Tribeca написав:Не понял? Типа Круша хуже гостинки на лесном???
Если вообще ЯЗ и ОШ, что мешает не делать ремонт в Круше, не покупать туда технику, и тоже заселить 6 работяг? Не вижу логики. Крушу можно и так и эдак сдавать. А гостинки на Лесном- однозначный шлак, его время ушло, дальше будет только хуже, вне зависимости от ситуации в экономике.
Гостинки,как правило НЕ Покупают под аренду стояками.Сдают наследственные.Соответственно вложений ноль.Сложная схема-продать бабушкину-купить новую-сдавать не работает в большинстве случаев.Пипл боится . А вы купили за живые деньги,для того,что бы сдавать.Так вот я и спрашиваю себя-кому?Оказываеться вы согласны кому попало.Но тогда уменьшаеться стоимость актива.Так где профит?
Унуноктий написав:почему никто не процитировал расчёты Трибеки?
Тута только профффессор сможет.Ну или человек с МВА. Сегодня разговаривал с людьми.Грустно все таки.Уверенно сунемся к латиноамериканскому сценарию.Пропасть между богатыми и бедными непреодолимая.Средний класс все,спекся не родившись.Жилье тоже расслоение усугубиться между тетрисами и крушами.
И что, Латинская Америка обезлюднела? Мехико и Буйнос-айрес теряют жителей?? Гиганские столицы - это как раз и есть латиноамериканский сценарий
не будет у нас такого сценария, ты это увидишь уже через месяц с небольшим когда стата по году выйдет
Tribeca написав:Не понял? Типа Круша хуже гостинки на лесном???
Если вообще ЯЗ и ОШ, что мешает не делать ремонт в Круше, не покупать туда технику, и тоже заселить 6 работяг? Не вижу логики. Крушу можно и так и эдак сдавать. А гостинки на Лесном- однозначный шлак, его время ушло, дальше будет только хуже, вне зависимости от ситуации в экономике.
Гостинки,как правило НЕ Покупают под аренду стояками.Сдают наследственные.Соответственно вложений ноль.Сложная схема-продать бабушкину-купить новую-сдавать не работает в большинстве случаев.Пипл боится . А вы купили за живые деньги,для того,что бы сдавать.Так вот я и спрашиваю себя-кому?Оказываеться вы согласны кому попало.Но тогда уменьшаеться стоимость актива.Так где профит?
Что то я не успеваю за вашей мыслью. А при чем тут снижение стоимости актива к качеству арендаторов?
Арендаторы будут адекватны ремонту и ситуации на тот момент.
Если будут жить 6 работяг-то ремонта изначально особо делаться не будет: линолеум кинуть, сральник и все. В чем снижение стоимости актива?
Что касается наследных гостинок, так что с того? Пусть сдают.
Следуя такой логике - зачем мне покупать акции Майкрософта, если их ктото получил в наследство?
Кто-то получает наследство, а кто-то его проматывает (типа Юры ). А кто то сам зарабатывает и сам вкладывает.
В любом случае гостинки на Лесном это будующее гетто. Новострои гетто не станут еще очень долго- там люди за деньги квартиры купили, а не получили бесплатно. Поэтому и контингент и отношение соответствующее.
Унуноктий написав:по демографии, ещё ДВА года приток в Киев будет сокращаться, а смертность увеличиваться, как только значение станет отрицательным, то всё приплыли
Уну, как в стате определяются понаехи с Винницкой, Житомирской, Полтавской и т.д регистрацией?
Tribeca написав:Следуя такой логике - зачем мне покупать акции Майкрософта, если их ктото получил в наследство? Кто-то получает наследство, а кто-то его проматывает (типа Юры ). А кто то сам зарабатывает и сам вкладывает.
Не подскажите как вывести компанию на IPO, раз уже такой разговор пошел?
Унуноктий написав:по демографии, ещё ДВА года приток в Киев будет сокращаться, а смертность увеличиваться, как только значение станет отрицательным, то всё приплыли
Уну, как в стате определяются понаехи с Винницкой, Житомирской, Полтавской и т.д регистрацией? Никак.
объясняю ещё раз, по статистике рождаемость непрерывно снижалась с 1995 по 2001 года, что бы кому то приехать в Киев, он должен был родиться! Чтоб приехать в Киев в 22 года, он должен был родиться в 1995 году. Так понятно? Дальше можешь сам понять что ещё несколько лет в Киев будет ехать всё меньше и меньше людей. А строят всё больше и больше квартир! И не только к Киеве, но и в Ходосовках, Крюковщинах и прочих Броварах.
Tribeca написав:Не понял? Типа Круша хуже гостинки на лесном???
