airmax78 написав:Мне про рост выторга доставило. Это по социальному хлебу?
Если ты чего то не знаешь,это говорит о твоей неосведомленности. Выторги и аренды поднялись практически у всех.
и у меня тоже, на 40% по сравнению с 2013 годом... в гривне... для понимания если по курс 8 я получал с аренды 1000 долларов в месяц то сейчас после 2-х поднятий цен в гривне, получаю 500 долларов
Tribeca написав:Какие фундаментальные предпосылки для роста недвижимости?
1) в стране как ни крути постреливают (АТО никто не закончил, перспективы туманны)
2) заливать нас деньгами/инвестициями уже очевидно никто не будет
3) реформы слабоваты, считай что нет
4) госдолг почти 100% ВВП, плюс если начнется рист Ввп, будем платить удвоенную ставку по условиям реструктуризации
5) волна переселенцев из ДЛНР пошла на спад - почти все кто хотел купили/уехали
6) банкопад продолжается. Если раньше 2х ФГВФО (2*200 000грн) - муж+жена хватало на однуху в недострое, то сейчас уже не хватает
7) новых производств не видно, новые заводы никто особо не строит, старые загинаются
8 ) строек дофига, и постоянно появляются новые, значит предложение растет
9) содержать квартиру становится существенно дороже (комуналь, налоги и т.д)
Это если даже не брать во внимание уменьшение доходов пересичных в долларах - в разы.
Вижу 9 пунктов за удешевление. Какие пункты за удорожание?
PS забыл про выборы 2019-20 годов, которые непонятно как пройдут и непонятно что принесут нам.
По всем пунктам вижу передергивание или откровенное враньё. 1.АТО практически утихло. Жертв на линии соприкосновения меньше чем на дорогах этих же областей от дтп. 2.Кредиты скорее всего дадут. И мвф и остальные. Хотя эти кредиты особой погоды не делают,но для опровержения вашего вранья ,всё таки напишу. 3. Реформы идут, результаты некоторых уже видны,некоторые в процессе. не всё гладко,но процесс не остановить,будет и результат. 4. Размер госдолга допустимый,рост ввп УЖЕ начался. Повышенные проценты будут выплачивать,если рост будет более 4 процентов в год,пока такого роста нет. ПС ,если увидим рост 5-6 процентов в год,квартиры будут дорожать ,как в 2006 году. Я в такой быстрый рост не верю. 5. переселенцы едут и едут,и будут ехать. в дырявых республиках жизнь не сахар.И приезжают с деньгами. 6.Банкопад стимулирует не хомячить гривну,а покупать что то реальное,в условиях Украины,достаточно защищенной ивестицией население считает квартиры. 7. Новые производства и старые дали рост 3,7 процента. Промышленность прёт локомотивом.Опять вы соврамши. 8.Стройки идут и бетонометры в них разбирают активно. К моменту сдачи дома некоторые распродаются полностью,у некоторых идут остаточные продажи. Жулья ещё много ,это да. 9.Содержание среднего размера квартиры подорожает в гривне,в зимний сезон, на 500-1000 гривен,при стоимости миллион и выше. При этом ещё и субсидии. ВСЕ восемь пунктов за удорожание,девятый про ком услуги никак существенно не отражается.
реально удивлен Вашим ответом. Такое впечатление что для вас главное создать позитивную картинку - что в стране все хорошо и благополучно.
Отвечу по пунктам и вам:
1) АТО продолжается, и суть не в количестве убитых и раненых, а в том что они есть. Война продолжается. Мира нет. А если через полгода-год ВВХ вздумается снова активизируется? Снова массовые волны могилизации? это не влияет на психологическую готовность купить квартиру?
2) под деньгами имеется в виду инвестиции. На кредиты от МВФ недвига рости не будет - это деньги "шоб не здохли з голоду", на КРЖН они не попадут. Где инвестиции в производство? в новые предприятия? их нет, это очевидно и подтверждается гуглом.
3) где реформы? назовите хоть несколько результативных?
4) в быстрый рост ВВП вы и сами не верите. кстати "Международный валютный фонд ухудшил прогноз роста экономики Украины в 2016 году с 2% до 1,5%"
5) Жизнь не сахар в ДЛНР, но новых переселенцев я последнее время не вижу, наоборот - многие намаявшись в Киеве, возвращаются назад. Повторюсь - кто хотел остаться и были деньги - практически все уже купили квартиры. Читатели форума из ДЛНР, живущие тут, подтвердят.
6) вместе с банкопадом сгорают и сбережения, которые не успели вытащить. Новых делать с прежней скоростью уже не получается.
7) "В Кабмине рассчитывают на 1,2% роста промпроизводства к концу года."http://finance.bigmir.net/business/69983-Grojsman-ozvuchil-prognoz-po-rostu-promproizvodstva Новость от 27 мая 2016, от Виннипуха. Где обещанные вами 3.7% непонятно, если даже Кабмин в них не верит.
8 ) стройки идут и появляются все новые. Это к дефициту?
9) если вы считаете что 1000 грн/мес - незначительная сумма для пересичного (а по факту содержание квартиры в совкошлаке обойдется далеко не в 1000 грн в среднем, а в 2000 наверное) - то вы очень ошибаетесь.
Собственно, вы не привели ни одного факта за РОСТ цен, лишь попытались оспорить факторы ЗА ПАДЕНИЕ, и то неудачно.
А чем вы сами занимаетесь, в какой сфере, что доходы ростут (я так понимаю в доларах?). И приводите аргументы ЗА РОСТ ЦЕН, пожалуста, мы ждем!
Востаннє редагувалось Tribeca в Нед 29 тра, 2016 19:47, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Нед 29 тра, 2016 19:39
