Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Пока свалил только Флай, и то не сконцами. Чешет копыта на Обуховскую (что Имхо в 100 раз лучше цоколя в буче), все остальные тут как сидели так и сидят.

У меня вообще впечатление что я раньше всех - и Юры, и Франта свалю куда-нибудь на Гоа, Тай или Кубу - когда проект Круша начнет генерировать полноценный кешфло.

Кстати, пока других инвествозможностей в КРЖН не вижу. Династия? Платоновский от ЖИБ? Но это аж 2019 год… что еще?

Кстати, пока других инвествозможностей в КРЖН не вижу. Династия? Платоновский от ЖИБ? Но это аж 2019 год… что еще?

Оболонский Бриз?

Так є люди, які і з набагато меншими сумами виїхали. Чому саме 100куе?

сума яка дозволяє подолати силу тяжіння неньки, емпірично вирахувана
100куе = 1лот на біржі

Зате в ненці, 100куе дозволяє пересічному затаритися незгораємим мінімумом і горя не знати.

Незгораємий залежить від рівня споживання.
Наприиклад в селі, достатньо пасивного дохода в $100, тобто прии 6% річних у валюті (0,5% в місяць ) достатньо мати 20куе в БС. Якщо покласти на 5 років на субординований в Приват під 8%, то достатньо мати 15куе. Для доходу теплотехніка в Києві, тре вже порядка 60..80куе в БС.

Не уверен, что получится читать-писать на ветке завтра.
В этом году я купил квартиру в Киеве, проведя немалое количество времени на этой ветке. Не уверен почему, но все еще продолжаю читать ветку каждый день Подсознательно завидую Первому и Прохожему, надеясь когда-нибудь повторить их успехи с покупкой-продажей.
Не особо переживаю насколько подешевела моя собственная квартира. Подсознательно верю, что Макс купить 3к в РТ и начнет писать о том как хорошо всё будет в нашей стране. А Флай получит офер от Епама и купит еще десяток цоколей под Киевом.
С Наступающим всех!

Ребята , в честь светлого праздника надо быть добрее. Поможем же нашим представителям ОП получить бонусы.
Я первый - Патриотика это хорошая инвестиция. Удачное место , не очень плотная застройка, быстрые темпы строительства и респектабельные соседи. Мой выбор - Патриотика

Незгораємий залежить від рівня споживання.
Наприиклад в селі, достатньо пасивного дохода в $100, тобто прии 6% річних у валюті (0,5% в місяць ) достатньо мати 20куе в БС. Якщо покласти на 5 років на субординований в Приват під 8%, то достатньо мати 15куе. Для доходу теплотехніка в Києві, тре вже порядка 60..80куе в БС.

Це не зовсім правильне тлумачення терміну "незгораємий мінімум".
Класичний "незгораємий мінімум" це: своє житло, автомобіль, безумовний дохід. Тобто пройдений життєвий етап коли форс-мажори типу тимчасового звільнення з роботи суттєво не вплинуть на рівень життя. Адже, визначні покупки вже здійснені, немає боргів і є якийсь безумовний дохід.

[1]

я раньше всех - и Юры, и Франта свалю куда-нибудь на Гоа, Тай или Кубу - когда проект Круша начнет генерировать полноценный кешфло.

давай-давай.
А мы переоформим Крушу на себя

я раньше всех - и Юры, и Франта свалю куда-нибудь на Гоа, Тай или Кубу - когда проект Круша начнет генерировать полноценный кешфло.

давай-давай.
А мы переоформим Крушу на себя

Что за рейдерские замашки?

Круша -это первая моя покупка на КРЖН с 2011 года, я ей очень дорожу и верю что когда все будет снова хорошо в стране и экономике, арендаторы Круши оплатят мне красивую и беззаботную жизнь.

А вы верите, что в Украине снова станет жить хорошо и беззаботно? Что не будет войны, экономика будет расти, открыть бизнес будет легко и прибыльно, а еще легче-найти хорошую высокооплачиваемую работу? На которой зарплату будут поднимать каждые 6 -9 месяцев?

Как это было в 2006-2008 годах? Или хотябы как в 2010-2012 годах?

Круша -это первая моя покупка на КРЖН с 2011 года, я ей очень дорожу и верю что когда все будет снова хорошо в стране и экономике, арендаторы Круши оплатят мне красивую и беззаботную жизнь.

А вы верите, что в Украине снова станет жить хорошо и беззаботно? Что не будет войны, экономика будет расти, открыть бизнес будет легко и прибыльно, а еще легче-найти хорошую высокооплачиваемую работу? На которой зарплату будут поднимать каждые 6 -9 месяцев?

Как это было в 2006-2008 годах? Или хотябы как в 2010-2012 годах?

А вы не рассматривали вариант инвестировать в недвижимость под аренду за рубежом. Тогда и ситуация в Украине не влияла бы на арендный доход. А так качество вашей жизни там всё равно будет зависеть от того, что происходит здесь.

Незгораємий залежить від рівня споживання.
Наприиклад в селі, достатньо пасивного дохода в $100, тобто прии 6% річних у валюті (0,5% в місяць ) достатньо мати 20куе в БС. Якщо покласти на 5 років на субординований в Приват під 8%, то достатньо мати 15куе. Для доходу теплотехніка в Києві, тре вже порядка 60..80куе в БС.

Це не зовсім правильне тлумачення терміну "незгораємий мінімум".
Класичний "незгораємий мінімум" це: своє житло, автомобіль, безумовний дохід. Тобто пройдений життєвий етап коли форс-мажори типу тимчасового звільнення з роботи суттєво не вплинуть на рівень життя. Адже, визначні покупки вже здійснені, немає боргів і є якийсь безумовний дохід.

так пасивний дохід і є незгораємий мінімум.
Тільки нерухомість зараз "згорає" швидше чим набігає доходу з оренди.
БС ось-ось закінчила "ачищення".
Автомобіль ніразу не відноситься до теми, так як від нього від"ємний кешфлоу.
В мене звільнення не впливає на рівень життя, так вже кілька років як живу із %, а дохід "інвестую" в "несгораємий мінімум", тобто в портфель активів, які генерять кешфлоу такий, щоб вистачало на життя і на "амортизацію" портфеля.