zahar_ написав:[quote="3414525:Первый"] Кто мешал Вам купить готовое вместо построеного? Кто мешает это делать сейчас? Выбор тьма. НАВЕС. ОШ. яЩ. ОХ и РЗ.
Зачем выачинаетете "хороводить".
Я Вам про - "Кто мешает это делать сейчас?"- изложил выше.
Вы хтите сказать че нельзя купить готовый новострой? Это пятничный стеб такой? Всегда должен быть выбор. Если бы нельзя было купить на этапе котлована, то новые дома в ипенях ипеней вообще бы не появились. Это сложно к пониманию?
В первой панельке КГС между с выдачей земли и заселением прошло меньше года.[/quote] И ? Деньги у кого есть в необходимом объёме? На строить за свои. Или кто даст кредиты в нужном объёме? Захар. Ограничить в источнике финансирования - все ипеня станут.
Первый написав: Ограничить в источнике финансирования - все ипеня станут.
ще в 2012 були в Ірпені, ті хто будував за свої і продавав готове, але ціна була на 30% дорожча від "воздуха котлована". Зараз, ще появилася росрочка і кількість забудовників, які надають такі послуги, виросла. такщо не переживай, не стануть.
Первый написав: Ограничить в источнике финансирования - все ипеня станут.
ще в 2012 були в Ірпені, ті хто будував за свої і продавав готове, але ціна була на 30% дорожча від "воздуха котлована". Зараз, ще появилася росрочка і кількість забудовників, які надають такі послуги, виросла. такщо не переживай, не стануть.
Стануть-стануть)))
Фейслес, раджу почитати:
"Эта ситуация не вызвана войной. Дело не в войне, хотя и война, и необходимость развивать армию для нас экономическую ситуацию значительно усугубили. И дело тем более не в Майдане. И даже не в Януковиче (он серьёзно ускорил процесс, но не был его причиной).
Настоящая причина того, что наше new normal выглядит так печально, в том, что 20 лет наша страна шла путём экспорториентированной экономики, причём основной статьёй у нас были ресурсы. А наш нересурсный экспорт в основном шёл в государства бывшего СНГ: Россию, Казахстан и т. д, — то есть в другие ресурсные страны. Кроме того, мы немного добирали на транзите из/в РФ. Всё это ничего не стоит в мире постиндастриала.
Цены на ресурсы снижаются уже четвертый год подряд. Падает цена на железорудное сырьё, никель, медь, бокситы и т. д.
Стоимость нефти уменьшается второй год подряд, за ней ползёт цена на газ, а это обозначает, что российский рынок, куда шёл наш нересурсный экспорт, тает, как снег на солнце."
Востаннє редагувалось Frant в П'ят 22 січ, 2016 21:21, всього редагувалось 1 раз.
Первый написав: Ограничить в источнике финансирования - все ипеня станут.
ще в 2012 були в Ірпені, ті хто будував за свої і продавав готове, але ціна була на 30% дорожча від "воздуха котлована". Зараз, ще появилася росрочка і кількість забудовників, які надають такі послуги, виросла. такщо не переживай, не стануть.
Последователь кусакы, розсрачка з котлована? Или исключительно на готовое?
Первый написав: Вы хтите сказать че нельзя купить готовый новострой? Это пятничный стеб такой? Всегда должен быть выбор. Если бы нельзя было купить на этапе котлована, то новые дома в ипенях ипеней вообще бы не появились. Это сложно к пониманию?
В первой панельке КГС между с выдачей земли и заселением прошло меньше года.
И ? Деньги у кого есть в необходимом объёме? На строить за свои. Или кто даст кредиты в нужном объёме? Захар. Ограничить в источнике финансирования - все ипеня станут.
Да не надо ля-ля о "Ограничить в источнике финансирования - все ипеня станут". Это всё пугалки шаромыг. Выставлять для начала для продажи под застройку "за свои" участки для односекционных домов. Те компании которых не пускают шаромыги на киевский рынок (благодаря своим связям и схемам продаж воздуха, а используют их в качестве дойных коров на субподряде) - спокойно "потянут" за свои постройку односекционного дома за год-полтора.
Кстати тогда и шаромыги зашевелятся и не будут строить односекционный дом 1.5-2 года.
Вы хтите сказать че нельзя купить готовый новострой? Это пятничный стеб такой? Всегда должен быть выбор. Если бы нельзя было купить на этапе котлована, то новые дома в ипенях ипеней вообще бы не появились. Это сложно к пониманию?
В первой панельке КГС между с выдачей земли и заселением прошло меньше года.
И ? Деньги у кого есть в необходимом объёме? На строить за свои. Или кто даст кредиты в нужном объёме? Захар. Ограничить в источнике финансирования - все ипеня станут.
Да не надо ля-ля о "Ограничить в источнике финансирования - все ипеня станут". Это всё пугалки шаромыг. Выставлять для начала для продажи под застройку "за свои" участки для односекционных домов. Те компании которых не пускают шаромыги на киевский рынок (благодаря своим связям и схемам продаж воздуха, а используют их в качестве дойных коров на субподряде) - спокойно "потянут" за свои постройку односекционного дома за год-полтора.
Кстати тогда и шаромыги зашевелятся и не будут строить односекционный дом 1.5-2 года.[/quote]
Объясните мне как сокращение предложения, увеличение затрат на кредит, уменьшение количества застройщиков приведёт к снижению цен?
airmax78 написав: ПОКА нет , хотя у одного самозванного миллионера уже есть. А как будет метр в сданном доме по штуцеру (не дай Бог, конечно), то вопросы появятся. Захар возьмет счеты и все вам подобьет.
Вы о объекте Первый в РТ -"А как будет метр в сданном доме по штуцеру (не дай Бог, конечно), то вопросы появятся. Захар возьмет счеты и все вам подобьет."?
Если по РТ не получится - Первый "напустил туману" и точной инфы за сколько была куплен "воздух" и сколько м2 зафиксировать не удалось.
Думается Первый умышленно скрыл эту информацию, чтобы если события начнут развиватся по негативному для Первый сценарию, особо "не выгребать" от коллектива за свою покупку.
Захар, теряете форму - забыли вставить слово "учетка" где нужно.
Первый написав:И ? Деньги у кого есть в необходимом объёме? На строить за свои. Или кто даст кредиты в нужном объёме? Захар. Ограничить в источнике финансирования - все ипеня станут.
Да не надо ля-ля о "Ограничить в источнике финансирования - все ипеня станут". Это всё пугалки шаромыг. Выставлять для начала для продажи под застройку "за свои" участки для односекционных домов. Те компании которых не пускают шаромыги на киевский рынок (благодаря своим связям и схемам продаж воздуха, а используют их в качестве дойных коров на субподряде) - спокойно "потянут" за свои постройку односекционного дома за год-полтора.
Кстати тогда и шаромыги зашевелятся и не будут строить односекционный дом 1.5-2 года.
Объясните мне как сокращение предложения,
Сейчас при продажах "воздуха" заделы упали на 10-15%, а спрос на 75%. Спокойно можно вводить продажи только готового жилья. Шаромыги что уже начали продавать воздух пусть достраивают. Но 10-15 застройщиков строящих за свои за год-полтора уже будут продавать готовые квартиры по адеватным ценам в в 15-20 готовых домах. Так как вкладывая свои деньги будут стараться чтобы они быстрее "заработали". И будут продавать по адекватным ценам, потому если кто будет заламывать цену останется без продаж. Тут же таки шаромыги начнут "чесатся" и не будут затягивать сроки постройки домов. Потому как кто будет у них покупать воздух, если за такую цену (а может быть даже ниже) будет продаватся готовое к употреблению жильё. Реальная конкуренция и увеличение предложения начнут двигать цены в сторону адекватности.
Первый написав:
, хотя у одного самозванного миллионера уже есть. А как будет метр в сданном доме по штуцеру (не дай Бог, конечно), то вопросы появятся. Захар возьмет счеты и все вам подобьет.
