hxbbgaf написав:Кстати, для Флаймана, большинство этих 4-этажек с цоколями очень мутные - строятся без разрешений, на непонятной земле или, вообще, для 1 семьи, надстраивают этажи и начинают продавать, потом через несколько лет начинаются проблемы. Пару дней назад рассказывали историю как в Ворзеле сейчас выселяют такой дом за долги владелицы, которая настроила этажей.
в ОП вже від січня місяця лежить моє свідоцтво власноссті, розлабся, будує БудРегіонІнвест, якщо тобі ця назва щось говорить
speedsx написав:Честно говоря, все равно непонятно, какой объект был за 200000 при бн курсе 13 нал курсе 20 (т.е. конец ноября 2014 где-то). Да и вообще, когда такое было? (16/22 -помню).
на самом деле тут и Ваша правда и наша. Тогда было многокурсие. Допустим у клиентов приватбанка валюта часто продавалась на том же самом межбанке в тот же самый день на 2-4 гривны дороже клиентов райфайзенбанка. При некоторой смекалке можно было договориться продать подороже, либо импортеры покупали подешевле за долю смекалки. Потому такой разброс по банкам и был. Естественно не все были в теме, тк обслуживались в 1м заведении и не интересовались более выгодными предложениями
es77 написав:Тем временем, стройбаны только успевают подкидывать дефицит: http://jk-kyrylivskyy.com.ua/ Это рядом с текущим домом Эйрмакса ,по 19000 ,но с поставкой "когда-то там, может быть". Жутко интересно,кто-ж это все купит ?
Это действительно очень интересно. Что еще интереснее - по какой цене пойдут основные продажи. Кстати, стесняюсь спросить как они вымутили стройплощадку на территории Киевской областной больницы. Наверное там очень дорогая земля, многоденег заплатили куда-то и теперь обязательно заложат "стоимость" этой земли в квадратный метр. Кстати, недавно был на экскурсии типа какой-то там "Мистический Киев" или "Страшный Киев", ну че-то такое. Так там гид рассказывал, что в конце XIX начале XX века землю на Липках, на Институтской раздавали чуть ли не даром. Т.е. делаю вывод, что за всю историю Киева никто никогда не платил за киевскую землю каких-то более-менее серьезных денег. И глядя на УКО и Укрбуд, понимаю, что и сейчас ничего особо не изменилось. За землю в Киеве платят только лохи.
flyman написав:у 2016 поїзд поїхав, дно пролетіли.
это было не дно, а выброс с разрывом PS Вид из окна, окраины Киева: - По итогам марта в радиусе 100 метров за окном заложили 8 фундаментов коттеджей. Еще на 6ти участках ведут земляные работы / корчевание (здесь на дамбе где-то 1-2 метра грунта насыпают). Так же построили 1 коробку на прошлогоднем фундаменте. - из 20 коттеджей построенных в прошлом году лишь 1м горит свет ночью. - скорее всего строят не айтишники тк "стоители" приезжают на новеньких БМВ Х6 или аналогичного класса. - соседние дома стоят на продаже уже 2й год, визуально ничего не апдейтится. - новые коттеджи выглядят более бюджетными по площади / этажности / качеству и классу материалов.
Вобщем элита потенциально выезжает из эпицентров потенциально горящих покрышек.
airmax78 написав:Это действительно очень интересно. Что еще интереснее - по какой цене пойдут основные продажи.
Как на меня, р-н не плохой, зеленая зона, до м. Лук'яновка -Дорогожичи минут 15 м. не спеша, дома по 14 этажей,снова-таки в границе IT-мекки С другой стороны, вышка на головой меня не эрегирует... И куда деткам ходить в школы-садики...
И это... они герцен парк уже сколько мучат-не домучат, а там цена была меньше при большей готовности, и то ИМХО еще не все распродано..
Все сильнее склоняюсь к покупке совкошлака с ремонтом на оболони, где-нибудь не далеко от набережной и хорошей школой во дворе или рядом. И гори оно все пропадом...
airmax78 написав: И глядя на УКО и Укрбуд, понимаю, что и сейчас ничего особо не изменилось. За землю в Киеве платят только лохи.
В конечном итоге-да. Все или почти все интересное было получено почти даром и в сугубо благих целях, а-ля для бездомных врачей-учителей-прокуроров-сбу-ников и т.п.
airmax78 написав:es77 Акститесь! Какой нах совкошлак, да еще и на Оболони? Сидите спокойно и ждите. Ваше время придет.
Я ни куда и не спешу. Просто то,что я вижу- на той-же оболони попадаются варианты по 800-900 за метр с ремонтом и техникой,не далеко от метро. Между жилыми домами места-валом, школы-садики-валом, причем все спроектировано-построено во время ,когда люди еще думали головой ,и считали всякие там инсоляции и кол-во мест в школах/поликлиниках на одного жителя, а не какое количество скворешников для лохов можно построить на данных 3 сотках земли, где еще вчера была детская площадка... Ну дождусь я по 700 в прицентральных районах (на этапе "забили сваи" -и фиг знает когда и чем все кончится, плюс ремонт и по деньгам выйдет тоже-самое... В плюсе -нормальная планировка и конструкция дома, в минусе -тягомотина на года и скорее всего нормальной придомовой территорией там пахнуть не будет...