Ну а по статистике депозитов - не могу спорить, т.к. не в курсе. Но глядя на кол-во лексусов и каенов да и др. недешевых аппаратов на улицах, рискну предположить, что у народа счета были не пустые. И речь там не о 5-10к$.
Хватит уже приводить примеры авто, они на 99% все кредитные, у ВСЕХ моих знакомых кредиты, половина уже не платит, любители понтов....
|
|
Додано: Сер 29 лип, 2009 10:58
Eugene111
По поводу организовать грамотно, в каждом отдельном случае надо смотреть по разному так сказать. Что касается вторички: 1. Присутствие всех собственников (с 14-летнего возраста) на сделке 2. Паспорта всех собственников от 16-ти лет (нового образца, с соответствующими возрасту фотографиями, 25 лет, 45 лет. Договор заключается с физ. лицом, но вот подтвердить что это именно ТО лицо, которое имеет право осуществлять данное действие (продавать/покупать) может только ДЕЙСТВУЮЩИЙ документ. Иначе сделку можно через суд признать недействительной) 3. Справка о присвоении Иден. номера и внесении в Государственный реестр физических лиц всех без исключения участников сделки, включая детей. 3. Справка о присвоении Идентификационного номера и внесении в Государственный реестр физических лиц всех без исключения участников сделки, включая детей 4. Справка-характеристика объекта недвиги из БТИ (желательно вместе с собственником). 5. И САМОЕ ГЛАВНОЕ - правоустанавливающие документы - Если договор купли-продажи - обратите внимание на то чтобы она не была куплена по Доверенности от какой нибуть престарелой бабушки как это сейчас очень модно. - Если свидетельство о праве собственности - обратить внимание какая собственность - общая ( нужно будет нотариально заверенное согласие всех собственников на продажу, кроме этого справка из Жека о прописанных), совместная (супругов например - должно быть нотариально удостоверенное согласие супругов на продажу, брачный договор, или справку о том, что на момент приобретения/продажи квартиры в браке лицо не состояло) или общая долевая (квартира приватизируется на всех прописанных членов семьи в равных долях, если кто-то из членов семьи в квартире не прописан, в приватизации квартиры он участие не принимает) Свидетельство должно быть зарегистрировано в БТИ, проверьте соответствующую отметку на нем. Необходимо проверить, ЧТОБЫ НИКОГО НЕ ОБОШЛИ В ПРОЦЕССЕ приватизации, т. е. каждый прописанный - на момент приватизации должен быть вписан в Свидетельство о праве власності на житло - у каждого доля. Проверить движение всех членов семьи и прописанных во время приватизации, имеют ли право собственности \ пользования: малолетние и несовершеннолетние дети, престарелые родители, вдовы, недееспособные или ограниченно-дееспособные, отбывающие наказание, их нынешняя регистрация и проживание. Не проживали ли или не прописаны ли малолетние (14лет) и несовершеннолетние (18) дети - согласие - Решение Опекунского совета о разрешении отчуждения недвижимости. Решение опекунского совета необходимо только в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры. На момент должна была предоставляться справка об отсутствии несовершеннолетних детей или о том, что у них есть где проживать. Нет ли наследников, если по завещанию. Правоустанавливающий документ - Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом и зарегистрированное в БТИ, о чем должно свидетельствовать регистрационное удостоверение, приложенное к самому Свидетельству. кроме вышесказанного, обратить внимание нужно на то, есть ли какие-либо обременения на квартиру (можно заказать выписку у нотариуса из соответствующих реестров). 6. Решение органа опеки и попечительства, только если ребенок собственник (как в моем случае) 7. Свидетельства о рождении детей до 18-ти лет 8. Свидетельство о браке (разводе) 9. Нотариально заверенное заявление-отказ от права преимущественной покупки части объекта недвижимости 11. Форма № 3 из ЖЭКа 12. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам 13. Справка из Киевэнерго 14. Свидетельство о перемене фамилии 15. Свидетельство о смерти 16. Доверенность (нотариально заверенная) от всех собственников, которые отсутствуют Еще надо уточнять не сделана ли незаконная перепланировка, не было ли пожара или залива соседями. Короче где-то так. По новостроям там отдельная песня - инвестиции в строительство с покупкой облигаций, там особе не вникал, сам буде признателен если кто шо знает.
Додано: Сер 29 лип, 2009 11:06
В США тоже мощная поддержка, но цены только сейчас прошли дно, в европе дна даже ещё не было, а у нас так оно не скоро будет, осень весна это будет хороший спад, а потом медленный но уверенный тренд вниз лет эдак 5-10. На счёт желающих навалом- бугагага, памперса не хватит, так рассмешили, посмотрите какое бешенное предложение и крошечный реальный спрос. лутше не дождать чем переждать +1 согласен, придерживаюсь Хотя если в нашем Гондурасе будет полная ж.......... с гиперинфляцией, безработицей, коллапсом фин.системы, тогда конечно дааааааа, подавцы будут вешаться +1, она будет можете даже не сомневаться, отчасти она есть, отчасти уже начинается, и будет
Додано: Сер 29 лип, 2009 11:21
Спасибо за столь информативное и подробное разъяснение!
Додано: Сер 29 лип, 2009 11:22
Хотел ответить, да добрые люди помогли... +1 А сколько машин возвращают в банки, которые в полном ауте не знают что с ними делать? ИМХО тот кто имел деньги на Ланос покупал в кредит шкоду, митсубиси, хонды эконом класса, те кто имел деньги на эконом класс покупали в кредит крутые ауди, бмв, лексусы и т.д. не все так делали, но очень большое большинство!!!! За недвигу в кредит брали основная масса простой народ, а не богатые!!!!! Нашкребли на первый взнос и айда быстрее в банк, а были антиквары и без первого взноса, делается это просто.......
Додано: Сер 29 лип, 2009 11:29
<<<Вы мало его читали. >>>>
бугагага!! в саму точку! Дейстивительно так, мало, признаЮ, я только начал его читать и быстро понял, что к чему, бросил читать болтуна <<<Этот кризис тройной: 1) циклический кризис 2) кризис модели накачки спроса потреб кредитами 3) кризис инноваций и НТР - человечество перестало прогрессивно развиваться в тех. плане, нет революционных открытий >>> дорогой, про "циклизмы" Вы когда нибудь видели, чтобы маятник качнулся сам собой ? либо волны по воде самопроизвольно пошли? А когда "качнулся" , тут уже набегают вчОные хазины и объясняют, сичас-сичас проедет в обратную сторону! ААААА! , что я говорил!, а сичас-сичас смотрите - в обратку пойдет !ААААА! , что я говорил. ( и так несколько раз) шаманы. Так называемая "модель накачки" никакая не модель, а целенаправленное действие спускающего маятник с цепи. Имеет очень простой смысл по Оккаму а затем уже бегущие вслед выдумывают "модели", "кредиты", "деривативы", "пифы". "инвестиции", и прочий религиозный бред золотопоклонников. с чего бы т.н. человечеству "перестать развиваться". Может его "перестали" пока , временно, для спускания клапана перепепотреблядствующих ? Не задумывались ? Да уж много развелось "незадумывающихся". Вся их судьба - ВТОПКУ истории. Спасайте хоть души свои, "инвестиции" то - пропали !
Додано: Сер 29 лип, 2009 11:32
chiy
На счёт желающих навалом- бугагага, памперса не хватит, так рассмешили, посмотрите какое бешенное предложение и крошечный реальный спрос. Ув.Вы реально искали себе кв. сейчас хоть какую нибудь? Если нет тогда питань нема
Додано: Сер 29 лип, 2009 11:37
chiy
В США тоже мощная поддержка, но цены только сейчас прошли дно, в европе дна даже ещё не было, а у нас так оно не скоро будет, осень весна это будет хороший спад, а потом медленный но уверенный тренд вниз лет эдак 5-10. Возможно Вы не учитываете менталитет наших пересичных, чисто психологически, для нас свое жилье это все. А то что кризис будет очень жесткий и падение нац.валюты повлияет на рынок недвиги вниз, это даже и риелторы некоторые признают.
Додано: Сер 29 лип, 2009 11:46
Ну ну........ я ищу и куплю себе недвигу только по той цене которой Я хочу,а не продавец.... Как думаете, у кого шансов больше у покупателей дождаться или у продавцов? Деньги карман не тянут(если без паникёров что хана доллару-БРЕД), а вот за владельцев недвижимости сказать то же не могу!!!
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
