Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

а когда пытаетесь продать X+ремонт, то получается обычно почему-то X+ 2/3 ремонта

вы меня своей трактовкой рыночной стоимости квартир "котлован + мебель" порвали не меньше

Так давайте разом посміємося - квартира без ремонту у новобудові коштує х, ремонт - додаємо ще 10000$, а от коли шукаємо квартиру з ремонтом, то її ціна (та, за яку її готові купити, і купляють) завжди виходить більше ніж х+10000$. Продавці теж викурили всі підручники з фінаналізу та економіки. Одна школота рулить

І тут "внєзапно" біля новобудови будують смітєспалювальний завод і квартири вже ніхто не купує навіть за 0,8*х, а згодні на перегляд лише при ціні 0,7*х, торгуючись до 0,6*х. І ви продаєте, бо завтра куплять лише за 0,5*х.
Те що ви вкладаєте в обєкт якусь суму, не означає що обєкт вартий цієї суми. Можливо, ви переплатили.

все просмотренные квартиры — полный отстой! Нет ни одной 134 серии или лучше..

а чем хороши двухи с134? хрущовской кухней в 7 метров?

Я понимаю, "шо Галя балувана", и сам предпочитаю монолит с горизонтальной разводкой. НО: 134 серия по сравнению с 464 (а это все описанные квартиры) - все-таки шаг вперед. Комнаты (обе!) шириной 3,4 м (а не 2,8 детская), ванна 1,7 м (а не 1,5). Да, кухня маловата, но 3 человека поесть разместятся.
Кстати, КТ еще лучше.

Кирпичные 87 серии не смотрели?

antonivs3
Вартість ремонту мною вказана. Чи Ви звалитесь у крайнощі?

И, кстати, две недели тому я таки прикупил 50 м в Кардинале.
А так - да: ОШ, ЯЗ и мы все обязательно умрем.

Мои поздравления, по чём вышел метр?

І тут "внєзапно" біля новобудови будують смітєспалювальний завод і квартири вже ніхто не купує навіть за 0,8*х, а згодні на перегляд лише при ціні 0,7*х, торгуючись до 0,6*х. І ви продаєте, бо завтра куплять лише за 0,5*х.
Те що ви вкладаєте в обєкт якусь суму, не означає що обєкт вартий цієї суми. Можливо, ви переплатили.

Основне - знати, навіщо ти це робиш. Прошерстити сайти, об"яви, відгуки. І звичайно все прикинути і порахувати, з ручкою, папером, exel-ем та здоровим глуздом. Тоді питання переплати взагалі не виникне, або стане ключовим.
Чомусь у мене не виникало думки шукати квартиру біля сміттєспалювальних заводів

hume Спс. 1290

А смысл поста был следующий: Цены-то за год реально выросли, господа присяжные заседатели! Причем не только на новострои, но и на (как вы его назвали) "шлачек"...

Интересное исследование, которое подтверждает, что на форуме сидят люди, оторвавшиеся от реального уровня цен. Теоретические рассуждения, базирующихся на левых статьях и левой статистике.
Еще в конце осени я писал, что может цены уже растут полным ходом, но до форумных экспертов это дойдет только через несколько месяцев, когда станет свершившимся фактом.


ps Все-таки, получается, индекс Домика является наиболее репрезентативным.

hume Спс. 1290

Норм.

И, кстати, две недели тому я таки прикупил 50 м в Кардинале.
А так - да: ОШ, ЯЗ и мы все обязательно умрем.

Уже два года участники форума покупают (и иногда продают недвижимость) недвижимость. Постоянно идет инфо о сделках.
Рынок жив и люди понимают, что нужно было делать на "дне".