Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

Речь о домах типа Мородор, Эврика, на Крушельницкой. Возможно, что в гривне они и близки ко дну по своей цене.
Однако:
учитывая то, что КГС выставил по готовому Мордору цену в гривне близкую к той, что была на этапе котлована, можно предположить , что котлованы в будущем должны подешеветь.

Встретились две тенденции. Подорожание по мере строительства и падение рынка. Первая победила с небольшим счетом. Сближение стоимости готового и котлована у надежных застройщиков мы увидим при охлаждении рынка. Когда объемы строительства упадут в два-три раза, тогда у нормальных застройщиков будет хватать своих и не будет такой острой потребности в финансировании на уменьшившееся количество проектов.

Застройщикам в нынешней ситуации проще собирать инвестиции, свои не вкладывать, а выводить через прокладки в офшоры. Получается безрисковый бизнес, в случае чего пострадают инвесторы.
Неужели кто-то думает, что наши бизнесмены глупее зарубежных? А те совсем не спешат инвестировать в нашу экономику.

[1]

Нужно вкладывать, как на этапе котлована, так и в готовое, в комплексы, которые реально нужны людям для жизни, которые хорошо продаются и удобно расположены. Желательно с отделкой.

Правильно.
А потім продати за 1/2 від нинішньої ціни.

Я приводил цифры, что средняя зарплата с февраля выросла с 170 до 200. Зарплата на ЖБК, крановщика, водителя. Подорожали энергоресурсы. При этом вы наивно планируете обвал новостроя в два раза?

Зачем же новостроя? Достаточно обвала вторички. К тому времени все новострои будут заморожены, а функцию отдела продаж будет выполнять секретарша.

Вести из народа.


Сегодня первый рабочий день сиделки, которую мы наняли престарелому родственнику.

Работа вахтовым методом -живет вместе с родственником 2 недели, потом 2 недели выходная.

Зарплата 2200 грн за 2недели.

Тетка из Лубнов (Полтавская обл).
За 2000 грн она готова ездить в Киев, потому что работы там нет (200 грн-жто фактически оплата дороги).

Спрашиваю "вы первый раз в Киеве?".

И с удивлением услышал ответ, что нет. Потому что и дочка и сын живут и работают… в Киеве!

Таким образом подтверждается факт, что Киев был и остается магнитом для всей Украины.

Видимо таки в У. останется 5-6 городов-миллионников, а между ними -"выжженная земля" - заброшенные села, перекопанные в поисках бурштына поля, вырубленные на экспорт леса.

Типичный сырьевой придаток.

Но в столице жизнь идет, пробки, в магазинах куча людей

ну 2200грн за 2 тижні це брешуть! реально не менше 3500-4000грн.
а тепер порахуй
за житло та комунальні не платить економія 2000-3000грн в місяць
проїзд до Лубен електричкою лише 20грн
то виходить вона з Києва фейлеса?
в прибутком ймовірним 10000-12000грн у місяць...

Речь о домах типа Мородор, Эврика, на Крушельницкой. Возможно, что в гривне они и близки ко дну по своей цене.
Однако:
учитывая то, что КГС выставил по готовому Мордору цену в гривне близкую к той, что была на этапе котлована, можно предположить , что котлованы в будущем должны подешеветь.

Встретились две тенденции. Подорожание по мере строительства и падение рынка. Первая победила с небольшим счетом. Сближение стоимости готового и котлована у надежных застройщиков мы увидим при охлаждении рынка. Когда объемы строительства упадут в два-три раза, тогда у нормальных застройщиков будет хватать своих и не будет такой острой потребности в финансировании на уменьшившееся количество проектов.

Застройщикам в нынешней ситуации проще собирать инвестиции, свои не вкладывать, а выводить через прокладки в офшоры. Получается безрисковый бизнес, в случае чего пострадают инвесторы.
Неужели кто-то думает, что наши бизнесмены глупее зарубежных? А те совсем не спешат инвестировать в нашу экономику.

А че тогда поляки строят Министерский и Печерск-плазу?
А литовцы Квартет и прочие новострои столицы групп + новусы?

хто можна назвати РЕАЛЬНИЙ факт продажу житла в Києві за останній місяць???

[1]

хто можна назвати РЕАЛЬНИЙ факт продажу житла в Києві за останній місяць???

Трибека вложился в новострой

хто можна назвати РЕАЛЬНИЙ факт продажу житла в Києві за останній місяць???

Трибека вложился в новострой

я говорю про ОСТАННІЙ МІСЯЦЬ
три БЕКА влошився вже давно...

Нужно вкладывать, как на этапе котлована, так и в готовое, в комплексы, которые реально нужны людям для жизни,

Правильно.
А потім продати за 1/2 від нинішньої ціни.

По ЖК Мордор.
Будинок 4. 1к на етапі котлован у стані "пісочниця" влітку 2014 десь 40 куе.
Будинок 4. 1к у стані "купуй, роби ремонт та заселяйся" в листопаді 2016 32-33 куе.
Учьотка-заганяла у бетон Vlad442 сидить у калюжі з своєю брехнею -"Нужно вкладывать, как на этапе котлована".

а то на форумі сотні растішок та рилів - але нуль покупок...
ВЖЕ ПРОБИЛИ 10000 СТОРІНОК ТЕМИ
тренд зрозумілий. цінам в 2-3 рази вниз!!!

хто можна назвати РЕАЛЬНИЙ факт продажу житла в Києві за останній місяць???

Первый заявлял о покупке 1к в ЖК Мордор по 630 уе за м2