Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Люди думают о будущем, а будущее - это старость, это когда уже не можешь работать и платить дяде, и пенсия 1000 грн., и голову негде приклонить без своей квартиры.

Якраз навпаки, які думки про майбутнє наводять на купівлю 1к квартири для сімї? якщо додавши 20% від її вартості можна мати 2 кімнати, а ремонт в ціні вже не дуже відрязняється бо найбільші витрати це кухня та ванна

ставки - ставками,
але Хпер Юра_ відмітив, що шлак КПЖН борзо пішов вниз,
я подивився на ОКРЖН, і замітив, лише деякий спадний тренд по дачам.
наприклад вторинний шлак в Бородянці навіть не зашевелився, і виходить що різниця між каваліркою в Бородянці і Києві якихось 6..10куе, або 1,5..2 рази, що нереально мала дельта, як на мене.

Это все детали, объясняюшиеся косностью и инерцией мышления пересичного. Тренд однозначный и долгосрочный, вплоть до складывания ценников в два-три раза (в зависимости от объекта). На эти мелкие детали и расхождения на коротких промежутках времени я бы вообще никакого внимания не обращал.

В какой именно банк сейчас можно надежно и безопасно вложить лям гришы

В любой гос и дочку западных. В принципе, в Альфу тоже можно.

А если в Приватбанк (21%)?

Люди думают о будущем, а будущее - это старость, это когда уже не можешь работать и платить дяде, и пенсия 1000 грн., и голову негде приклонить без своей квартиры.

Якраз навпаки, які думки про майбутнє наводять на купівлю 1к квартири для сімї? якщо додавши 20% від її вартості можна мати 2 кімнати, а ремонт в ціні вже не дуже відрязняється бо найбільші витрати це кухня та ванна

вна (О)КРЖН цього не замітно для 1к vs 2к, але для 2к vs 3к і вище так.
В Щецині, я виразно бачу, напр. 1к = 70 Кзлотих, 2к = 100 Кзлотих, тому задумався за 2к, так як різниця мала, а на оренді можна заробити більше, можна кімнату здавати, а іншу лишити за собою. Тобто варіант з 2к гнучкіший і привабливіше.

"Лучше потрачу миллион гривен, но это будет своя квартира, пусть и в ипенях, в эконом варианте новостроя, хоть и придется потратить все наследство/5 лет жить экономно отдавая почти все за рассрочку, но зато не буду отдавать дяде, у которого снимаю квартиру за 6000, имея возможности сменить ее на другую, в любом удобном месте".

Люди думают о будущем, а будущее - это старость, это когда уже не можешь работать и платить дяде, и пенсия 1000 грн., и голову негде приклонить без своей квартиры.

В старости одинокому челу, как раз очень даже неплохо не иметь своей квартиры, а иметь вместо нее деньги на счету. Старый одинокий чел с квартирой - клиент черных рылов и прочего криминалитета. Ухаживать за собой ему уже сложно, поэтому в любом случае будет кого-то искать и с большой вероятностью найдет себе приключения. А с деньгами - устроится в дом престарелых и будет отстегивать за доп комфорт без риска быть убитым и вывезенным на свалку.

В какой именно банк сейчас можно надежно и безопасно вложить лям гришы

В любой гос и дочку западных. В принципе, в Альфу тоже можно.

А если в Приватбанк (21%)?

Приват - это тот же Михайловский - один в один, только сравнительно большой. Размещайтесь.

В старости одинокому челу, как раз очень даже неплохо не иметь своей квартиры, а иметь вместо нее деньги на счету.

Банк навернулся, и он бомж на помойке.

ставки - ставками,
але Хпер Юра_ відмітив, що шлак КПЖН борзо пішов вниз,
я подивився на ОКРЖН, і замітив, лише деякий спадний тренд по дачам.
наприклад вторинний шлак в Бородянці навіть не зашевелився, і виходить що різниця між каваліркою в Бородянці і Києві якихось 6..10куе, або 1,5..2 рази, що нереально мала дельта, як на мене.

Это все детали, объясняюшиеся косностью и инерцией мышления пересичного.

именно так. пресловутая "инерционность рынка недвиги".
а я, в отличии от Флая, таки наблюдаю тенденцию к сбросу ценников на окржн. и, что показательно, именно сброс, а не плавное снижение.
картина примерно следующая - несколько месяц хозяин сам постит объявления с неадекватной ценой, а потом, когда подключаются рылы, они ему приоткрывают глаза на реальность и ценники с 35-40 резко падают на 25-27.
и, судя по тому, что эти объявы продолжают светиться - будут падать и дальше..

В любой гос и дочку западных. В принципе, в Альфу тоже можно.

к западным "греков" относите ?

ставки - ставками,
але Хпер Юра_ відмітив, що шлак КПЖН борзо пішов вниз,
я подивився на ОКРЖН, і замітив, лише деякий спадний тренд по дачам.
наприклад вторинний шлак в Бородянці навіть не зашевелився, і виходить що різниця між каваліркою в Бородянці і Києві якихось 6..10куе, або 1,5..2 рази, що нереально мала дельта, як на мене.

Это все детали, объясняюшиеся косностью и инерцией мышления пересичного.

именно так. пресловутая "инерционность рынка недвиги".
а я, в отличии от Флая, таки наблюдаю тенденцию к сбросу ценников на окржн. и, что показательно, именно сброс, а не плавное снижение.
картина примерно следующая - несколько месяц хозяин сам постит объявления с неадекватной ценой, а потом, когда подключаются рылы, они ему приоткрывают глаза на реальность и ценники с 35-40 резко падают на 25-27.
и, судя по тому, что эти объявы продолжают светиться - будут падать и дальше..

У рыл технология такая:
В списке объявлений отображается цена 25-27.
В самом объявлении внизу мелким шрифтом цена на 5-10 выше.
Когда звонишь оказывается, что то была старая цена (типа забыли обновить), а реальная цена еще на 5-10 выше. Но есть еще 100500 вариантов. И начинается..
А на рынке автомобилей такого почему-то не встречал, там за такой подход принято давать в морду.