Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

у меня есть знакомый, он в сытые 2000е заработал порядка 20 млн дол.

Вложил их в крупный промышленный актив. Брал кредиты в долларах под залог актива, девал, конкуренты почти задушили, внешний рынок не полностью конечно, но прикрылся.

предприятие на грани. К нему приходили и давали 3 млн дол, что-бы он все продал. Он отказал. Говорит: психологически не могу при вложенных 20млн согласиться на 3. Хотя не факт что еще хоть столько же даст, а самоходом он актив просто потеряет за еще год-полтора такого бизнеса.

Это я к чему: реально через год останется он с нулем. При нем будет только квартира в которой он живет (пентхауз 250м).

Видите: даже на таком уровне кеш слишком легко утекает сквозь пальцы. А квартиры всегда остаются квартирами.

Так это не кэш утекает. Это он деньги неправильно вложил или по каким либо причинам неправильно вел бизнес. Вот остался бы с кешем - был бы сейчас на коне!

yura_

дно лета/осени 2015 еще даже и близко не пробито. Получается после осени 2015 в Днепре был рист? с чем Вы это связываете?

Кэш у него утек сквозь в пальцы в тот момент, когла он его спустил на пром предприятие (т.е. в т.ч. и на недвигу). Все что было дальше - это следствие той глупости. Правило #1 для пересичного инвестора: в этой стране вкладывать деньги в производство нельзя. Точка.

Можно и нужно вкладывать. Но только в производство экспортных товаров и услуг, желательно цифровых. Здесь для них рынка нет, а там есть.

Кэш у него утек сквозь в пальцы в тот момент, когла он его спустил на пром предприятие (т.е. в т.ч. и на недвигу). Все что было дальше - это следствие той глупости. Правило #1 для пересичного инвестора: в этой стране вкладывать деньги в производство нельзя. Точка.

ну, он же хотел как лучше.

Если Вам в 2013 году было неочевидно, то ему в 2010 и подавно. Хотел то как лучше. Как ни считай - было выгодно. задним умом то мы все сильны.

Уже блин все вроде в стране устаканилось, достигло дна - и тут на тебе, Приват. и чуствую это не последний сюрприз до нового, 2018 года. Следующий год тоже может подбросить лебедей.

[1]

yura_

дно лета/осени 2015 еще даже и близко не пробито. Получается после осени 2015 в Днепре был рист? с чем Вы это связываете?

да там было просто колебание вокруг целевого ценового уровня. Минус/Плюс/ и устаканилось оно тогда

вот текущая ситуация:

http://savepic.net/8774934.jpg

[1]

Tribeca вот крупнее http://savepic.net/8780054.jpg

yura_ , спасибо!


О, тогда понятно. Толстая красная линия обьясняет ситуацию

[1]

yura_ , спасибо!

О, тогда понятно. Толстая красная линия обьясняет ситуацию

толстая красная это вот прямо сейчас, НО сейчас 24 декабря, погрешность зашкаливает, особого смысла сейчас эта линия не имеет

[1]

yura_ , спасибо!

посмотрите на более крупной картинке всю хронологию стабилизации после обвала, от зеленой линии до жирной черной, там все именно так как и представляется подобный процесс

падало-падало, пролетело точку равновесия, отскочило с запасом, потом снова немного вниз и стабилизировалось

yura_ мне просто интересно,упоротые обвалишки вещают про непрерывный обвал. А недвига продаётся всё дороже и веселее. Спрос на коммерческую лавинообразный,квартиры удачно купленные продаются с хорошей прибылью,аренда растёт. ГДЕ же обвал? А он остался только в головах лузеров обвалишек)))