Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Трибека, признайтесь честно, без МБА вы бы рискнули купить стояк на Крушельницкой? Хватило бы силы духа?

Не знаю. Возможно, купил бы два?

Я зрю в корень. Рай- и обл-центры будут массово ехать в Киев, и жить им где то нужно.

Франт часто приводит в пример Египет и Каир, в котором он наверняка никогда не был. А я был. И не как турист. Так вот. Большой Каир это не меньше 20 млн жителей (сколько точно никто не знает, в трущебах живут миллионы). Всего в Египте кажется 80 млн жителей. Тоесть 25% населения живет в столице. Если перенести эту пропорцию на Украину, то в Киеве будет жить под 10 млн (против 4.5 сейчас). Так что запас росто просто огромный. И это не потому что тут хорошо, а потому что в рай/облцентрах плохо. И чем сильнее крыза, тем эти процессы будут усиливаться.

При этом выпал шанс за 21куе приобрести полноценную однуху в пешей доступности от метро и с шикарной инфраструктурой рядом. Я четко понимаю портрет арендатора - приличная семья понаехавших пересичных (офисный планктон, микробизнесмены) с доходом 15-20килогривен на двоих. Возможно с ребенком. Это долгосрочные, стабильные арендаторы, которые не обсикают подьезд и не прокуривают спальню.

Для них важно чтт они пусть платят на 1000грн дороже, чем за хрущ, но живут в новом доме, с недорогим но чистым ремонтом. В наличии арендаторов не сомневаюсь. При этом площадь в 37кв.м и термодом позволяют снизить комуналку зимой. Мне достаточно получать 216 дол/мес чтобы выйти на плановую доходность. В аренду за 50$ я не верю. На сегодня это 5850грн при рыночной цене в том районе 6000-6500.

А при чем тут Турция? Посла застрелил сирийский террорист. Даже теоретически. В Турции сейчас очень много беженцев из Сирии, Турция "выручает" по этому вопросу Евросоюз. Ну и Турция тоже имеет разносторонние интересы в Сирии, как ни крути.

Ну к Су-24 точно была причастна.

Будут ли распродаватся помещения привата? Я б чей-то присмотрел бы....

Трибека, признайтесь честно, без МБА вы бы рискнули купить стояк на Крушельницкой? Хватило бы силы духа?

Не знаю. Возможно, купил бы два?

Думаю, что полтора. А если бы эти 100куе потратили на еще одно или 2 МБА, то уже не купили бы ни одного.

Перечитайте посты Oven 2012 год
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Мне не даёт покоя куда делся ник Oven такой же упоротый как Влад, но ведь оказался пророком!

? ? ? ?а выдержку из его постов конкретную можно?

Мне не даёт покоя куда делся ник Oven такой же упоротый как Влад, но ведь оказался пророком!

? ? ? ?

Заднім числом - тут кожен третій пророк)))

[1]

По данным агентства Bloomberg, еврооблигации с погашением в январе 2018 года к 19:00 кв упали в стоимости на 38,33 процентных пункта (п. п.) – до 32,503% номинала, с погашением в феврале 2018 года – на 45,625 п.п., до 25,125% номинала. Доходность ценных бумаг соответственно взлетела до 158,137% и 186,577% годовых.

Будет дешеветь?

[1]

и с шикарной инфраструктурой рядом

ну да, проблем с сжиганием мусора и утилизацией канализации там точно не будет

По данным агентства Bloomberg, еврооблигации с погашением в январе 2018 года к 19:00 кв упали в стоимости на 38,33 процентных пункта (п. п.) – до 32,503% номинала, с погашением в феврале 2018 года – на 45,625 п.п., до 25,125% номинала. Доходность ценных бумаг соответственно взлетела до 158,137% и 186,577% годовых.

Будет дешеветь?

Влад442 разом з Егоїстом своїми блазенськими бубенцями розлякали всіх любителів єврооблігацій)))