Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Что до «цена уже не снизится» – я упорно вангую девал той или иной интенсивности в 2017 т.к. платёжный баланс в 2016 опять ушёл в минуса (повторю: уже -4 млрд уё за 10 месяцев 2016), а «кураторы ЗОГ» поставили нам задачу выйти в ноль и наращивать резервы. В случае девала долларовые цены гарантированно просядут на 30-50% от величины девала.

На один объект у меня акционный гривневый кредит под 10% годовых, что покроет возможное снижение цены за счет девала.

% вероятности и матожидание может Вам помочь лишь в случае хорошо диверсифицированного портфеля, когда статистически Вы можете высчитать, что не попадёте больше чем, допустим, на 15%. Но для этого он должен быть реально диверсифицированным, а не «квартиры в разных городах у разных застройщиков», ибо тут корреляция близка к единице.

Первичка у меня только в Киеве, в моем городе только вторичка, которая сдается в аренду. Плюс депозиты. В основном долларовые, но в январе-феврале хочу увеличить долю гривневых.
Так что я не последние деньги поставил на кон.

Жизненный опыт показывает, что в случае инвестиций невозможно всегда и везде получать плюс. Где-то находишь, где-то теряешь.

Что до «цена уже не снизится» – я упорно вангую девал той или иной интенсивности в 2017 т.к. платёжный баланс в 2016 опять ушёл в минуса (повторю: уже -4 млрд уё за 10 месяцев 2016), а «кураторы ЗОГ» поставили нам задачу выйти в ноль и наращивать резервы. В случае девала долларовые цены гарантированно просядут на 30-50% от величины девала.

На один объект у меня акционный гривневый кредит под 10% годовых, что покроет возможное снижение цены за счет девала.

% вероятности и матожидание может Вам помочь лишь в случае хорошо диверсифицированного портфеля, когда статистически Вы можете высчитать, что не попадёте больше чем, допустим, на 15%. Но для этого он должен быть реально диверсифицированным, а не «квартиры в разных городах у разных застройщиков», ибо тут корреляция близка к единице.

Первичка у меня только в Киеве, в моем городе только вторичка, которая сдается в аренду. Плюс депозиты. В основном долларовые, но в январе-феврале хочу увеличить долю гривневых.
Так что я не последние деньги поставил на кон.

Жизненный опыт показывает, что в случае инвестиций невозможно всегда и везде получать плюс. Где-то находишь, где-то теряешь.

Ок, ладно, принято.
Удачи!

Далай-ламу XIV однажды спросили, что больше всего его изумляет. Он ответил:

Человек. Вначале он жертвует своим здоровьем для того, чтобы заработать деньги. Потом он тратит деньги на восстановление здоровья. При этом он настолько беспокоится о своем будущем, что никогда не наслаждается настоящим. В результате он не живет ни в настоящем, ни в будущем. Он живет так, как будто никогда не умрет, а умирая, сожалеет о том, что не жил.

Он живет так, как будто никогда не умрет

это про копийчужек, ждущих обвал?

уверен че все так и было.
Главное без разницы шо Венгрия, шо Румыния, и главное обязательное знание языка, без него паспорт офиц не дадут. Вот он на щиром венгерском и обьяснил венгерскому таможеннику как 2 дня назад сдал экзамен по языку.

Про американскую визу для 3 недельному гражданину венгрии это ваще

Я отличаю Венгрию и Румынию это первое.
3х недельный гражданин Венгрии - я об этом не говорил. Фуфлосхема при которой вы по "корням прабабушки" которая жыла в 30х на териториях это не то расклад!

Реальные ребята, а не такие как тут теоретики, делают в Венгрии по другому: есть граждани венгрии с рождения потеряшки, и под них делают Вам документы....Поэтому нигде не фигурирует что он стал гражданином 3 недели назад.

Такая же тема и гражданин Украины с нуля "новая Личность" за 10000$.. тоже с потеряшек..

Так что не нада мне горбатого тулить, я знаю о чем говорю...

П.с. Эгоист могу вам за 15000$ сделать Венгерский паспорт с потеряшки Венгра, будете полноценным гражданином, без фуфлокорней и тд

Если нет происхождения, то за определеннцю сумму, товарищу имеещему $100000, можна найти соответствующую справку в архиве.

Нахрена товарищу, заработавшему тут 100 куе, Румыния?

П.с. Эгоист могу вам за 15000$ сделать Венгерский паспорт с потеряшки Венгра, будете полноценным гражданином, без фуфлокорней и тд

Ок, если мой румынский вариант не проканает, то спишемся в личке, обсудим детали. Но это будет уже после НГ.

Если нет происхождения, то за определеннцю сумму, товарищу имеещему $100000, можна найти соответствующую справку в архиве.

Нахрена товарищу, заработавшему тут 100 куе, Румыния?

Плять, масштаб мислення - гомерівський)))

Фейслес, ну що Ви вчепились в ніщебродські 100 000 доларів?
Це значна сума для Вас????

Насправді - копійчані гроші для Європи та Америки.
На них можна купити хіба що ср@ну гостінку на околиці европейської столиці.
В Америці - лише собачу будку.

На Вашу думку - скільки повинен коштувати м2 нерухомості в столиці феодальної держави з середньою ЗП 200 дол,міс??

Мені вельми цікава Ваша думка.

ПС. для вашего п1-достаточно украинского загран пасспорта.

А-то я не знал. У меня есть и компания в ЕС и счет. Но меня не устраивает, что в качестве распорядителя счета указаны настоящие Ф.И.О. и личные данные.
Зарубежный паспорт позволяет изменить и Ф.И.О. и гражданство. Ну вообще для безопасности важная весчь.

Ахтунг!!! Алигархи на форуме!!!

Если нет происхождения, то за определеннцю сумму, товарищу имеещему $100000, можна найти соответствующую справку в архиве.

Нахрена товарищу, заработавшему тут 100 куе, Румыния?

Паспорт Румынии. Вы или передергиваете или теряете тему.