Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

т.е. если ты закончил КПИ то трудоустройство "если повезет" ???

Юр, я если что закончил ХПИ, по специальности со словом "компьютеры" в названии. Проработал много лет, сделал кучу предложений, всякие С++, SQL, XML ,и проч. и проч. -без проблем.
Но сидя в своей "дыре" отстал от современного стека технологий, сел разбираться с той-же джавой и просто офигеваю. Мой мозг кипит.
Что там можно рассказывать человеку с улицы за 40 часов ?
ИМХО банальное обдиралово. Есть спрос -все хотят быть крутыми программерами
за 3000$ -есть предложение.
Nothing personal.Just business...

так що не тре ляля про іпотеку під 2%, може ви хотіли сказати 2%+ставка рефінансу НБУ?
або 2%+ЛІБОР, якщо у валюті?
до речі, тут штрафанули в Польщі пару банків, так як почали здирати зайве із іпотечників, бо ставка ЛІБОР по франку пішла в мінув, а деякі банки так погодилися най так буде в мінус, мовляв це не довго, якось переживем, з часом буде і плюс.

По 2% це до сімдесят сьомого

т.е. если ты закончил КПИ то трудоустройство "если повезет" ???

Юр, я если что закончил ХПИ, по специальности со словом "компьютеры" в названии. Проработал много лет, сделал кучу предложений, всякие С++, SQL, XML ,и проч. и проч. -без проблем.
Но сидя в своей "дыре" отстал от современного стека технологий, сел разбираться с той-же джавой и просто офигеваю. Мой мозг кипит.
Что там можно рассказывать человеку с улицы за 40 часов ?
ИМХО банальное обдиралово. Есть спрос -все хотят быть крутыми программерами
за 3000$ -есть предложение.
Nothing personal.Just business...

ой Джава, сложно, ой анекдот,
після С++ жаба то пєсня.
хрести, оце винос моска!!

[1]

быстрее строишь-меньше % по кредиту. Быстрее рассчитываешься с поставщиком материалов-ниже их стоимость. Быстро построил первый дом-начинаешь второй, желаемую прибыль зарабатываешь на обороте.

Абсолютно не верно. Рынок имеет емкость - это раз.
Как может быть дешевле с процентами по кредиту чем стройка за счет "бесплатного ресурса"? это два.

Помимо ёмкости, он имеет эластичность. 80 000 у.е. за двуху -никто не покупает, 45 000 у.е. за двуху -распродаётся за 1 месяц.

По второму вопросу: себестоимость может и не будет меньше, а вот цена продажи-вполне может быть меньше. При бесплатном денежном ресурсе можно собрать 100% нужных денег, продав 50% квартир, построить дом, продавать вторые 50% квартир с прибылью 100%.
И даже себестоимость мож будет меньше, если говорить с поставщиками материалов о предоплате, а не об отсрочке платежа.

Когда шаромыги будут строить за свои то они будут быстрее и качественнее строить, платить в полном объёме налоги, а здоровая и реальная конкуренция реально уменьшит их аппетиты и цены на первичку станут адекватнее.

Кто мешал Вам купить готовое вместо построеного?
Кто мешает это делать сейчас?
Выбор тьма. НАВЕС. ОШ. яЩ. ОХ и РЗ.

Зачем выачинаетете "хороводить".

Я Вам про - "Кто мешает это делать сейчас?"- изложил выше.

По второму вопросу: себестоимость может и не будет меньше, а вот цена продажи-вполне может быть меньше. При бесплатном денежном ресурсе можно собрать 100% нужных денег, продав 50% квартир, построить дом, продавать вторые 50% квартир с прибылью 100%.
И даже себестоимость мож будет меньше, если говорить с поставщиками материалов о предоплате, а не об отсрочке платежа.

Вы просто гений.

Я к сожалению не такой. Че Вы этим хотели сказать? За кредитные выгоднее строить чем за деньги "инвесторов"?

Когда шаромыги будут строить за свои то они будут быстрее и качественнее строить, платить в полном объёме налоги, а здоровая и реальная конкуренция реально уменьшит их аппетиты и цены на первичку станут адекватнее.

Кто мешал Вам купить готовое вместо построеного?
Кто мешает это делать сейчас?
Выбор тьма. НАВЕС. ОШ. яЩ. ОХ и РЗ.

Зачем выачинаетете "хороводить".

Я Вам про - "Кто мешает это делать сейчас?"- изложил выше.

Вы хтите сказать че нельзя купить готовый новострой? Это пятничный стеб такой? Всегда должен быть выбор. Если бы нельзя было купить на этапе котлована, то новые дома в ипенях ипеней вообще бы не появились. Это сложно к пониманию?

По второму вопросу: себестоимость может и не будет меньше, а вот цена продажи-вполне может быть меньше. При бесплатном денежном ресурсе можно собрать 100% нужных денег, продав 50% квартир, построить дом, продавать вторые 50% квартир с прибылью 100%.
И даже себестоимость мож будет меньше, если говорить с поставщиками материалов о предоплате, а не об отсрочке платежа.

Вы просто гений.

Я к сожалению не такой. Че Вы этим хотели сказать? За кредитные выгоднее строить чем за деньги "инвесторов"?

Насчёт " За кредитные выгоднее строить" так кто шаромыгам доктор, что они за 20 лет шаромыжничали а не увеличивали капитал чтобы сроить за свои с минимальным привличением кредитных ресурсов?

Только остановка продаж "воздуха" и установление на КРЖН РЕАЛНОЙ ЗДОРОВОЙ конкуренции (а не нынешней "бутафорной") заставит шаромыг продавать товар более качественный и по более адекватным ценам.

Ну допустим Я, а шо? сроки чуть не такие но тем не менее...

ОК. Согласитесь,что риск того что объект не сдадут вообще или сильно затянут не меньше, чем риск того, что 2 млн. гриши предварительно разбитые на кусочки под ФГВФО на жену/тещу/собачку жучку и положенные в Приват не вернут.

И между прочим проясните пожалуйста Ваше политическое кредо ,если Вы верите в дальнейшее снижение, зачем вкладывать сейчас ?
Или Вы такой замаскированный растишка, тонко троллящий т.н. "копийчужек" ?

Если бы были кредиты под 2% годовых то Вы бы не писали о депозитах под 20% и Флай бы не рассказывал о цоколе в Ипенях по 10 куе.

Это безусловно. И спорить тут не очем...

[1]

Вы просто гений.
Я к сожалению не такой. Че Вы этим хотели сказать? За кредитные выгоднее строить чем за деньги "инвесторов"?

Если жизнь заставит строить за кредитные, себестоимсть может получиться больше, а цена продажи-меньше. Надеюсь это понятно