|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Чет 24 бер, 2016 10:03
airmax78 написав: Карбид написав:airmax78, вопрос к вам, как к работнику банка: объясните закономерность, банк выдал кредит физлицу, положим 200куе. Это физлицо построило объект (коттедж), кредит выплатить не хочет/не может/просто игнор. Банк в свою очередь, выиграл суды всех инстанций. Разместил на своем сайте продажу сего залогового имущества по цене 300куе (опускать цену не собирается). В то же время физлицо живет в этом коттедже и продает ч/з рыл от 400 до 450 куе. Длится такая история не первый год, без результата продаж, как у банка, так и у этого заемщика. Такую арифметику наблюдал на трех залоговых объектах. Это что, такая практика банковская, несовершенство законодательства, бестолковый банковский менеджмент, как объяснить то, что происходит с залоговым имуществом?
Цифры только подкорректировать: банк счастлив бы продать за 100, залогодатель готов за 150 - остаток долга по кредиту. Но беда в том, что дом этот и за 70к нах никому не нужен. Потому тупик, пока не примут закон о личном банкротстве.
В том-то все дело! Ничего не нужно корректировать, все именно так и есть. Да, банк может быть и хотел бы продать за 200куе, залогодатель за 250куе, но сцука, когда дело касается сделки, ведут (что банковский клерк, что кредитор) себя так, как будто в приемной очередь из покупателей стоит. Вот когда закон о банкротстве физлица заработает, тогда и будет дно!
-
Карбид
-
-
- Повідомлень: 494
- З нами з: 05.02.14
- Подякував: 27 раз.
- Подякували: 36 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 24 бер, 2016 10:10
BBC написав: Первый написав:В свете снижения ставок по депо.... 10 ка зелени даст 40 дол в месяц на руки. 20 ка - 80 дол.... По чем сейчас варшавский квартал?
У Варшавского сдача в 2018 Цена стандарт Веника 550$
У блин. 2018 не вариант
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 24 бер, 2016 10:17
Первый написав:BBC написав: Первый написав:В свете снижения ставок по депо.... 10 ка зелени даст 40 дол в месяц на руки. 20 ка - 80 дол.... По чем сейчас варшавский квартал?
У Варшавского сдача в 2018 Цена стандарт Веника 550$
У блин. 2018 не вариант
дєньгі жгут ляжку, а вложіть нєкуда. Зачєм тогда нєдвіж продав?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40526
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1606 раз.
- Подякували: 2851 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Чет 24 бер, 2016 10:19
Nickmess написав:yura_ вы можете что угодно пиз...ть. а я констатирую факт. в КГС попасть невозможно из за очередей.не верите едите на Суворова и проверяете
А что у КГС один нотариус?? Как Вы говорите на зделку надо 40 минут, это в месяц всего около 250 сделок купли продажи  . Ух КГС как жирует  .
-
<LeV>
-
-
- Повідомлень: 1826
- З нами з: 25.11.08
- Подякував: 152 раз.
- Подякували: 464 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 24 бер, 2016 10:23
Карбид написав: airmax78 написав: Карбид написав:airmax78, вопрос к вам, как к работнику банка: объясните закономерность, банк выдал кредит физлицу, положим 200куе. Это физлицо построило объект (коттедж), кредит выплатить не хочет/не может/просто игнор. Банк в свою очередь, выиграл суды всех инстанций. Разместил на своем сайте продажу сего залогового имущества по цене 300куе (опускать цену не собирается). В то же время физлицо живет в этом коттедже и продает ч/з рыл от 400 до 450 куе. Длится такая история не первый год, без результата продаж, как у банка, так и у этого заемщика. Такую арифметику наблюдал на трех залоговых объектах. Это что, такая практика банковская, несовершенство законодательства, бестолковый банковский менеджмент, как объяснить то, что происходит с залоговым имуществом?
Цифры только подкорректировать: банк счастлив бы продать за 100, залогодатель готов за 150 - остаток долга по кредиту. Но беда в том, что дом этот и за 70к нах никому не нужен. Потому тупик, пока не примут закон о личном банкротстве.
В том-то все дело! Ничего не нужно корректировать, все именно так и есть. Да, банк может быть и хотел бы продать за 200куе, залогодатель за 250куе, но сцука, когда дело касается сделки, ведут (что банковский клерк, что кредитор) себя так, как будто в приемной очередь из покупателей стоит. Вот когда закон о банкротстве физлица заработает, тогда и будет дно!
Карбид, дом продается по актуальной ОЦЕНОЧНОЙ стоимости. Нет в Украине таких домов, которые при стоимости 200К в 2008 году, сейчас могут быть оценены хотя бы в те же 200К. Разве что они построены из золотых слитков или пачек долларов.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42929
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 24 бер, 2016 10:34
flyman написав: Первый написав:BBC написав:У Варшавского сдача в 2018 Цена стандарт Веника 550$
У блин. 2018 не вариант
дєньгі жгут ляжку, а вложіть нєкуда. Зачєм тогда нєдвіж продав?
Грошей на бенз заробив трішки.. А взагалі то Алень, тому і ПРОДАВ. Був би копійчужкою сидів би в бітоні і вішав про ми все умрем, яш ож ппц яв і яз.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 24 бер, 2016 11:01
Первый написав:flyman написав: Первый написав:У блин. 2018 не вариант
дєньгі жгут ляжку, а вложіть нєкуда. Зачєм тогда нєдвіж продав?
Грошей на бенз заробив трішки.. А взагалі то Алень, тому і ПРОДАВ. Був би копійчужкою сидів би в бітоні і вішав про ми все умрем, яш ож ппц яв і яз.
Ходив вчора в банк, до каси. Коли виходив, то вибігла пані операціоністка, з якого розмовляв тиждень тому про готівковий кредит. Сказала, що директор готовий обговорити % кредиту і % комімісії. Питала для чого пану гроші? - Думаю купити 1к біля Києва. По чому кв.? - 15куе за 20 км. від Києва в пригороді кавалірка в новобудові. О то є 60КЗл., то дуже таньо!! ОКРЖН таньо, Карл!!!!! п.с. Сказав, що минулого року що купив цоколь (нежиле помешканя в пивниці із вікнами, в якому можна зробити ремонт і жити без замельдованя) по акції (9000 -> 6000 грн. м2) 33м2 за 8,5куе (33Кзл.) - випала в осадок!!!1 п.п.с. Її знайома, яка виїхала в Францію, купила в Одесі нерухомість і ще збирається купувати (привєд алекшлобу). так що експати вратують не тільки пуповик аірмакса, а і КРЖН про Вєнік за $550 м2 побоявся сказати, бо всім відділеням поїдуть викупляти, не буде куди ходити за касою.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40526
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1606 раз.
- Подякували: 2851 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Чет 24 бер, 2016 11:09
Nickmess написав:на выходных в Днепре джинсы покупал в башнях меньше 5000 не нашел.
да? а я в киеве спрингфилд за 500 купил недавно. том тейлор 1200, ливайс 1600, но надо самому заказывать в штатах. бирхаус за 800 что то новенькое, давно не заходил если честно, спорить не буду
-
trololo
-
-
- Повідомлень: 6148
- З нами з: 16.10.14
- Подякував: 2695 раз.
- Подякували: 1423 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Чет 24 бер, 2016 11:21
trololo написав: Nickmess написав:на выходных в Днепре джинсы покупал в башнях меньше 5000 не нашел.
да? а я в киеве спрингфилд за 500 купил недавно. том тейлор 1200, ливайс 1600, но надо самому заказывать в штатах. бирхаус за 800 что то новенькое, давно не заходил если честно, спорить не буду
Жируете. Минзар за тряпку...
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 24 бер, 2016 11:26
airmax78 написав: Карбид написав:В том-то все дело! Ничего не нужно корректировать, все именно так и есть. Да, банк может быть и хотел бы продать за 200куе, залогодатель за 250куе, но сцука, когда дело касается сделки, ведут (что банковский клерк, что кредитор) себя так, как будто в приемной очередь из покупателей стоит. Вот когда закон о банкротстве физлица заработает, тогда и будет дно!
Карбид, дом продается по актуальной ОЦЕНОЧНОЙ стоимости. Нет в Украине таких домов, которые при стоимости 200К в 2008 году, сейчас могут быть оценены хотя бы в те же 200К. Разве что они построены из золотых слитков или пачек долларов.
На сайте банков цены указаны в $. При чем цена не меняется два года.
-
Карбид
-
-
- Повідомлень: 494
- З нами з: 05.02.14
- Подякував: 27 раз.
- Подякували: 36 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1415864 |
|
|
41443 |
1144997 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
29154 |
2400165 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|