Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 60836084608560866087 ... 6285>
Повідомлення Додано: Вів 20 гру, 2016 23:33

  Oak написав:
Antey, а каким Вы видите потенциал у т.н. Франтом неохрущей, у недвижимости эконом-комфорт, построенной после 2010? Такой довольно много по всему Киеву, площадь однушки обычно сравнима с совковой двушкой, а двушки иногда бывают больше совковых трешек на 10-15 м2.

Не скажу, какими темпами, но по мере насыщения рынка в этом сегменте, их востребованность просядет.
В начале 90-х чешки считались вполне норм, а 96-я серия считалась норм+.
Если не принимать в расчет центровые сталинки, то бизнес-классом считались АППС, Совмин и КТ.
В середине 2000-х АППС и КТ опустились до класса норм+, а бизнес-класс стали наполнять те проекты, что Вы сегодня называете эконом-комфорт: однушки 45 м2 и двушки 60-65 м2.
Сейчас хрущи = чешкам, 96я - это шлак+, то есть ни туда, ни сюда, ибо сплошь панель. АППС и КТ чуть выше только за счет планировок - это эконом.
..............
Еще через лет 10 нынешнего эконом-комфорта налепят окно в окно столько, что он просто перейдет в разряд эконом. Все большее значение к тому времени будет приобретать обслуживание дома, размер придомовой территории, ее благоустроенность, наличие охраны в комплексе домов
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Вів 20 гру, 2016 23:34

Что будет через 3 месяца с ценами в домах, которые уже практически сданы/заселены и точно будут, например Старокиевский, Коперника? Есть смысл купить сейчас (за $) или, что вообще может изменится в ближайшем будущем?
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 20 гру, 2016 23:43

  Эгоист написав:Что будет через 3 месяца с ценами в домах, которые уже практически сданы/заселены и точно будут, например Старокиевский, Коперника? Есть смысл купить сейчас (за $) или, что вообще может изменится в ближайшем будущем?

Можете купить, если подпирает.
За три месяца мало что изменится. Даже в случае январского курса по 40 недвига к марту просто не успеет массово отреагировать, так как этот рынок обладает большим моментом инерции.
Правда, как показывают новые веяния, возможны распродажи навеса от застройщиков.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Вів 20 гру, 2016 23:52

  zahar_ написав:Сегодня под КМДА была, как завещал великий реус, мирная акция предпринимателей против безпридела педальки и его шакалов.
Был спецназ и в лучших традициях овоща применял к мирным демонстрантам силу.
ЦК Азов подключать было нельзя - великий реус запрещает.
Протестовали в частности предприниматели Ревуцкого 40 и Никольской Слободки, где власть плюя на законы хочет строить бетонных монстров на месте рабочих мест предпринимателей.

КМДА. Как это было. Завтра продолжение.
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 гру, 2016 00:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Балашов грит, что цены на недвигу в Киеве будут расти. Кто еще не продал, но хочет - поспешите.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 21 гру, 2016 00:22

  airmax78 написав:Балашов грит, что цены на недвигу в Киеве будут расти. Кто еще не продал, но хочет - поспешите.

Как только я куплю дорогую недвигу, тоже начну так говорить. :mrgreen:
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 гру, 2016 00:32

  Эгоист написав:
  airmax78 написав:Балашов грит, что цены на недвигу в Киеве будут расти. Кто еще не продал, но хочет - поспешите.

Как только я куплю дорогую недвигу, тоже начну так говорить. :mrgreen:

Все еще хуже - он строит и продает дорогую недвигу.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 21 гру, 2016 00:35

  Oak написав:
  antey1969 написав:
  Понаехал написав:Активно над этим думаю. Если за 35 не найду покупятеля - буду под сдачу готовить квартиру. А потом хоть хостел =)

Можете смело начинать готовить к сдаче.
Рынок недвижимости на месяц замрет, потом начнется февраль - тоже весьма тихий в плане сделок месяц. Какое-то движение имеет шанс начаться уже с марта, а к тому времени сами понимаете, что случится с ценами - бомбер как бы намекает.
А вообще идея с продажей единички за пределами окружной по 35 звучит оригинально, особенно на фоне того, что продать за 35 сейчас недостижимая голубая мечта владельцев двушек на Трое. "Счастливые" обладатели двухкомнатных хрущей на Борщаговке и Воскресенке о таком прайсе могут только мечтать по ночам, а в Коцюбинском Атлант за такие же деньги готов продать трехкомнатную под заселение.


Antey, а каким Вы видите потенциал у т.н. Франтом неохрущей, у недвижимости эконом-комфорт, построенной после 2010? Такой довольно много по всему Киеву, площадь однушки обычно сравнима с совковой двушкой, а двушки иногда бывают больше совковых трешек на 10-15 м2.

я бы назвал неохрущами 5 этажки в Крюковщинах и Петровских, тупиковая ветвь развития. Уже сейчас их там замещают 9 этажки.
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 гру, 2016 00:47

Пришла платёжка за отопление. дом без счетчика, но посчитано по 16.90 за метр а не по 33. Причина-Постанова кабмина №865 от 30.11.2016., согласно которой начисляется в домах без счетчика по средневзвешенной в домах со счетчиком...
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 21 гру, 2016 01:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Унуноктий написав:я бы назвал неохрущами 5 этажки в Крюковщинах и Петровских, тупиковая ветвь развития. Уже сейчас их там замещают 9 этажки.
если в пятиэтажке есть лифт то чем плохо?
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 60836084608560866087 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1397243
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1137123
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2393578
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама