Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

цена главный критерий,вы брали чуть меньший курятник па 2.000+

я брал чуть больший за ваш по 900....

а Позняки это 600!!!!...

учитывая градацию цен,ваш курятник самый не выгодный,так как он фактически отражает только большую жадность застройщика,а последующие подвинулись в цене существенно!!!

так что моё резюме: Позняки за свои деньги почти лялька,кто там вырос и привык пойдёт,это всё таки столица,а не ипеня ипеней по той же цене...

покупатель голосует кошельком,Позняки влили на чашу весов ведро предложения,чего вам всем ещё надо?

цены в т.ч. и под гнётом Позняков полетели вниз...

даже год назад это было бы дуралейством,услышать,что Киев па 600 и дешевле,а теперь им всем света мало,Ирпень\Бучи,шлак в городе отдыхает))))

Голосеево однозначно выпадает из этой тройки. А позняки с отрадным может посоперничать, что из них большее гуано. Особенно социальное окружение отрадного доставляет удовольствие (знаю не по наслышке). В общем ценник ставит все на место

на Позняках мало офисов, пара офисных центров выровняли бы ситуацию

Голосеево однозначно выпадает из этой тройки.

ценник на что-то влияет???

или что-то объясняет?

только жадность застройщика)))

и возможность впарить такой же шлак,только понтовикам в 3 раза дороже)))

а соседи Г-во не такие как везде???

панельки и хрущики 50-ти или 60-ти летнего разлива?

а этажность у Г-во наверное как у липинки?

квартир там 600,только из-за того,что строилось оно в основном в эру кредитного бума,а закладывалось хотя бы в 2012-м,то 1000+ было бы со старта,а потом в 2015-м поделили бы "многоуровневые" на комнаты аппендициты как пить дать и догнали бы Позняки....

вон КГС тупо на Обуховской 135 не заморачивался,поделил единички надвое в новом проекте и "получил" кавалерки от 25 квадратов,правда 440 тысч гривен за квартиру в столице,почти уко с рекламами в подземке напоминает....

возле Г-во есть другой цимус:городская наркологическая клиническая больница.что то Макс забыл об этой достопримечательности вспомнить

на Позняках мало офисов, пара офисных центров выровняли бы ситуацию

Да.Тем более,что метро расширять не собираются

возле Г-во есть другой цимус:городская наркологическая клиническая больница.что то Макс забыл об этой достопримечательности вспомнить

Это и самолеты - ерунда не стоящая обсуждения. Для меня самым неприятным моментом там был коллектор. Вонь от него время от времени доставала до входа во двор комплекса и практически всегда ощущается на углу рядом с РОВД. А из организационных вопросов: статус школы во дворе и земли под комплексом и взаимоотношения с ЭО. Ну и висящая над головой потенциальная стройка "Покровского посада лайт" за третьим домом. Ну и соседи-жлобы, но от этого никуда не денешься в любом киевском жк. Все остальное - ерунда.

http://uploads.tapatalk-cdn.com/20160127/380a7677c0cc531e2bf9ab079af0ec50.jpg
Читаємо Подерав'янського )))

А тетя в где жить хорошо писала о 744 квартирах:-(
Позняки кажись 5 или 6 га

да тетя приплюсовала очереди, у нее просто обзоров много...

я опять касательно позняков 4 , правильно я понимаю, что строительство на этих 5 гектарах не закончено и они продолжают там тулить дома, или 3500 это количество квартир всего, с учетом закладывающихся домов?

Кстати, только я подметил, что последние 2-3 года застройщики крайне редко выкладывают на общее обозрение информацию о комплексах. То есть красивые картинки найти легко, всякие преимущества комплекса и тд, а площадь участка, количество квартир, высоту потолка найти практически невозможно.

Это все. Дальше будут тулить другие и на других площадях.

На Позняки 4-а будут строить ещё 3 дома (по ходу выходить петя шилюк и его ДБК-4, ашан со стоянкой и садик).

Самое интересное что изначально там хотели построить 10 домов, школу, садик, и детскую поликлинику. Но шаромыги как водится продавили постройку ещё 4 домов и Ашан вместо объектов инфраструктуры.

тот который синеозерный?

Он самый...

думаю еще пару лет(это чтоб контрольный) и у любого иностранца (из цивилизованной страны) при прогулках по Киеву будет архитектурный шок, а при поездке в более далекие районы просто начнут кровоточить глаза.

ПС Отбрасываем гранит и жк Срибна вежа, у них ЦЕЛЫХ 50 соток,

Кстати 2 года назад кто радостно заявлял как он удачно влошился в 1к в Срибна Вежа. за 70 куе.

Мало того что эти лохотронщики из Гранит за 2 года дом не достроили, не исключено что тот кто влошился 2 года назад в этот долгострой имеет нынче условный минус.

[quote="3420481:Первый"]
А тетя в где жить хорошо писала о 744 квартирах:-(
Позняки кажись 5 или 6 га

да тетя приплюсовала очереди, у нее просто обзоров много...

я опять касательно позняков 4 , правильно я понимаю, что строительство на этих 5 гектарах не закончено и они продолжают там тулить дома, или 3500 это количество квартир всего, с учетом закладывающихся домов?

Кстати, только я подметил, что последние 2-3 года застройщики крайне редко выкладывают на общее обозрение информацию о комплексах. То есть красивые картинки найти легко, всякие преимущества комплекса и тд, а площадь участка, количество квартир, высоту потолка найти практически невозможно.

Это все. Дальше будут тулить другие и на других площадях.

На Позняки 4-а будут строить ещё 3 дома (по ходу выходить петя шилюк и его ДБК-4, ашан со стоянкой и садик).

Самое интересное что изначально там хотели построить 10 домов, школу, садик, и детскую поликлинику. Но шаромыги как водится продавили постройку ещё 4 домов и Ашан вместо объектов инфраструктуры.[/quote]


Местные говорят о поликлинике с другой стороны здолбуновской

Допустим Вы правы . И что с того? Тема интересна в контексте себестоимости и наличия спроса. Если бы КГС весной 2013 при начавшемся девале волновала высокая себестоимость и низкий спрос, могли бы отложить строительство и заняться объектами, которые до сих пор не завершены, хотя закладывались ранее. Но не отложили.

Вам бы в топы кана...

Видать берут.... Раз строят
.[/quote]
КАНа или КГС?

А строят потому, что как уже отмечал набегут как после 2008 пару-тройка новых застройщиков (или в старые придёт новый менеджмент ка у СГ) и договариватся держать цены станет сложнее. Это только на форуме наблюдается засилье бизнесменов-меценатов рассказывающих где надо купить товар чтобы потом его перепродать на 30-40% дороже зачем-то сами плодят конкурентов.

На первичке Киева дела обстоят по-иному. Тут конкурентов шаромыги и хапуги что у корыта НЕ ХОТЯТ иметь. Поэтому то новых застройщиков рынок не пускают (использывая свои связи в "разрешительных" органах), и делают из потенциальных новых застройщиков своих подрядчиков. И те строят за свой счёт объекты для шаромыг качающих деньги и у покупателей воздуха и у этих самых подрядчиков.