

Ну тут скорее другое - сейчас 90% жилья - эконом сегмент, даже те дома, которые в центре строятся. ЖК Голосеево относится к уровню бизнес (это видно по материалам, из которых делался дом, инфраструктуре и тд). Сейчас же строятся дома как можно дешевле из материалов самого низкого качества (и цены).
Так что цены там вплоне заслужено выше.

Я думаю, что Голосеево в перспективе сложится до баксов 600-700 за метр. С неплохим ремонтом, возможно, до 900-1000

Что это с Вами? 700 по 26-это 18200 за метр. Не маловато ли, учитывая текущие цены строящихся объектов?

Нормально. При сегодняшнем уровне з.п. и перспективах заморозки этого уровня - вполне адекватная цена. Я бы даже сказал, довольно высокая.

....
ох, а если бы еще паркоместо закрепили за эту цену, тк в том районе адский ад с парковкой, а при появлении Рояла и 260 квартир это просто будет коллапс

Все на велики... Благо помещение под велики бесплатно...

А че коллапс? вечером никого нет. Все уезжают в элитные Оболони и Сквозняки...