bogat написав:Уважаемые знатоки, реально ли сейчас купить недвижимость, оплатив 2/3 стоимости, на оставшуюся 1/3 - рассрочка на 2 года и больше. Этот вариант, если согласится хозяин, возможно ли как-то законно оформить, чтобы удовлетворить и хозяина и покупателя?
Если хозяин согласен - конечно возможно
Как это оформляется? Без ипотекии прочих посредников. А продавал хозяин 2 года - не продал, цена в дол. упала, да еще коммунальные плати. А так сумма невыплаченной части фиксируется в дол. и расписывается график выплат,нет? Точно знаю, что так можно, но не знаю каков сам механизм - обязать покупателя выплатить оставшиеся деньги.
Представители БК "Геос", Укрбуд, ПСГ Ковальская, Киевгорстрой-3, Киевгорстрой-6, "Фундамент", ДБК№7, ДСК-3, СП-3, "Аркада", ЖБК-1, Трест "Киевспецстрой", "Sun Development", "Дисбуд" и другие выразили свою поддержку рабочим и пообещали выйти на совместную акцию протеста под стены КГГА 1 марта. Об этом говорится в официальном совместном заявлении, опубликованном на сайтах компаний. В акции под стенами КГГА возьмет 5000 строителей.
А вот КАН Девелопмент титушки не атакуют... у КГС, Ковальской и Укрбуд на сайте про завтрашнее мероприятие ничего нет....
bogat написав:Уважаемые знатоки, реально ли сейчас купить недвижимость, оплатив 2/3 стоимости, на оставшуюся 1/3 - рассрочка на 2 года и больше. Этот вариант, если согласится хозяин, возможно ли как-то законно оформить, чтобы удовлетворить и хозяина и покупателя?
Если хозяин согласен - конечно возможно
Как это оформляется? Без ипотекии прочих посредников. А продавал хозяин 2 года - не продал, цена в дол. упала, да еще коммунальные плати. А так сумма невыплаченной части фиксируется в дол. и расписывается график выплат,нет? Точно знаю, что так можно, но не знаю каков сам механизм - обязать покупателя выплатить оставшиеся деньги.
без ипотеки никак. конечно, вы можете прописать что внесли только 77 из 100куе и обязуетесь вносить равными долями до определнной даты, но в таком случае сделка будет не совершена и квартира до момента полной выплаты вашей не будет. в долл нигде ничего не фиксируется, только гривна.
йцукен написав:без ипотеки никак. конечно, вы можете прописать что внесли только 77 из 100куе и обязуетесь вносить равными долями до определнной даты, но в таком случае сделка будет не совершена и квартира до момента полной выплаты вашей не будет. в долл нигде ничего не фиксируется, только гривна.
А если оформить покупку на ту сумму, что есть (как полная цена) + долг (Вася такой-то должен Пете такому-то) в долларах нотариально оформленный?
йцукен написав:без ипотеки никак. конечно, вы можете прописать что внесли только 77 из 100куе и обязуетесь вносить равными долями до определнной даты, но в таком случае сделка будет не совершена и квартира до момента полной выплаты вашей не будет. в долл нигде ничего не фиксируется, только гривна.
А если оформить покупку на ту сумму, что есть (как полная цена) + долг (Вася такой-то должен Пете такому-то) в долларах нотариально оформленный?
вы фантазируете. в долларах никаких расчетов быть не может по закону. можно написать что вы расчитались частично и обязуетесь выплачивать по определнному графику, а владелец позволяет вам пользоваться квартирой до момента расчета. но в таком случае квартира будет принадлежать ему, а не вам и вам придется платить % по кредиту, который он вам заломит ибо рассрочка = кредит. ипотека будет дороже в плане оформления и снятия обременения(после выплат) но в таком случае квартира переходит к вам и находится в залоге у продавца.
в случае ипотеки можно круто кинуть продавца, поэтому я бы на такой вариант никогда бы не пошел.
если продавец согласиться вам из 600тыс дать рассрочку без % на 200 тыс, то это очень сладкие условия и вам останется наблюдать со стороны как обесцениваются его деньги, а паралельно крутить свои на депо и с них же гасить рассрочку.
йцукен написав:без ипотеки никак. конечно, вы можете прописать что внесли только 77 из 100куе и обязуетесь вносить равными долями до определнной даты, но в таком случае сделка будет не совершена и квартира до момента полной выплаты вашей не будет. в долл нигде ничего не фиксируется, только гривна.
А если оформить покупку на ту сумму, что есть (как полная цена) + долг (Вася такой-то должен Пете такому-то) в долларах нотариально оформленный?
Проконсультируйтесь с юристом и нотариусом, Вам правильные документы и оформят и расскажут, на форуме советчиков много, а соответственного профильного образования мало.
Faceless написав:
