Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 58555856585758585859 ... 6285>
Повідомлення Додано: П'ят 09 гру, 2016 18:22

  Эгоист написав:
  little_wanderer написав:
  Эгоист написав:Тут важно понимать куда и с какой целью, т.е. ради какого образа жизни?


В западную страну "хоть тушкой хоть чучелом", но легально.
Каким образом использовать 100к, чтоб на выходе получить легальную эмиграцию?

Самый честный способ:
Создать там бизнес и рабочие места для местных. Таким образом вас не будет мучить совесть за то, что пользуетесь благами этой страны на халяву. Более того, вас будут уважать даже местные.


Та походу проще заработать еще +100к здесь, чем на 100к прокормить 2 европейцев по их КЗОТУ и выплатить все расходы по содержанию компании там, и еще соблюсти нормы дохода. Через год вместо +100к в кармане будет -N k :mrgreen: и аннулированная виза.
Востаннє редагувалось little_wanderer в П'ят 09 гру, 2016 18:27, всього редагувалось 1 раз.
little_wanderer
 
Повідомлень: 821
З нами з: 16.10.15
Подякував: 102 раз.
Подякували: 148 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 гру, 2016 18:26

  little_wanderer написав:
  Эгоист написав:
Самый честный способ:
Создать там бизнес и рабочие места для местных. Таким образом вас не будет мучить совесть за то, что пользуетесь благами этой страны на халяву. Более того, вас будут уважать даже местные.


Та походу проще заработать еще +100к здесь, чем на 100к прокормить 2 европейцев по их КЗОТУ и выплатить все расходы по содержанию компании там.

Об этом и речь. Возможность есть, но какой ценой?
С другой стороны, западный рынок намного богаче, как в плане конечных потребителей, так и инвестиций. Если там преуспеете, то будете жить хорошо.
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 гру, 2016 18:29

  Vlad442 написав:Риск недостороя - у меня это не единственные активы, так что можно и поиграть.

А вот это уже смелость на грани глупости. С таким подходом я мог бы влошиться в Оболонский Бриз. Если достроят, то цена может вырасти в 1.2-1.5 раза, до среднерыночной по Оболони. Но вероятность успеха оцениваю в 50%. :mrgreen:
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 гру, 2016 18:31

  Эгоист написав:Самый честный способ:
Создать там бизнес и рабочие места для местных. Таким образом вас не будет мучить совесть за то, что пользуетесь благами этой страны на халяву. Более того, вас будут уважать даже местные.


На поддельном паспорте?? :mrgreen:
самый честный способ??? :mrgreen: с левой фамилией и левым гражданством???

  Эгоист написав: Более того, вас будут уважать даже местные.


Это в методичке так написано?? кто вам такое сказал? о каких местных речь? о работающих у вас??

ПС. сорри с офтопом завязываю.
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 гру, 2016 18:38

  Жека79 написав:
  Эгоист написав:Самый честный способ:
Создать там бизнес и рабочие места для местных. Таким образом вас не будет мучить совесть за то, что пользуетесь благами этой страны на халяву. Более того, вас будут уважать даже местные.


На поддельном паспорте?? :mrgreen:
самый честный способ??? :mrgreen: с левой фамилией и левым гражданством???

Причем здесь поддельный паспорт? И с чего вы взяли что он поддельный? Я же ясно написал, что румынский паспорт нужен не для эмиграции.
А описанный выше честный способ это, например визы L-1, EB-5. Абсолютно легальная государственная программа. Здесь используется украинская "материнская" компания и украинский зп.
Востаннє редагувалось Эгоист в П'ят 09 гру, 2016 18:53, всього редагувалось 3 разів.
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 гру, 2016 18:40

  Эгоист написав:
  Vlad442 написав:Риск недостороя - у меня это не единственные активы, так что можно и поиграть.

А вот это уже смелость на грани глупости. С таким подходом я мог бы влошиться в Оболонский Бриз. Если достроят, то цена может вырасти в 1.2-1.5 раза, до среднерыночной по Оболони. Но вероятность успеха оцениваю в 50%. :mrgreen:

Я риск недостроя оцениваю в 5%, а рост цены в долларах на 30-35%. Таким образом матожидание прибыли 12,5% годовых.
Матожидание прибыли становится равным депозиту в Ощаде при риске недостроя в 17%.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 09 гру, 2016 18:46

  Serg-ik написав:
  Guineapig написав:Если нет происхождения, то за определеннцю сумму, товарищу имеещему $100000, можна найти соответствующую справку в архиве.

Смотрел передачку интересную. В США мормоны о предках украинцев знают лучше, чем сами украинцы. Они шлют запросы в украинские архивы, получают данные и выстраивают генеалогическое дерево...так что липовая справочка может не прокатить

Не липовая справочка, а "находится" документ в архиве, и на его основании делается нормальная, кошерная, сермяжная, посконная, кондомная и домотканная правильная справка, так что ни один мормон не подкопает.
Guineapig
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 967
З нами з: 02.06.14
Подякував: 76 раз.
Подякували: 79 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 гру, 2016 19:02

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

а завтра Домик даст отчёт
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 09 гру, 2016 19:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:Эта стратегия хорошо себя зарекомендовала на промежутке 11-13-16 года (варианты 09-11 годов за счет аренды выходят в плюс). Я ей с успехом воспользовался, но считаю, что ее время прошло. Шансы, что тренд будет продолжаться, невысоки. Предполагаемое падение цены сопоставимо с депоставками, только более призрачное.
Риск недостороя - у меня это не единственные активы, так что можно и поиграть. Значительное падение цены - не верю (оно закончилось весной-летом 15-ого), а незначительное перекроется ростом цены от котлована к готовому.
Риски в вашем случае это недополученная прибыль. Тогда уж лучше в Ощад. С депоячейками кидает не банк, а недобросовестные сотрудники. Да и возможный дорожай, в виде вымывания хороших предложений при оживлении рынка, тоже не стоит скидывать со счетов.

Как говорилось, решать сугубо Вам. Если это не последние Ваши средства и «склонность к риску» у Вас высокая, то – вперёд.
Напоследок всё же ещё пару доводов против.
«Кидает недобросовестный сотрудник» = риск репутации банка (≈ риск репутации группы, а это очень больно), ни про один нормальный банк я таких историй не слышал.
Далее, риск самой «Аркады». Вы так в ней уверены? Любой украинский банк, компания, организация могут в один момент обанкротиться даже не потому, что «стало совсем плохо», а поскольку так выгоднее (история с «Михайловским» и Полищуком, «ВыЭйБи» и Бахматюком т.п. – собственники и их бизнес себя вполне нормально чухают после банкротства своих банков). А ситуация вообще в стране не айс, вон «Укрзализныця» 2 года назад де-факто банкротом была.
Что до «цена уже не снизится» – я упорно вангую девал той или иной интенсивности в 2017 т.к. платёжный баланс в 2016 опять ушёл в минуса (повторю: уже -4 млрд уё за 10 месяцев 2016), а «кураторы ЗОГ» поставили нам задачу выйти в ноль и наращивать резервы. В случае девала долларовые цены гарантированно просядут на 30-50% от величины девала.
В общем, советую ещё раз подумать.
  Vlad442 написав:Я риск недостроя оцениваю в 5%, а рост цены в долларах на 30-35%. Таким образом матожидание прибыли 12,5% годовых.
Матожидание прибыли становится равным депозиту в Ощаде при риске недостроя в 17%.

% вероятности и матожидание может Вам помочь лишь в случае хорошо диверсифицированного портфеля, когда статистически Вы можете высчитать, что не попадёте больше чем, допустим, на 15%. Но для этого он должен быть реально диверсифицированным, а не «квартиры в разных городах у разных застройщиков», ибо тут корреляция близка к единице.
В Вашем же случае риск недостроя «50 на 50» - «достроят/недостроят».
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2109
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1834 раз.
Подякували: 632 раз.
 
Профіль
 
3
3
Повідомлення Додано: П'ят 09 гру, 2016 19:15

  Frant написав:Про феодальну науку та панів "академіків", які не мають жодної публікації в Скопусі. Ці люди нами керують. : https://petrimazepa.com/monstrikesback.html

100500 раз просил местного "научного работника со степенью" Франта дать ссылки на свои труды и публикации, а вдруг и патенты есть. 8) А в ответ тишина...и только нытьё про з/п $200-300 для научных работников... Грустно *** с такой проффесурой...
Прохожий
 
Повідомлень: 14139
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 58555856585758585859 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1386624
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1130446
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2386694
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама