Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

война не закончилась, экономический кризис в самом разгаре, в чем причина оптимизма людей в колпаках? Эти улыбки у них на лицах настоящие или нарисованные?

вот говорили производство авто, грузовиков и бусов уже на дне, ниже 2015 года упасть никак не может, а оно падает, снова минус и значительный, под 30%

вы вообще зацените:

ПРОИЗВОДСТВО авто, грузовиков, автобусов:
2007 - 400 751 шт
2008 - 423 127 шт
2009 - 69 534 шт
2010 - 83 083 шт
2011 - 104 654 шт
2012 - 76 281 шт
2013 - 50 482 шт
2014 - 28 751 шт
2015 - 8 292 шт
2016 - 4 586 шт (январь-ноябрь)

война не закончилась, экономический кризис в самом разгаре, в чем причина оптимизма людей в колпаках? Эти улыбки у них на лицах настоящие или нарисованные?

Верят, что теперь депозиты в Привате станут надежными и надеются успеть, пока высокие ставки.

[1]

Эгоист ггг, у меня самого в привате есть немного деньжат, НО робяты, я зарплату через приват получаю, оно само собой так случилось )))

вот говорили производство авто, грузовиков и бусов уже на дне, ниже 2015 года упасть никак не может, а оно падает, снова минус и значительный, под 30%

А куда теперь девать тысячи зеленых приватовских бронированных бусиков?
Может выкупить себе один по цене металлолома, в банк за процентами с депозита ездить?

[1]

Всего в Египте кажется 80 млн жителей. Тоесть 25% населения живет в столице. Если перенести эту пропорцию на Украину, то в Киеве будет жить под 10 млн (против 4.5 сейчас).

та прям таки, 4 млн не будет даже. 3500-максимум. При этом в Каире 3 349 000 было в 1960 году, 56 лет назад. Вот столько им в тепле пришлось ехать в Каир и размножаться до нынешних 10 млн в городе без агломерации. А у наз-мороз и прогнозы демографов-на минус.

Так что запас росто просто огромный. И это не потому что тут хорошо, а потому что в рай/облцентрах плохо.

ага, плохо, но бабло у них на аренду есть. и образование, чтоб 20 килогривен зарабатывать.

Мне достаточно получать 216 дол/мес

а это финальный аккорд в песне человека, потратившего 50 000 долларов на познание себя и купившего на 42 000 две однухи.
Познал себя ( или дал поиметь себя другим?)и увидел потрет арендатора.

[1]

Чавуний, олия, пшоно, деревина...

Европейский инвестиционной банк (ЕИБ) согласовал финансирование проектов операторов зернового рынка Украины по расширению и модернизации их логистической инфраструктуры.

Согласно сообщению на сайте банка, соответствующее решение совет директоров принял 14 декабря этого года.

“Как ожидается, проект устранит существующие узкие места, связанные с транспортировкой и хранением зерновых, снизит стоимость наземных перевозок, а также увеличит годовой объем экспортируемых сельскохозяйственных товаров”, – отмечает ЕИБ.

По данным агентства Bloomberg, еврооблигации с погашением в январе 2018 года к 19:00 кв упали в стоимости на 38,33 процентных пункта (п. п.) – до 32,503% номинала, с погашением в феврале 2018 года – на 45,625 п.п., до 25,125% номинала. Доходность ценных бумаг соответственно взлетела до 158,137% и 186,577% годовых.

Будет дешеветь?

стремительным домкратом...бпс"с залой"...

Всего в Египте кажется 80 млн жителей. Тоесть 25% населения живет в столице. Если перенести эту пропорцию на Украину, то в Киеве будет жить под 10 млн (против 4.5 сейчас).

та прям таки, 4 млн не будет даже. 3500-максимум. При этом в Каире 3 349 000 было в 1960 году, 56 лет назад. Вот столько им в тепле пришлось ехать в Каир и размножаться до нынешних 10 млн в городе без агломерации. А у наз-мороз и прогнозы демографов-на минус.

Так что запас росто просто огромный. И это не потому что тут хорошо, а потому что в рай/облцентрах плохо.

ага, плохо, но бабло у них на аренду есть. и образование, чтоб 20 килогривен зарабатывать.

Мне достаточно получать 216 дол/мес

а это финальный аккорд в песне человека, потратившего 50 000 долларов на познание себя и купившего на 42 000 две однухи.
Познал себя ( или дал поиметь себя другим?)и увидел потрет арендатора.

Сержик, пишу с телефона, поэтому красиво процитировать не могу, напишу по пунктам:


1) на счет Каира - это НЕ естественный прирост населения, а внутренняя миграция. Аналогично и в Киеве. Если превышение смертности над рождаемостью будет 20000, а внутренние мигранты - дадут прирост в 300000, то результат очевиден. Посмотрите сколько приезжих в Киеве. Да на этой ветке наверное киевлян 30%, не больше.
При этом никто в Киеве не прописывается, поэтому на статистику нечего опираться. Раньше считали по косвенным признакам- типа потребление хлеба. Но сейчас тут монополии нет, никто толком не знает, сколько людей едят батоны, сколько круассаны из минипекарни и т.д.

Обьективно в Киеве ОЧЕНЬ много приезжих. Кто помнит Киев 1996 года (просто красивый год взял -20 лет назад), то людей было меньше -и в общественном транспорте, в метро. А сейчас и в метро давки и на дорогах пробки. +40% за 20 лет гарантировано приросло.

2) заработать на двоих 20000 грн -это не космические деньги. Тем более я указал диапазон 15-20 тыс. 15 тыс грн/мес - это по 7500грн на человека. Что, в Киеве нереально заработать? Да бросьте! Это примерно средняя по госстату по Киеву (а есть же еще серые доходы).

3) я сознательно нигде не приводил количество квартир, которые купил. Откуда вы взяли 2 (захар например думает что 5) -я не знаю.

Суть в том, что это доступная инвестиция как для человека, имеющего 25куе, так и имеющего 1000куе.
Если предположить что ктото на 1млн$ купил и сделал ремонт в 40 квартирах на Круше, то его доход составит 216*40=8600$/мес или 103000$ в год, что вполне не кисло. Так понятнее?

Идея в том что это ДОСТУПНАЯ и ДЕЛИМАЯ инвестиция. Имеете 25куе-хорошо, имеете 100куе-прекрасно, 500куе -еще лучше. Получите 10% дохода с перспективой индексации на величину инфляции.

Про МБА - рекомендую вам сходить, хотябы на миникурс, поучиться. Только не на дистанционный, это фуфло. В хорошую бизнес-школу. Цена мини-курса там гдето тысяч 60гривен, на 3-6 месяцев. А потом уже поделитесь впечатлениями и примите решение - имеет ли смысл учиться, или это тебя там имеют?

Про МБА - рекомендую вам сходить, хотябы на миникурс, поучиться. Только не на дистанционный, это фуфло. В хорошую бизнес-школу. Цена мини-курса там гдето тысяч 60гривен, на 3-6 месяцев. А потом уже поделитесь впечатлениями и примите решение - имеет ли смысл учиться, или это тебя там имеют?

Ученье свет, а не ученье чуть свет и на работу:-)

заработать на двоих 20000 грн -это не космические деньги. Тем более я указал диапазон 15-20 тыс. 15 тыс грн/мес - это по 7500грн на человека. Что, в Киеве нереально заработать? Да бросьте! Это примерно средняя по госстату по Киеву (а есть же еще серые доходы).

он - завсклада в мелком отделении Новой почты на 9-10тгрн/мес
она - оператор там же на 7-8тгрн/мес