Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

87 серия это кирпич. Это до десятка домов затесавшихся в панельной Оболони.

мож мы шото путаем?

Да, вы правы. Посмотрел на карту гугл и понял, что попутал. Это только 11, 15 и 19 кирпичные. А примыкающие к ним части (11А, 15А и 19А) - панельки. У меня в памяти не было такого разделения (думал что и то и то кирпичное).
Теперь правильно? ))))

А зачем мне финанализ? Планирую рубить по 10000грн/мес с каждой Круши. Арифметика за 2 класс: складывать и умножать десятки. 2 Круши-20килогрн. 5 Круш - 50килогрн. 10 Круши -100килогрн. 15Круш - 150килогрн, 20Круш - 200килогрн.

125 Круш - 1250 килогрн.

арендаторы ведь платят аренду + комуналь).

Выгодно же. Построим 25 этажей, по 10 квартир (однушек) на этаже - 250 квартир. Каждую сдадим по 10000 грн/мес, это 2 500 000 грн/месяц прибыли!!! Куча денег, будем как сыр в масле кататься.

На комунале еще по 200грн/с квартиры в месяц минимум будем ложить себе в карман - еще по 50000 грн/мес на карманные расходы.

Решайтесь.

Войдем в историю!

Через 100 лет будут говорить: а это исторический памятник начала 21 века - доходный дом (первый из серии доходных домов) Аирмакса и Трибеки (типа как сейчас воспринимается доходный дом каких-нибудь Терещенко) - знатных инвесторов и меценатов.

Можем даже свои бронзовые бюсты разместить у входа - как украшение МОПа, по бокам от губастой телочки.

Я пару картин из своей коллекции живописи украинских художников 90х-начала 2000х выделю для украшения, купим черный кожанный диван б/у на ОЛХ, все это разместим в подьезде - будет красиво и круто.

Везде поставим видеонаблюдение.

Заметьте - все арендаторы наши, поэтому никто не испортит фасад неправильно выведенным кондеем, балконом с выносом и спутниковой тарелкой.

Уже так сделали - с1.

Шлачек валится ибо рядом много нового жилья стоит лучшего качества. Тиримки, особенно вторые это мегашлак.
Зачем треха в шлаке за окружной за пиисят, если рядом аркада предлагает новье?
Это элементарно. Нужно думать ГОЛОВОЙ.
ЗЫ. меньше сентиментов. Больше цинизма:-)

Именно эта. Товарищ некоторое время"мучался" в такой. даже снес (и узаконил!!!!) стенку и сделал ванбедрум. Но что то за спальня???!!!! Видать вы туда не заходили. Кровать матрац 180, реально 192. От края до края. Тумбочки уже не становятся. Между стенкой и кроватью нужно протискиваться (ширина комнаты по-моему 2,76)

Вы наверное не застали баталии на форуме по поводу новомодных 10 м спален, которые так любят делать наши застройщики, значительная часть форума сказала, что в спальне спят
Теперь по поводу матраса, кровать с матрасом 1,8Х2 имеет размер 2,2Х2,25 (приблизительно, у меня такая). То есть при ширине 2,76 комната имеет длину 4,7. На проход остаётся 0,5 метра и с каждой стороны по 1,2.

А вообще зачем такую кровать покупать в такую квартирку. Как то так

У меня итальянская кровать с таким матрасом `уже - 1,92х2,25.
Но товарищ свою ставил не так, как вы рассчитали, - а ногами к лоджии. Так как в вашем варианте кровать будет мешать двери на лоджию. А если отодвинуть - вы будете входить сразу не в комнату, а "в кровать".
По поводу "не застал спален 10м". Я в качестве читателя на этом форуме достаточно давно. Точно не помню, но когда здесь появился Человек-Мух, который снял в Киеве комнату с холодильником, это был экватор моего чтения форума. Кстати, первые 50% были по-моему более содержательными. Не находите? ((((

На тему муравейников

87 серия это кирпич. Это до десятка домов затесавшихся в панельной Оболони.

мож мы шото путаем?

Да, вы правы. Посмотрел на карту гугл и понял, что попутал. Это только 11, 15 и 19 кирпичные. А примыкающие к ним части (11А, 15А и 19А) - панельки. У меня в памяти не было такого разделения (думал что и то и то кирпичное).
Теперь правильно? ))))

ага, я жил и на оболони и на лесном в детстве, серии там одинаковые, у родителей была трешка в 464й и я помню шо там кроме гипсовой перегородки в с/у выносить ниче нельзя

как раз перед домом на Малиновского кофэ пью иногда и из автобуса гляжу на такие же вдоль Г.Сталинграда, задумываясь- какие помещения там на поворотах?
Да- Г.Сталинграда и Малиновского попали под боротьбу с названиями.

Подскажите, может читают эту ветку инвесторы, те, кто решил продать двух комнатную квартиру в Акценте ?
У риелторов цены как всегда оторваны от реальности. Хотелось бы пообщаться напрямую с хозяином. Я Реальный покупатель, но переплачивать 10-12 000 $ от стоимости самой квартиры пока не готов. Я так понимаю, это не хозяева накручивают такие цены.

10-12к$ - это услуги рыла стоят столько(а сколько в % от суммы покупки)?

Нет, это столько накручивает владелец от цены котлована.
Человек испугался купить полтора года назад, спокойно спал, каждый день пересчитывал и любовался подматрасными долларами, потом решил "а не купить ли мне двуху в готовом новострое". Рассчитывал накинуть с барского плеча инвестору-перекупу тысячу за беспокойство, офигел от реальных цен, решил, что рылы прячут от него этого мецената, и пошел искать его по форумам, сделав нам минутку юмора.

Кого надо, того нашёл, спасибо форуму. Я ни фигею от реальных цен и не пугаюсь.Рисковать умею,не переживайте, посмотрите мои предыдущие сообщения, я такой же инвестор в Акценте, который вкинул бабки в однушку, а мне нужна просто двушка Ребзя, успокойтесь, я свой, хватит меня пинать,читаю эту ветку много много лет

[1]

Можем даже свои бронзовые бюсты разместить у входа - как украшение МОПа, по бокам от губастой телочки.

читал, что меньше третьего+ размера запрещают в МОПах бюсты размещать.
у Макса могут быть проблемы.

как раз перед домом на Малиновского кофэ пью иногда и из автобуса гляжу на такие же вдоль Г.Сталинграда, задумываясь- какие помещения там на поворотах?
Да- Г.Сталинграда и Малиновского попали под боротьбу с названиями.

А никто не знает почему попали под переименование Кутузова и Суворова. Вроде не комунисты)

как раз перед домом на Малиновского кофэ пью иногда и из автобуса гляжу на такие же вдоль Г.Сталинграда, задумываясь- какие помещения там на поворотах?
Да- Г.Сталинграда и Малиновского попали под боротьбу с названиями.

то норм, а вот переименование московской улицы считаю ошибкой - это историческое название, она до крещатика была в киеве главной