Первый написав:Чикаго имеет негуманную цену для этап котлован и кривой проект. На 230 квартир 2 маленьких и грузовой лифт.
Лифт-не проблема для такого дома. Половина квартир основную часть времени будут пустовать. И в 8-15 утра толпы перед лифтом не будут собираться. С работы будут приходить с 19-00 и до 01-00 следующего дня...
Держстат. Головне управління статистики у м. Києві.
17.11.2016 № 199
Прийняття в експлуатацію житла у січні–вересні 2016 року
У січні–вересні 2016р. за рахунок будівництва нових житлових будинків і реконструкції існуючого житлового фонду у м.Києві прийнято в експлуатацію 699,6 тис.м² загальної площі житла, що на 7,1% менше, ніж було прийнято у січні–вересні 2015р. Розподіл загальної площі прийнятих в експлуатацію житлових будівель за їх видами склався таким чином: будинки одноквартирні – 3,2% до загального обсягу, будинки з двома та більше квартирами – 96,8%.
Коментарий. Как и ожидалось сдача в эксплуатацию жилья в общем объёме снизилась по сравнению с январь-сентябрь 2015 ВСЕГО на 7%. А если считать по введённым в эксплуатацию 1к;2к;3к;4к квартирам то за январь-сентябрь 2016 ввели в эксплуатацию 1к;2к;3к;4к 10351 квартиру, в то время как за январь-сентябрь 2015 ввели в эксплуатацию 1к;2к;3к;4к 9707 квартир. Так что видим увеличение сдаваемых в эксплуатацию квартир, а не сокращение ввода.
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 21 лис, 2016 16:39, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав:Есть случаи, что покупалось парадное целиком
Я, например, Вам верю. Покупается подставным лицом застройщика. Может даже с оплатой налом-надо же как-то стройку на этапе котлована финансировать. А потом этот стояк в розницу, по переуступке, продаётся. И подставное получает баксы, налом. При этом можно прайс составить, который будет виден всем желающим, но не продать сторонним лицам ни одной квартиры по такой цене.
В этом хотя бы есть какая-то логика. Но в том и странность - эти квартиры не выставлены на продажу. Это просто забетонированное бабло.
zahar_ написав:Цифры
Держстат. Головне управління статистики у м. Києві.
17.11.2016 № 199
Прийняття в експлуатацію житла у січні–вересні 2016 року
У січні–вересні 2016р. за рахунок будівництва нових житлових будинків і реконструкції існуючого житлового фонду у м.Києві прийнято в експлуатацію 699,6 тис.м² загальної площі житла, що на 7,1% менше, ніж було прийнято у січні–вересні 2015р. Розподіл загальної площі прийнятих в експлуатацію житлових будівель за їх видами склався таким чином: будинки одноквартирні – 3,2% до загального обсягу, будинки з двома та більше квартирами – 96,8%.
Вот, как видим, просматривается сокращение и объемов введенного в эксплуатацию.
zahar_ написав:А если считать по введённым в эксплуатацию 1к;2к;3к;4к квартирам то за январь-сентябрь 2016 ввели в эксплуатацию 1к;2к;3к;4к 10351 квартиру, в то время как за январь-сентябрь 2015 ввели в эксплуатацию 1к;2к;3к;4к 9707 квартир.
Наблюдается уменьшение метражей, что и дало такой эффект. Хотя откуда вы взяли количество по квартирам за 2016 тоже не ясно.
Как видим, объемы принятого в эксплуатацию жилья монотонно падают с 1509 в 2013 до 1366 в 2015, и по итогам 2016, вероятно, падение продолжится.
hume написав:интересующие этажи самых маленьких квартир от 1300 уе со скидкой при 100% оплате! Степень готовности - разбор конструкций))) ориентир сдачи конец 17ого
ИМХО анреал. Навскидку как вариант Жемчужина38 несколько дешевле и интереснее под аренду. НЮ и Чикаго несколько дороже но тоже интереснее... Вопрос планировок/функциональности, метражей может существенно скорректировать цену объекта и сумму аренды в будущем.
Чикаго имеет негуманную цену для этап котлован и кривой проект. На 230 квартир 2 маленьких и грузовой лифт... и т.д.
Вы считаете Сматр плаза оболонь имеет гуманный ценник на этапе демонтаж старой коробки на участке и туманной даты введения в эксплуатацию? И это во время ОШ, ЯЗ, экспорта сыра и прочих ппцов...
Serg-ik написав:Покупается подставным лицом застройщика. Может даже с оплатой налом-надо же как-то стройку на этапе котлована финансировать. А потом этот стояк в розницу, по переуступке, продаётся.
эти квартиры не выставлены на продажу. Это просто забетонированное бабло.
У каждого свои планы: могут уйти по переуступке в качестве взятки. Может это личный пенсионный фонд застройщика Может читая Влада442, Респекта00 и прочих, верят в рост ценников на основании роста ВВП.
Прохожий написав:Вы считаете Сматр плаза оболонь имеет гуманный ценник на этапе демонтаж старой коробки на участке и туманной даты введения в эксплуатацию? И это во время ОШ, ЯЗ, экспорта сыра и прочих ппцов...
Там здание построеное. Подшаманят и ок. Демонтаж только пристройки ну и чего там по зданию ветхое. Хотя действительно есть вопрос, потому что стояло лет 8 ...
Прохожий написав:Вы считаете Сматр плаза оболонь имеет гуманный ценник на этапе демонтаж старой коробки на участке и туманной даты введения в эксплуатацию? И это во время ОШ, ЯЗ, экспорта сыра и прочих ппцов...
Там здание построеное. Подшаманят и ок. Демонтаж только пристройки ну и чего там по зданию ветхое. Хотя действительно есть вопрос, потому что стояло лет 8 ...
Сколько циклов заморозки/разморозки прошли голые ЖБ конструкции за это время? Что скажут выпускники КИСИ? А что говорят по этому поводу ДБНы? Короче #Ябытамнекупил даже ПА700...
Прохожий написав:Вы считаете Сматр плаза оболонь имеет гуманный ценник на этапе демонтаж старой коробки на участке и туманной даты введения в эксплуатацию? И это во время ОШ, ЯЗ, экспорта сыра и прочих ппцов...
Там здание построеное. Подшаманят и ок. Демонтаж только пристройки ну и чего там по зданию ветхое. Хотя действительно есть вопрос, потому что стояло лет 8 ...
Сколько циклов заморозки/разморозки прошли голые ЖБ конструкции за это время? Что скажут выпускники КИСИ? А что говорят по этому поводу ДБНы? Короче #Ябытамнекупил даже ПА700...
Нужно дефектный акт. Все зависит от затекала вода или нет.
Додано: Пон 21 лис, 2016 16:13
