Type1 написав:Как же она Вам, айтинику, работающему в Польше, мешает тратить деньги на КРЦ(окалей)?
слабо ти петраєш в (гео)політиці
Даже страшно представить, цокли ли влияют на геополитику или геополитика на цоколи. Мне наоборот казалось, что низкие цены на цоколи обусловлены в т.ч. и работой нашей власти. Больше обвал цен - больше цоколей можно купить, на польскую зарплату. Когда квартира будет стоить как мешок картошки, цоколь можно будет взять за сетку лука.
Уже сейчас аналоги стоят +25% к цене, которую я заплатил. Это значит что каждая пятая квартира мне бесплатно.
Я уже говорил что у меня есть еще другие инвестиции. Всего совокупно должно хватить на Мальвин и моря, если ситуация в стране совсем уж не ухудшится.
Кроме того есть бизнес, который нужно будет продать или передать в управление.
Не знаю, хватит ли мне моральных сил идти работать на "дядю", и очень надеюсь что такой необходимости не будет.
Я несерьезно. Но: Покупаете еще 10-12 однушек. С доходностью от каждой 8-10% этого хватит на покупку от них еще одну однушку в год. А дальше начинается игра Го: успеет ли Флай окружить цоколями Ваши однушки
забули про унту, якби не вона, спокійно щороку би купував однуху в прицентральному Києві
смешно. если бЫ не ВФЯ Ты бы и дальше только онанировал на цоколь, а однуха в прицентральном казалась бы ужасно далекой мечтой... ведь по юре БПС в прицентральном обоснованая цена 107 куе че он и подтвердил личной покупкой.
Type1 написав:Как же она Вам, айтинику, работающему в Польше, мешает тратить деньги на КРЦ(окалей)?
слабо ти петраєш в (гео)політиці
Даже страшно представить, цокли ли влияют на геополитику или геополитика на цоколи. Мне наоборот казалось, что низкие цены на цоколи обусловлены в т.ч. и работой нашей власти. Больше обвал цен - больше цоколей можно купить, на польскую зарплату. Когда квартира будет стоить как мешок картошки, цоколь можно будет взять за сетку лука.
до чого тут цоколі? цоколь взятий для плацдарма. Була би довіра до влади, би взяв повноцінну квартиру.
Type1 написав: мешает тратить деньги на
а для чого висококваліфікованій особі витрачатися в країні 3го світу, яка в стані збройного конфлікту?
Type1 написав:при этом Tribeca может купить стояк однушек, а мы - нет. Отсюда вопрос: Толку, что мы хорошо учились в школе? Аттестат на хлеб не намажешь.
1) не впевнений. Купівля двох віртуальних квартир над котлованом - це лебедина пісня пані Трибеки. 2) "все,що сказане Вами - може бути використане проти Вас"
Vlad442 написав:Стоимость недвиги в отсутствие кредитов пропорциональна накоплениям. Берем функцию зарплаты во времени, берем ее интеграл в промежутке (-5 лет, 0) и получаем сумму, пропорциональную накоплениям.
Решил я накидать на коленке моделью динамики накоплений (в долларах США) с графиком для наглядности.
Для простоты взят набор условных стандартных «накопителей» с одинаковой способностью к накоплению, они в разное время начинают копить, кол-во накопителей во времени не меняется (принцип «один вышел, другой зашёл», т.е. начал копить). + ещё для того, чтоб показать условную стабильность рынка недвиги и цен на нём в 2010-2013 года (простите, Захар, но по сравнению с днём сегодняшним там реально плоский стол был) добавлен условный «блок более ранних накоплений» (синяя треугольная область в левой нижней части графика aka savings1), т.е. стабильность рынка обеспечена стабильной величиной накоплений, которые, впрочем, ростут к 2013 году (таки рост доходов за 2009-2013 вырос). Для удобства на правой вертикальной шкале показано процентное соотношение к накоплениям 2013 (типо, исторический максимум на периоде обзора). При достижении определённой величины (хватает на покупку квартиры) накопления обнуляются (покупка).
Допущения (все в пользу Влада):
рост гривневой з/п полностью покрывает рост издержек и увеличение стоимости жизни (в т.ч. аренды), т.е. после 2013 в гривнах скирдуется не меньше чем до того (ежеквартальная скирда (грн) = const)
курс на 2017 год = конец 2016 (что, согласитесь, оптимистично), ну и вообще взяты везде курсы НБУ
игнорируется снижение «инвестиционного» (в т.ч. спекулятивного интереса) к недвиге. Модель, понятное дело, примитивная, много чего не учитывается. К примеру, того, что многие получили возможность «скупиться раньше срока», т.е. у них на руках было, допустим, 40-60% от цены однухи обр. 2013, но из-за просадки цен, они смогли и с этой суммой обзавестись жилплощадью.
Но, при прочих равных, общий принцип, надеюсь, понятен. Как и перспективы.
flyman написав:до чого тут цоколі? цоколь взятий для плацдарма. Була би довіра до влади, би взяв повноцінну квартиру.
Type1 написав: мешает тратить деньги на
а для чого висококваліфікованій особі витрачатися в країні 3го світу, яка в стані збройного конфлікту?
А зачем высококвалифицированой особе плацдарм в стране 3го мира? Почему выскоквалифицированная особа тратит высококвалифициорованное время на обсуждения РН этой страны? Мне не интересен РН РФ, я и не сижу на там на форумах. Тем более я когда-то читал, что Вы собирались окружать Киев недвигой. Было такое? И это в той же странен и с той же войной. Что поменялось? Квалификация выросла?
yura_ написав:Собсно кто не успел еще купить то есть максимум 3 недели... в следующем году покупка уже нецелесообразна, грядет ИШ (СШ)
При супер-пупер-мегашторме надо понимать строительство новых объектов станет окончательно, то что не достроенно - заморозится. Дешеветь будет вторичка где дна как бы и нет. Так нужно понимать?
і тут вихожу я із цоколя (або Польші) весь в білому із пачкою Франклінів і пачкою палаючих Авізо...
Детям мороженое, его бабе цветы. Смотри не перепутай, Кутузов. ... (с)
yura_ написав:Собсно кто не успел еще купить то есть максимум 3 недели... в следующем году покупка уже нецелесообразна, грядет ИШ (СШ)
При супер-пупер-мегашторме надо понимать строительство новых объектов станет окончательно, то что не достроенно - заморозится. Дешеветь будет вторичка где дна как бы и нет. Так нужно понимать?
Предполагаю, что нужно понимать так: Тем кто не успел купить в этом году, в следующем покупать уже не захочется ибо появятся очевидные признаки надвигающегося идеального шторма.
Востаннє редагувалось Эгоист в П'ят 02 гру, 2016 16:36, всього редагувалось 2 разів.
Прохожий написав:
Додано: П'ят 02 гру, 2016 15:36
че он и подтвердил личной покупкой.
