Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

Как просили. https://www.olx.ua/nedvizhimost/prodazh ... rrency=USD

Ну и где рист??? впало как и все остальное...

Aviso-Киев
№ 51 /2003/ от 09.07.2013
Недвижимость > Квартиры и комнаты. Продам > 101: Квартиры 1-комнатные > Киев. Дарницкий р-н.

ст.м. "Осокорки" 5мин, Чавдар ул., 18, своя, "свеча", 16/25 термодом, 41.5/17.5/11.5, сантехника, столярка, обои, дом сдан, видовая на Днепр, 570000грн, торг, от хозяина, без комиссионных.

Осокорки, Ващенка Григорія, 20/20 кер/бет, 43/18/10, новий будинок, видова квартира з будівельним оздобленням (лінолеум. шпалери, сантехніка, двері), лоджія 4.5 кв.м, захоплюючий краєвид Дніпра та Південного мосту, до метро 8 хв. пішки, 540000грн

Ст.м. "Осокорки", Срибнокильская ул., 9/16, АППС, 41/18/8.2, евроремонт, шкафы-купе, встроенная кухня, исп. кафель, напольная плитка, балкон обшит вагонкой, паркет, эксклюзив, 616000грн

Осокорки
Урловская, 23, 21/25 эт. дома, 41/18/10.новострой.состояние после строителей.м/п/окна.радиаторы, счетчики, рядом супермаркет, Метро "Осокорки" 7 мин. Документы готовы! Срочно! . 472000грн

Осокорки, Чавдар 3, квартира расположена на 8 этаже 25 этажного дома, 46/18/12 кв.м, ремонт, встроенная кухня, кондиционер, гардеробная, балкон застеклен. Парковка во дворе, детские площадки - все под видеонаблюдением. Развитая инфраструктура, садик, школа. Метро "Осокорки" - 3 мин. 680000грн.

Осокорки, Чавдар ул. 5, 21/25-эт. дома, 55/30/12 кв.м Новый дом! Шикарная планировка перепланируеться в 2к.Развитая инфрастуктура новые детские садики и школы, супермаркеты 5 минут.Без_комисии! , 609000грн

Чавдар вул., 9, 15/25цегл., 45/18/12, вдале планування, квартира після будівельників, склопакети, єврорадіатори, санвузол окремий, поруч продається 2-кімнатна квартира, 679000грн.

Осокорки, Чавдар Єлизавети, 11/22 мон, 54/20/15, гарна пропозиція поруч зі ст.М"Осокорки", двостороннє планування, 671000грн

Осокорки, Чавдар ул., 7, 14/24-эт. дома, 61/21/16 кв.м, стяжка, беспесчанка, 625000грн.

Осокорки, Чавдар ул., 8, 20/25-эт. кирп. дома, 54/20/15 кв.м, после строителей, без отделки, двусторонняя, документы на руках, 624000грн. Чавдар ул., 8/25 кирп., односторонняя, 44/18/13 кв.м, без отделки, 544000грн.

Осокорки, Чавдар ул., новый дом, 18/22-эт. дома, спецпроект, 53/23/13 кв.м, штукатурка, стяжка, окна эркерные, видовая, рядом метро, без комиссионных, 626000грн. Хозяйка.

Юра, Вы зря приводите предложения в гривнах. Исходя из моего опыта, когда Вы начнете их прозванивать, то окажется, что хозяин хочет в долларах, а предложение якобы выставлял еще по курсу 1:1, но "забыл" обновить

Как просили. https://www.olx.ua/nedvizhimost/prodazh ... rrency=USD

Это не рост цен, это уменьшение платы застройщика за риск недостроя.

Это словесная эквилибристика.
Тогда падение цен на хрущи можно назвать естественным износом и замещением более качественным жильем.

[1]

Юра, Вы зря приводите предложения в гривнах. Исходя из моего опыта, когда Вы начнете их прозванивать, то окажется, что хозяин хочет в долларах, а предложение якобы выставлял еще по курсу 1:1, но "забыл" обновить

Это 2013 год, курс 8,0 обычно юзали

Это словесная эквилибристика.
Тогда падение цен на хрущи можно назвать естественным износом и замещением более качественным жильем.

Нет не эквилибристика - достаточно посмотреть на ту же Эврику, около метро ипподром стоит давний недострой. Бывший коллега по работе которого там угораздило купить квартиру уже много лет ждет когда его наконец достроят. Так что риск вполне реален и плата за него тоже.

Хрущи до 2008 года бодро дорожали несмотря на износ. Не думаю что сейчас они износятся быстрее.

Как показала вчерашняя переписка, у многих семейный бюджет составляет 1.2-2куе/мес. При этом многие считают 2куе/мес чуть ли не уровнем нищебродства (с чем лично я не согласен).

Ваше мнение не очень объективно, потому что вы тратите овер 3ку в месяц в 0. При том, что у вас собственное жилье. А вы предлагаете на 2ку в месяц ни в чем себе не отказывать и при этом без напряга копить на недвигу.

Как показала вчерашняя переписка, у многих семейный бюджет составляет 1.2-2куе/мес. При этом многие считают 2куе/мес чуть ли не уровнем нищебродства (с чем лично я не согласен).

Ваше мнение не очень объективно, потому что вы тратите овер 3ку в месяц в 0. При том, что у вас собственное жилье. А вы предлагаете на 2ку в месяц ни в чем себе не отказывать и при этом без напряга копить на недвигу.

Нет конечно я предлагаю зарабатывать 5куе хотябы, на 2-3 жить, ни в чем себе не отказывая, остальное скирдовать

А можно не скирдовать, а снимать в аренду чью-то прэлесть и чуствовать себя сухо и комфортно, оплачивая лендлорду жизнь в Тае или Бали.

Как просили. https://www.olx.ua/nedvizhimost/prodazh ... rrency=USD

Ну и где рист??? впало как и все остальное...

Aviso-Киев
№ 51 /2003/ от 09.07.2013
Недвижимость > Квартиры и комнаты. Продам > 101: Квартиры 1-комнатные > Киев. Дарницкий р-н.

ст.м. "Осокорки" 5мин, Чавдар ул., 18, своя, "свеча", 16/25 термодом, 41.5/17.5/11.5, сантехника, столярка, обои, дом сдан, видовая на Днепр, 570000грн, торг, от хозяина, без комиссионных.

Осокорки, Ващенка Григорія, 20/20 кер/бет, 43/18/10, новий будинок, видова квартира з будівельним оздобленням (лінолеум. шпалери, сантехніка, двері), лоджія 4.5 кв.м, захоплюючий краєвид Дніпра та Південного мосту, до метро 8 хв. пішки, 540000грн

Ст.м. "Осокорки", Срибнокильская ул., 9/16, АППС, 41/18/8.2, евроремонт, шкафы-купе, встроенная кухня, исп. кафель, напольная плитка, балкон обшит вагонкой, паркет, эксклюзив, 616000грн

Осокорки
Урловская, 23, 21/25 эт. дома, 41/18/10.новострой.состояние после строителей.м/п/окна.радиаторы, счетчики, рядом супермаркет, Метро "Осокорки" 7 мин. Документы готовы! Срочно! . 472000грн

Осокорки, Чавдар 3, квартира расположена на 8 этаже 25 этажного дома, 46/18/12 кв.м, ремонт, встроенная кухня, кондиционер, гардеробная, балкон застеклен. Парковка во дворе, детские площадки - все под видеонаблюдением. Развитая инфраструктура, садик, школа. Метро "Осокорки" - 3 мин. 680000грн.

Осокорки, Чавдар ул. 5, 21/25-эт. дома, 55/30/12 кв.м Новый дом! Шикарная планировка перепланируеться в 2к.Развитая инфрастуктура новые детские садики и школы, супермаркеты 5 минут.Без_комисии! , 609000грн

Чавдар вул., 9, 15/25цегл., 45/18/12, вдале планування, квартира після будівельників, склопакети, єврорадіатори, санвузол окремий, поруч продається 2-кімнатна квартира, 679000грн.

Осокорки, Чавдар Єлизавети, 11/22 мон, 54/20/15, гарна пропозиція поруч зі ст.М"Осокорки", двостороннє планування, 671000грн

Осокорки, Чавдар ул., 7, 14/24-эт. дома, 61/21/16 кв.м, стяжка, беспесчанка, 625000грн.

Осокорки, Чавдар ул., 8, 20/25-эт. кирп. дома, 54/20/15 кв.м, после строителей, без отделки, двусторонняя, документы на руках, 624000грн. Чавдар ул., 8/25 кирп., односторонняя, 44/18/13 кв.м, без отделки, 544000грн.

Осокорки, Чавдар ул., новый дом, 18/22-эт. дома, спецпроект, 53/23/13 кв.м, штукатурка, стяжка, окна эркерные, видовая, рядом метро, без комиссионных, 626000грн. Хозяйка.

Юра, Вы зря приводите предложения в гривнах. Исходя из моего опыта, когда Вы начнете их прозванивать, то окажется, что хозяин хочет в долларах, а предложение якобы выставлял еще по курсу 1:1, но "забыл" обновить

antey1969 объявления из Авизо в июле 2013 - тогда при Коля Дапашливы и К замутили чтобы объявление о продаже давались в гривнах.
Уровень цен показан в гривнах, но надо делить на курс и получите долларовые цены.
Готовые 1к летом 2013 у Аркада в панельках на Чавдар и Ващенко были по 65-70 куе.

Енисейская усадьба.
На Луне написано от 13500грн/м, в реале 23000грн/м первый этаж.
Привет Юре и подгорающим уткам.

Это словесная эквилибристика.
Тогда падение цен на хрущи можно назвать естественным износом и замещением более качественным жильем.

Нет не эквилибристика - достаточно посмотреть на ту же Эврику, около метро ипподром стоит давний недострой. Бывший коллега по работе которого там угораздило купить квартиру уже много лет ждет когда его наконец достроят. Так что риск вполне реален и плата за него тоже.

Хрущи до 2008 года бодро дорожали несмотря на износ. Не думаю что сейчас они износятся быстрее.

Так-так,
Видим очередное враньё в сообщении учётки влад - увеличение цены м2 от состоянии песочница к готовому товару преподносится как буит дорожай.
Загонялу Алененей в бетон - "на мыло"

2 куе в месяц - low средний класс или upper нищеброд?

Это комфорт-класс: уже не голодают и не штопают носки. Постепенно просыпается патриотизм и в голове укрепляется мысль о том, что тут ты человек, состоялся, а заграницей будешь 2м сортом. Но, конечно, описанный Трибекой уровень жизни с 2 куе в месяц еще и близко не светит.
Признаться честно, многое из описанного Трибекой недоступно мне и при в разы больших доходах.

Тема заинтересовала. Прикинул расходы, чего давно не делал, в силу проверенной в молодости бесполезности процесса их учета. В 2016 в 2 куе на 4х немного не помещаюсь (правда без отсутствующих уборщицы и повара и аренды и частного садика и няни, без учета отпусков, ипотеки, кредитки, инвестиционных трат типа ремонта, не покупая импортной еды кроме овсянки и вермишели, посещая рестораны и прочие духовные места средненизкого пошиба в среднем 1.5 раза в неделю не более 500 грн за раз). Трибеке в этом отношении риспект. Умеет человек жить с шиком и недорого.

Кстати, по сыру, модная здесь тема. Нормальный украинский сыр легко взял высотку 200 грн за кг, что процентов на 80-90% выше цен 2014 года. Творог Славяночка вышел за 30 грн за 350 грн (выше на 60%). Причины говорят, в старшем брате: там сильно жрать хотят и наши гонят им сырный продукт через все дружественные страны СНГ и местный брендинг.

зы добавлю, забыл штуцер в машину уже пару месяцев как нужно было вкинуть. тяну. еще по машине- страховка минимизирована до 2%, езжу совсем мало в этом году, так что на бензине явно экономлю