Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Серьезно? И рад этому даунгрейду???

Уровень жизни, места обитания и т.п. повысились. Здесь был менеджером по продажам без перспектив - в чём даунгрейд? Искренне доволен.

ИМХО "уровень жизни" это то сколько ты сможешь скушать красной икры или купить вискарика овер 12лет, не уверен что помощник электрика в Канаде такой крутой...

Мда, реальный лайфхак!

ЗЫ: хороший электрик в Киеве(с рекомендациями) 20-25грн/мес...

Поверьте, для него - да, лайфхак. Тут жил в старострое в Ирпене в 3к за счёт сдачи своей 1к на Оболони. Высококвалифицированным электриком не был, так, "с навыками". Там сейчас скорее даже не электрик (им только хочет стать), а разнорабочий с навыками электрика.

У меня знакомый уже 4 или 5 лет в том-же Виннипеге. На Украине имел диплом "инженера-электрика" , в Канаде до сих пор числится "учеником электрика". У них так положено, электрики (как и сантехники) -лицензируемая профессия. И для получения лицензии необходимо много лет побыть учеником и пройти обучение. Вот он и бегает за дяденькой-электриком 4-й год а также ходит на занятия, где сидит вместе с прыщавыми 18-ти летними канадскими юношами и за свои не маленькие деньги слушает, как " электроны проникают через кристаллическую решетку" .
И это все для того что-бы просто укладывать кабель-монтировать электроприборы.
После получения квалификации электрика вроде-бы обещают 40$/час. Это если будет работа.
Но у них своя специфика - у них 4 детей и на Украине они были нафиг ни кому не нужны, жить только на зарплату мужа -полная задница. А в Канаде им платят помощь на каждого ребенка что-то около 300-400$ плюс жене с начала давали нормальное пособие по безработице, а сейчас уже и она работает. В общем им там гораздо лучше, чем здесь.

Прохожему-с зарплаты в 25000 у электрика -улыбаюсь. В очередной раз убеждаюсь, что мы живем в разных мирах. Те, которых я знаю : шароё#щики-пох@$сты тыняющиеся по полудохлым предприятиям -2000-3000 грн. Чуваки вкалывающие на стройках на дядю 5000-10000. Профессионалы с Большой Буквы с знанием КИПиА ,умением программировать PLC контроллеры, работать в CAD системах -хорошо если 12000.
Работяги, монтирующие электрику на пром. объектах типа элеваторов/комбикормовых заводах в теории могут зарабатывать такие деньги. Но на практике таких объектов у них несколько в год и после 3-х недель работы по 12-14 часов в сутки часто под дождем и на морозе они еще 2 месяца приходят в себя...

Знакомый пытается продать 1к 44м2 со слегкапроапргрейженым Аркадоремонтом и средне-достойного уровня мебелью и техникой в Аркаде за 50куе. Как думаете, зарубиться на ящик вискаря, что не продаст в ближайших пару лет?

Кстати, эту квартиру таки продали за 55куе, показав дулю всем, кто считает что в этой стране все плохо.

ИМХО "уровень жизни" это то сколько ты сможешь скушать красной икры или купить вискарика овер 12лет, не уверен что помощник электрика в Канаде такой крутой...

Про икру и вискарь не скажу, но шмотья точно больше может купить )
В общем, спорить как-то не о чем. Пока доволен, потом - будет видно.

ИМХО "уровень жизни" это то сколько ты сможешь скушать красной икры или купить вискарика овер 12лет, не уверен что помощник электрика в Канаде такой крутой...

Про икру и вискарь не скажу, но шмотья точно больше может купить )
В общем, спорить как-то не о чем. Пока доволен, потом - будет видно.

Вы в Виннипеге(суперхолодные ипеня Канады)?
Шмотье купить...цирк!!!

ЗЫ: кто спорит, о чем???

Интересно, что медианная цена на квартиры с экспозицией до 30 дней значительно ниже и составляет 920 долл/м2, а на квартиры с экспозицией до 90 дней - 948 долл/м2. Эти факты подтверждают мнение аналитиков m2bomber о дальнейшей краткосрочной и среднесрочной коррекции цен вторичного рынка вниз

Просто ради интереса - почему вы решили, что то, что ОШ30 и ОШ90 ниже основного индекса, то это к падению? Вы мониторили эти величины в стабильные годы? Может это нормальное состояние, когда "хорошие" варианты имеют меньшее время экспозиции, чем завышенные хотелки? Что квартиры с более низкими ценам, тянущими вниз ОШ30, быстро покупают.

Влад, вы графики читать умеете? Посмотрите внимательно на графики ОШ30 и ОШ90. О чем они вам говорят?
"Хорошие" варианты мало того что имеют меньшее время экспозиции, так еще и по какой-то неведомой причине (конечно же никак не связанной с падением цен на рынке) заменяются на еще более "хорошие" варианты.
И ведь если бы квартиры "с более низкими ценам, тянущими вниз ОШ30, быстро покупали"(с), то они бы уходили из баз, и, соответственно, из индекса, и ОШ30 шел бы ВВЕРХ, а он, по какой-то необъяснимой причине (при том что "дно пройдено, негативные факторы отыграны, зп в долларах растет и украинцы ставят рекорды на автомобильном рынке"(с)) идет вниз.
Чудеса какие-то, короче.

Недвига стоит пропорционально интегралу зарплаты за последние 5 лет.

Вроде как являюсь фанатом эконометрики и матстатистики, но всю глубину этой формулировки даже я не постиг.

Стоимость недвиги в отсутствие кредитов пропорциональна накоплениям. Берем функцию зарплаты во времени, берем ее интеграл в промежутке (-5 лет, 0) и получаем сумму, пропорциональную накоплениям.

Знакомый пытается продать 1к 44м2 со слегкапроапргрейженым Аркадоремонтом и средне-достойного уровня мебелью и техникой в Аркаде за 50куе. Как думаете, зарубиться на ящик вискаря, что не продаст в ближайших пару лет?

Кстати, эту квартиру таки продали за 55куе, показав дулю всем, кто считает что в этой стране все плохо.

Ага. "Джентельменам верить надо" да?
Так и видится - чувак хотел продать за 50 куе, а меценат пришёл и сказал - я чего лох за 50 куе покупать, покупаю только за 55 куе. И продавану пришлось согласится.

Недвига стоит пропорционально интегралу зарплаты за последние 5 лет.

Вроде как являюсь фанатом эконометрики и матстатистики, но всю глубину этой формулировки даже я не постиг.

Стоимость недвиги в отсутствие кредитов пропорциональна накоплениям. Берем функцию зарплаты во времени, берем ее интеграл в промежутке (-5 лет, 0) и получаем сумму, пропорциональную накоплениям.

Давайте, проинтегрируем так зарплатку вашего сварщика/каменщика и посмотрим что у нас получится с ценой. И именно за 5 лет. Офисный планктон трогать не будем. Только хардкор - только работники стройки. Посмотрим насколько же у нас в Киеве недооценена недвига.

[1]

Знакомый пытается продать 1к 44м2 со слегкапроапргрейженым Аркадоремонтом и средне-достойного уровня мебелью и техникой в Аркаде за 50куе. Как думаете, зарубиться на ящик вискаря, что не продаст в ближайших пару лет?

Кстати, эту квартиру таки продали за 55куе, показав дулю всем, кто считает что в этой стране все плохо.

Срок экспозиции - неделя?!
Лихо, это же новый рекорд в номинации "как горячие пирожки".
Искренне Вас поздравляю!