Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Новостной фон сегодня просто вопит о том, что дно пройдено окончательно и безвозвратно.

что ж вам новостной фон в 2014 не помог принять правильное решение

В 2014 новостной фон сквозил оптимизмом вплоть до августа. А дальше надо было очень быстро реагировать - каюсь, у меня не такая быстрая реакция.

бугага, отжатие крыма, провозглашение двух республик, массированные артобстрелы с тысячами трупов, эшелоны танков с ростова, карты новососси аж до львова и вот это все, конечно, намного более приятно воспринимались, чем текущие ужасы типа понижения прогноза роста с 2% до 1,5 и минский мир с тремя раненными в день

+1,5% это не рост?

Это статистическая погрешность при том уровне развития экономики, который сейчас в Украине.

да? а вроде пару постов назад такая ужасная новость была, прям открывал с ужасом

Это и есть ужасная новость, когда никакой прогноз роста в 2% для отсталой страны меняют на прогноз в 1.5%. Вы поймите, что даже если ВВП Украины будет расти на 10% в год, вы реальные улучшения в стране заметите не раньше чем года через 3. 1.5 или 2% - это вообще ни о чем.

Это и есть ужасная новость, когда никакой прогноз роста в 2% для отсталой страны меняют на прогноз в 1.5%.

ну вот, то статпогрешность, то опять ужас ужас. забавно наблюдать, как вы подстраиваете реальность под свои убеждения. прогноз роста говорит о том, что дно (по экономике, не по ценам на недвигу), по мнению МВФ, пройдено. это факт. и ситуация в 2014 была на порядки хуже нынешней, это тоже факт.

что ж вам новостной фон в 2014 не помог принять правильное решение

В 2014 новостной фон сквозил оптимизмом вплоть до августа. А дальше надо было очень быстро реагировать - каюсь, у меня не такая быстрая реакция.

бугага, отжатие крыма, провозглашение двух республик, массированные артобстрелы с тысячами трупов, эшелоны танков с ростова, карты новососси аж до львова и вот это все, конечно, намного более приятно воспринимались, чем текущие ужасы типа понижения прогноза роста с 2% до 1,5

Я всегда говорил, что у нашего народа очень короткая память. Напомню новейшую историю: к августу 2014 года наша славная армия, добробаты и нацгвардия были близки к тому, чтобы полностью подавить сепаратистов на востоке. Все очень круто изменилось именно в августе.
При этом у нас было впервые в истории технократическое (как тогда казалось) правительство, безкомпромиссная (как тогда казалось) борьба с коррупцией, полная поддержка западных стран и маячил доступ к неограниченному кредиту.

Нет никакой прямой связи между высокими ценами на недвигу и высоким уровнем жизни. Более того, падение цен на недвигу совсем не означает падения уровня жизни. Вы путаете причину и следствие. ПРИЧИНА - высокий уровень жизни. Его нет в Украине и нескоро предвидится. А высокие цены на недвигу - есть. Бред? Бред. Поэтому не надо меня лечить - для этого есть доктор Ким. Единственная крупная группа стейкхолдеров, которые проиграют от падения цен на недвигу - киевские застройщики и армия дармоедов, которые кормятся вокруг нее (чиновники, решалы разного уровня и т.п.). Не надо делать из этого трагедию.
Я хочу, чтобы эта страна снова превратилась в страну возможностей, а не в страну, обслуживающую застройщиков и арендодателей. А сейчас, по факту, так и есть - вся экономика в Ж уже третий год, а у застройщиков - праздник. Люди уже во всю экономят на еде и при этом относят свои сбережения застройщикам, которые снизили цену на свой продукт дай Бог, чтобы на 30%, при снижении доходов населения в 3 раза и снижении себестоимости продукта в 2 раза. Это все что угодно, но точно не путь к процветанию и повышению уровня жизни.

Я вам на ветке аренды ответил: нынче недвига может приносить 5% годовых. При заморочках и специализации под аренду ( извращения вроде гостинок посуточно ) больше, но в общем и целом 5% для среднего сегмента в долгосроке - это реальность. Это не так уж далеко от валдепо. Вопрос - почему недвига при этом по вашему переоценена?

Дальше. На счет выигрывающих групп - вы явно не правы. Многие люди ( не являясь при этом чиновниками и решалами ), в свое время, либо не продали "лишнюю" доставшуюся в наследство квартиру, либо купили - для детей на будущее, или как инвестицию, чтобы в старости рассчитывать не на копеечную пенсию и не на детей, у которых будут свои проблемы. И эти люди ( на самом деле их немало, и у большинства лишь 1 "лишняя" квартира ), благодаря своей бережливости и экономности в прошлом ( можно ведь было все проесть/прогулять) - в итоге заимели себе дополнительный доход. Как от валдепо, только меньше. Вы же обвиняете их, мол они виноваты, что другие живут плохо. Если один сэкономил, и купил лишнюю хату, а другой все прогулял, и вынужден снимать, то с какого чуда первого нужно считать дармоедом, и раздумывать, "как бы лишить его сверхдоходов"?
Да и о каких сверхдоходах может идти речь, если оставаясь на валдепо на протяжении последних 10 лет, было бы больше?
Или вы хотите порассуждать о несправедливости неравенства родившихся в столице и в селе? Так это во всем мире так.

И главное, о чем я и пытался сказать ранее: цены на недвигу отражают здоровье экономики. В нашей экономике, значение недвиги преувеличено, ввиду отсутствия доступных и безопасных для пересичного альтернатив. И недвига может упасть еще, существенно, только в том случае, если наступит еще большая, гораздо большая Ж. И если арендодатели из-за этой ситуации вынуждены будут перейти на хлеб без масла, то у кого-то в итоге не будет даже хлеба. Цена человеческой жизни в таких условиях упадет достаточно, для того, чтобы вывоз в лес людей, демонстрирующих признаки наличия валюты в закромах приобрело массовый характер.

Это и есть ужасная новость, когда никакой прогноз роста в 2% для отсталой страны меняют на прогноз в 1.5%.

ну вот, то статпогрешность, то опять ужас ужас. забавно наблюдать, как вы подстраиваете реальность под свои убеждения. прогноз роста говорит о том, что дно (по экономике, не по ценам на недвигу), по мнению МВФ, пройдено. это факт. и ситуация в 2014 была на порядки хуже нынешней, это тоже факт.

Вы не догоняете. В 2014 была надежда, что мы пройдем по тонкой грани и не свалимся в пропасть. Тогда еще можно было на что-то рассчитывать в плане сохранения уровня жизни пересичных. Сейчас же уже все предельно понятно. И это единственный сегодняшний позитив по сравнению с 2014: сейчас ни у кого не должно быть никаких иллюзий по поводу нашего светлого будущего. Тем не менее, тут полный форум тех, кто их продолжает испытывать.

Я всегда говорил, что у нашего народа очень короткая память. Напомню новейшую историю: к августу 2014 года наша славная армия, добробаты и нацгвардия были близки к тому, чтобы полностью подавить сепаратистов на востоке

это у вас короткая память, если вы не помните (или не понимаете), что сбивали наши самолеты и вертолеты пачками (начиная с весны) не шахтеры. что две бригады, которые пытались взять границу под контроль, артиллерией раскатали в июле тоже не трактористы.

тогда вам было не страшно, значит? а мне было. и карты новоотбросии внушали скорее страх, чем ржач, как сейчас.

Все очень круто изменилось именно в августе.

да, именно тогда, изменилось, причем в лучшую сторону для нас. запад добился по сути признания РФ участником конфликта, усадил ВВХ за переговоры и связал руки санкциями и обязательствами по минску. было еще дебальцево, конечно, но там география линии фронта предполагала такое развитие. естественно, было понятно, что подписав минск, дальшейшее продвижение на запад пуйлу уже не надо, и можно выдохнуть спокойно.

Вы не догоняете. В 2014 была надежда, что мы пройдем по тонкой грани и не свалимся в пропасть. Тогда еще можно было на что-то рассчитывать в плане сохранения уровня жизни пересичных. Сейчас же уже все предельно понятно. И это единственный сегодняшний позитив по сравнению с 2014: сейчас ни у кого не должно быть никаких иллюзий по поводу нашего светлого будущего. Тем не менее, тут полный форум тех, кто их продолжает испытывать.

Ейр, мы все умрем....
Вам полегчало?
Кста. Развенчание вата вброса о айти Вы проигнорили. Будь те обьективней

[1]

Вы поймите, что даже если ВВП Украины будет расти на 10% в год

мы тогда замучаемся платить по долгам... (условия реструктуриации)

Я вам на ветке аренды ответил: нынче недвига может приносить 5% годовых. При заморочках и специализации под аренду ( извращения вроде гостинок посуточно ) больше, но в общем и целом 5% для среднего сегмента в долгосроке - это реальность. Это не так уж далеко от валдепо. Вопрос - почему недвига при этом по вашему переоценена?

При чем тут валютное депо и его доходность к гривневому активу? Недвига должна приностить минимум 15-20% годовых в сегодняшних условиях чтобы быть привлекательным активом. И насрать на тех кто получил недвигу по наследству или купил ее когда-то откладывая деньги. Вы не о прошлом, а о настоящем и будущем думайте. А в настоящем картина такая: выпускается молодой спец из универа. Устраивается на работу, которая ему даже аренду оплачивать не позволяет. Квартиру купить сможет лет через 300. Че ему делать? Очевидно - валить нах отсюда. Что многие и делают. Чем это грозит экономике страны - очевидно - еще более глубокой Ж.