Байки про банки і не тільки....2008-2017

А что бы вы не сильно «ржали-ни-магали» последняя сделка в октябре предположительный доход 9,6% + рост минимум в два раза самого объекта.

Вы в гривне считаете?

А что бы вы не сильно «ржали-ни-магали» последняя сделка в октябре предположительный доход 9,6% + рост минимум в два раза самого объекта.

Вы в гривне считаете?

Навіть в гривні ріст в 2 рази був би цікавий.
Ось якби детальніше.....але напевне....комерційна таємниця.

[6]

Ось яке рекламне оголошення йде на цій сторінці праворуч - "В контексте...":

Акционный тариф для юридических лиц от АВАНТ-БАНК

І розмістили його тут 15 січня. Орієнтуючись у стані власних справ. Це - риса характерна. Хочеться сподіватися, що бажаючих дешево (за 1 гривню) відкрити рахунок не знайшлося. А хто відкрив, той втратив усе, що встигло надійти.

А что бы вы не сильно «ржали-ни-магали» последняя сделка в октябре предположительный доход 9,6% + рост минимум в два раза самого объекта.

Вы в гривне считаете?

Навіть в гривні ріст в 2 рази був би цікавий.
Ось якби детальніше.....але напевне....комерційна таємниця.

В гривні - нічого дивного, особливо якщо інвестувалося до першої половини 2014. Але ж то профанація. Але іншого обгрунтування, як вийшли такі цифри, не бачу.

В гривні - нічого дивного, особливо якщо інвестувалося до першої половини 2014. Але ж то профанація. Але іншого обгрунтування, як вийшли такі цифри, не бачу.

Каждый считает по-своему.
Один из вариантов:

Двушка в Киеве от Житлоинвестбуд-УКБ на этапе котлована стоила 652 000 грн в марте 2014г. Это было около 67к$, но там зафиксирована цена и поквартальная оплата в 10 платежей.
Сейчас, за пол года до сдачи дома, она на OLX предлагается за 1 380 000 грн. Т.е. около 53к.$

Если считать в грн, то вроде бы цена увеличилась в два раза.
А если считать в $, то прибыли нет.

В Одесі на селищі Котовського можна знайти 1-кімнатні квартири за 16000 дол. Здати таку можна за 2500 грн/міс. Дохідність десь 7% брудними. Чому брудними? Адже деякі комунальні платить власник, до того ж треба робити ремонти, є і інші ризики тощо

Двушка в Киеве от Житлоинвестбуд-УКБ на этапе котлована стоила 652 000 грн в марте 2014г. Это было около 67к$, но там зафиксирована цена и поквартальная оплата в 10 платежей.
Сейчас, за пол года до сдачи дома, она на OLX предлагается за 1 380 000 грн. Т.е. около 53к.$

Если считать в грн, то вроде бы цена увеличилась в два раза.
А если считать в $, то прибыли нет.

Вот и я о чем.
Если хочется потешить себя позитивом - можно посмотреть на цену в грн.
Если речь о реализме - то придется признать убытки

В Одесі на селищі Котовського можна знайти 1-кімнатні квартири за 16000 дол. Здати таку можна за 2500 грн/міс. Дохідність десь 7% брудними. Чому брудними? Адже деякі комунальні платить власник, до того ж треба робити ремонти, є і інші ризики тощо

І це тільки за умови, що 16000 буде за повністю готову до здачі квартиру. Або ж доведеться додати вартість ремонту, меблів й техніки

В Одесі на селищі Котовського можна знайти 1-кімнатні квартири за 16000 дол. Здати таку можна за 2500 грн/міс. Дохідність десь 7% брудними. Чому брудними? Адже деякі комунальні платить власник, до того ж треба робити ремонти, є і інші ризики тощо

І це тільки за умови, що 16000 буде за повністю готову до здачі квартиру. Або ж доведеться додати вартість ремонту, меблів й техніки

То ж я і кажу, що "брудними". Але й депозитні відсотки ми часто рахуємо "брудними", без урахування того, що з*їдає кролик

В 2014 году народ, получивший выплаты от ФГВФЛ и разочаровавшийся в банковской системе, массово вкладывал в стройки от Житлоинвестбуд-УКБ, Киевгорстроя и Аркады, считая их надёжными застройщиками.
Люди расчитывали, что недвига в будущем будет расти в цене. А она падает в долларовом исчислении.

В 2014 году народ, получивший выплаты от ФГВФЛ и разочаровавшийся в банковской системе, массово вкладывал в стройки от Житлоинвестбуд-УКБ, Киевгорстроя и Аркады, считая их надёжными застройщиками.
Люди расчитывали, что недвига в будущем будет расти в цене. А она падает в долларовом исчислении.

"массово вкладывали" это штамп риелторов, которые за 200$ покупают утку на корреспонденте