Teplodarr написав:кстати, поздравле меня, я получил ключи от РиверСтоуна) наконец-то...задержка пол года от обещанного
Респект, рассказывай, сколько у тебя на сегодняшний день уже квартир в элитке и бизнесе: одна в Оболонь Резиденсис так? Две в ЦП (или три?) Одна - в Ривер Стоуне. Правильно?
не правильно. Оболонь Резиденсис я продал и переложился в Ривер. Итого: 2 на позняках (кирпичные дома середины 2000х), 2 в ЦП (одна в аренде она в финальной стадии ремонта), и одна в Ривере. + евробонды с депозитами не играюсь
Teplodarr написав:да да, друг продавал квартиру в июне, так у нотариауса (на шота руставели) была очередь из оформляющих квартир....тупо аншлаг-конвеер!
я знаю этого нотариуса, Наталья Колесниченко, она сейчас оформляет вторую очередь Четыре сезона, 550 квартир, с липовых бумажек на нотариальные договора
Долярчик написав:http://olx.ua/uk/obyavlenie/prodam-dom-u-morya-IDiaf46.html#b246b71e9a ...купити за отаку ДЕШЕВИЗНУ(11кує) справді НЕ далеко від моря(15хв пішки....так десь і є,- дивлячись на карту) отакий будинок з ВЕЛИИИИИКОЮ територією.......все це ублагородити.....оббити вагонкою.....цвітуйочки там всякі.......ще добудувати 4-6 номерів ........2 душі і 2 тубзіка...................і здавати в сезон! ....як думаєте, за скільки років можна відбити вложені гроші, якщо припустимо, що в побудову номерів і ублагородження..........- я вложу ще аналогічну суму покупуи цього будинку/землі????
а якщо оце?-халява повна!! - питання теж саме!- скільки років?
airmax78 написав:Унуноктий, а как там дела через дорогу? Когда начнется акция -30% в Парк Авеню?
не в курсе, нужно девочку набрать
Реально интересно. Конкуренция у них со стороны похожих, но лучше расположенных комплексов сейчас жесточайшая при +/- таком же ценнике. Им теперь надо либо переносить комплекс ближе к центру, либо что-то думать с ценой, либо шахидов к конкурентам подсылать.
Мир переходит на новый технический уровень, когда основным товаром становится информация и технические решения. Они становятся все более совершенными и дорогими. А сталь, нефть и другое сырье усовершенствовать невозможно — поэтому в сравнении с готовой продукцией они дешевеют. Все это — признаки не кризиса, а приближающейся новой реальности. Мир не становится хуже, он просто меняется, появляются новые возможности для развития. Если тебе платят на 50% больше, а цены выросли в два раза — значит твоя реальная зарплата уменьшилась, ведь ты можешь купить меньше товаров и услуг, чем раньше. В Украине поднимали зарплаты и социальные стандарты, но наши расходы растут еще быстрее.
Рынок дурачков: как на твоем невежестве зарабатывают миллиарды
Покупка квартиры в еще не построенном доме
Что тебе продают. Экономию, сладкую конфетку для твоей бережливости. Веру в то, что сейчас, ещё до начала строительства, ты купишь дешевле, чем потом, когда оно уже началось или квартиры уже готовы; в то, что якобы не нужно потом платить 1 000 долларов за квадратный метр, если сейчас ты заплатишь 700 долларов.
Почему ты дурак. Потому что тебе не хватает ума понять, что в Украине покупать квартиры в доме, который ещё не достроили, а тем более в доме, существующем только в планах, слишком рискованно. Сейчас только в Киеве около 80 объектов, строительство которых забросили, и неизвестно, возобновят ли. Сотни тысяч человек потеряли деньги, и не факт, что когда-то их вернут. В Украине опасно инвестировать в жилье на таком раннем этапе.
Да и покупаешь ты не саму квартиру, а право ее приобрести в будущем. Поэтому права собственности у тебя нет до тех пор, пока строительная компания не передаст тебе квартиру. Если дом так и не достроен, или же твои квадратные метры продали еще двум-трем людям, доказать в суде ты ничего не сможешь.
Ещё ты дурак из-за того, что тебе не хватает ума сравнить цену сейчас и через несколько лет, когда дом достроят. Ты думаешь об экономии, но не понимаешь стоимости денег и стоимости рисков. Любой финансист растолкует тебе, насколько глупо покупать квартиру в недостроенном доме. По сути, ты кредитуешь застройщика беспроцентным кредитом и принимаешь на себя все его риски. То есть, работаешь, как благотворительный банк. Подумай, ты точно хочешь заниматься благотворительностью, покупая квартиру?
Вместо того, чтобы радоваться выгодному предложению, лучше сесть и высчитать, сколько именно ты сэкономишь: например, 15 или 25 процентов. А потом положить деньги на депозит с подобной процентной ставкой. Да, в будущем придется потратить на 25% больше, но ведь и сумма на депозите увеличится. И через 6 лет тебе все так же будет хватать денег, но уже на покупку квартиры в готовом доме.
Что ты покупаешь на самом деле. Прививку от финансовой безграмотности. Мы уверены, что если в 2009 году ты влетел на 150 тысяч долларов и раз в полгода ходишь посмотреть на "свой" недостроенный пентхаус на Нивках, то теперь будешь оценивать риски. А прочитав эту статью, задумаешься о реальной стоимости денег.
Teplodarr написав:
