Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Кстати, что там с ценником сейчас при 15% скидке?

Чувствуете что апгрейт Голосеево удался?)))) если те же 125 куе за которые вы слили Голосеево то вполне.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Кстати, что там с ценником сейчас при 15% скидке?

Чувствуете что апгрейт Голосеево удался?)))) если те же 125 куе за которые вы слили Голосеево то вполне.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Вряд ли. Надо было падать на хвост Первому в августе 2015. Сейчас, думаю, они уже оттягиваются на запоздалых оленях по полной. Хотя, тут мои мысли перекликаются с Эгоистом - 100 куе за 100 квадратов чего-то хорошего - это потолок для Киева. Больше давать нельзя.

Вот зачем вы это делаете, Первый? Вам то Юра что плохого сделал?
Кстати, что там с ценником сейчас при 15% скидке?

Имею полное право, и Вы даже знаете почему - меньше текста больше действий:-)

Да и помог Я форумчанину - скидка то... огроменная. а по его теории ОШа разница между его прелестью и получше жильём сократилась. Видать уже не 20 ка +- , а наверное -+5 куе за квартиру. Да, это всего навсего правильная 80мидесяти метровая двуха с кухней гостиной
в 26 квадратов, а не полноценная 65 метровая треха в прицентральном БПС, поэтому наверное погорячился.

С ценами и на что хз. Надеюсь надо мною завтра форумчане целый день будут стебаться как Первый влетел на деньги:-)

2 Жека 79.
Однухи канечно там отличные по 120 куе, но все в соседний дом...

[*]Тип цен: «реальные цены продаж» = цены нижнего сегмента хотелок от владельцев в Бомбере (как минимум пять предложений с такой и ниже ценой)
[*]1к БПС на Оболони: 25±3 куе
[*]3к БПС на Оболони: 40±3 куе[/list]

Верить всему что пишут в объявлениях? Вы как дети малые...

Кстати, посмотрел на карту рыбальского там где первая очередь... сегодня вечером даже по электриков прокатился....

УЖАС



Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

Кстати, посмотрел на карту рыбальского там где первая очередь... сегодня вечером даже по электриков прокатился....

УЖАС

Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

а за такие посты, в демократическом государстве, можно и пострадать...

Кстати, посмотрел на карту рыбальского там где первая очередь... сегодня вечером даже по электриков прокатился....

УЖАС



Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

кому интересно напарят по 31 кгрн?? нужно быть в любленным в электриков

baraka, Вы просили поделиться идеями-советами, поэтому…

Идея 1. Киев подробить по жилмассивам а-ля как на этой карте:

А то Подольский район – это не о чём (Подол, Веник, Куренёвка, Ветряные горы), аналогично Оболонь+Минский+Приорка, Троя+Лесной и т.п. Схожие массивы (Веник+Мостицкий, Осокорки+Позняки) можно не разъединять.

Немного углублюсь в технические детали.

Ту картографию что я заюзал - в ней есть границы (многоугольники) только для районов и городов (и то не всегда). Для меньших частей а- ля Подол, Веник, Куренёвка - есть только точки.
Соответственно, хотя бобмер и знает про такие "массивы", но работает он с ними не корректно.

Что можно сделать:
1) искать по радиусу от точки (центр "массива") - будет много промахов
2) руцями нарисовать границы "массивов" - очень ёмкая задача (ведь есть не только Киев и не только Украина
3) ждать пока картография обновится и надеятся, что массивы таки станут многоугольниками (но это вряд-ли)
4) заюзать ещё какую-то картографию (чтобы оттуда взять координаты точек многоугольников)

ЛУН пошёл по пути №2: он про картографию вообще не заморачивается, юзает гугловый геокодер и задаёт границы массивов вручную. У него есть monkey-ресурсы это делать, у меня - нет. Они идут в лоб, я ищу способы автоматизации и масштабирования.

вообщем что делать пока - хз, но поскольку есть более важные задачи - выжидаю.

Идея 2. Карта с кликабельными домами, где показаны все предложения (+ фильтр).
В принципе, сейчас уже такое есть, если запустить поиск по улице/району, но тут лишние телодвижения.

я правильно понимаю, что при поиске нужно показать сразу карту а не список?

Идея 3. Промаркировать типовые серии, где это возможно, и чтоб фильтровать можно было (в т.ч. и отрицательный выбор – «не чешка», «не БПС» и т.п.). Можно будет заодно забацать индексы «Шлаковик», «Хрущевик»

спс, такая задача есть

Идея 4. Сделать нормальные обзоры районов в разбивке по карте из п.1. А то как-то случайно попал сюда, почитал … и реально прозрел. Прям захотелось там жить ))) В реале же – места весьма стрёмные.
В общем, кроме блога той тётки, которая пишет «Где в Киеве жить хорошо», нету непредвзятых полноценных обзоров районов и массивов, даже ГуглСтритВью мало помогает – приходится ехать и смотреть ситуацию на местности.
Могу за гонорар написать такой обзор о родной Жлоболони.

тут хз
обзоры - это дело разовое. Надо разобраться в районе - полез, погуглил, понял. В моём понимании - то, что сделал ЛУН - это сделано с целью SEO.

даже если я не сделаю то же самое - но у меня будет гораздо интереснеей и мощнее поиск, то с большой вероятностью вы сходите на ЛУН, а потом вернётесь.

за идеи и мысли нещадно плюсую! Спасибо!

Идея 1. Киев подробить по жилмассивам а-ля как на этой карте:

Озвучивал ранее, но это связано с большим объемом ручной работы

Промаркировать типовые серии, где это возможно, и чтоб фильтровать можно было (в т.ч. и отрицательный выбор – «не чешка», «не БПС» и т.п.). Можно будет заодно забацать индексы «Шлаковик», «Хрущевик»

Частично реализовано. В идеале было бы перелить паспорт дома в карточку: серия, год постройки, состояние

да, и тогда к "карточке дома" можно привязать "что поблизости" (магазины, театры и т.д.). Вынимается из картографии.

ЕМНИП, ЛУН такое делал (и рейтинг дома как-то высчитывал), но что-то убрал это

А что такое большое в этом году в Соломенском районе построили что он лидирует за 9 месяцев?