Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

ВетальА, ви неуважні. Ваше флюгерство помітили багато людей. А тепер, певен, знатиме ще більше.

приведите конкретный список, если вы не трепло.

Будь ласка:
Sergiusss
horrr
serg_sn
Вже троє, а я - четвертий. І це лише ті, хто відкрито вам вказав! Так що думайте і робіть висновки.

Приведите конкретный мой пост, с которым вы не согласны.

ВетальА написав:
Уважаемый, цену на рынке определяет не себестоимость товара и его доступность (как при совке) а спрос на него. Вот например цена на новые машины упала на 40-50% (в долларах). По вашему снизилась в 2 раза их себестоимость? Или с автопроизводителями автосалоны будут расчитываться гривней (в гривнях цена осталась прежней)??? Так же и недвига. Есть деньги (или доступные кредиты) есть спрос- растёт цена. Нет денег, спрос есть но цена падает. Потому что спрос без денег это не спрос а ПОТРЕБНОСТЬ. При этом вообще покупателю не интересно сколько себестоимость 1м2 или 1000 кирпича. То есть если покупатель готов купить квартиру за 20 тыс а ему говорят её себестоимость 45 то он её всё равно купит за 20. Если не найдётся другой кто купит за 45. Спрос решает всё. Именно нездоровый спрос причина пузырей, которые как известно, с треском лопаются. Итак квартира в Киеве на Троещине или на Борщаговке может стоит 5000. При полном отсутствии средств и огромной потребности миллионов в жилье. Так что цена недвижимости обсчитывается по формуле: ПОТРЕБНОСТЬ В ЖИЛЬЕ/ПРЕДЛОЖЕНИЕ*СУММУ КОТОРУЮ АККУМУЛИРУЕТ ПОКУПАТЕЛЬ НА КВАРТИРУ.


А вот его же цитата вчера:


ВетальА написав:
Спрос определяет не цену а предложение. Допустим есть спрос на машины стоимостью до 5000 долл. Будет ли мерседес или БМВ продавать свои машины по 5000? Нет и ещё раз нет. Зато индусы или китаёзы предложат рынку авто по такой цене. Аналогии с РН нет, просто как пример что спрос не формирует цену. Онтогенез цены намного сложнее. Вы никогда не задумывались почему кока кола стоит в 2 раза дороже аналогичных напитков (кроме пепси)? У кока колы свой спрос у дешёвых напитков - свой. А вы (условно) утверждаете что спрос на дешёвые напитки определит цену кока-колы. Это извиняюсь некорректно )) Образно говоря, если у киевлян не найдётся 20000 чтобы создавать спрос на квартиры, то найдётся пару тысяч желающих переехать в Киев среди тех, у кого такие деньги есть.


Так что, судите сами. Абсолютно те же примеры и цены в примерах у одного человека. Мнение - абсолютно противоположное. Человек противоречит себе.

budivelnik

( на протязі 10 днів ціна буде падати до моменту продажу Very Happy ), бо отримав дуже хорошу пропозицію по другій з гілок свого бізнесу , яка спокійно компенсує втрату 10-15 000 доларів .

Я так давно (з жовтня 2008) зробив і не жалкую. Живий кошт в обороті з прибутком краще ніж заморожене будівництво, навіть ДУЖЕ великого об єкту.
ПС З тим і вітаю!

leondim_68 , радий за Вас! Побільше б послідовників! Тоді б РН ожив.

ВетальА написав:
Уважаемый, цену на рынке определяет не себестоимость товара и его доступность (как при совке) а спрос на него. Вот например цена на новые машины упала на 40-50% (в долларах). По вашему снизилась в 2 раза их себестоимость? Или с автопроизводителями автосалоны будут расчитываться гривней (в гривнях цена осталась прежней)??? Так же и недвига. Есть деньги (или доступные кредиты) есть спрос- растёт цена. Нет денег, спрос есть но цена падает. Потому что спрос без денег это не спрос а ПОТРЕБНОСТЬ. При этом вообще покупателю не интересно сколько себестоимость 1м2 или 1000 кирпича. То есть если покупатель готов купить квартиру за 20 тыс а ему говорят её себестоимость 45 то он её всё равно купит за 20. Если не найдётся другой кто купит за 45. Спрос решает всё. Именно нездоровый спрос причина пузырей, которые как известно, с треском лопаются. Итак квартира в Киеве на Троещине или на Борщаговке может стоит 5000. При полном отсутствии средств и огромной потребности миллионов в жилье. Так что цена недвижимости обсчитывается по формуле: ПОТРЕБНОСТЬ В ЖИЛЬЕ/ПРЕДЛОЖЕНИЕ*СУММУ КОТОРУЮ АККУМУЛИРУЕТ ПОКУПАТЕЛЬ НА КВАРТИРУ.


А вот его же цитата вчера:


ВетальА написав:
Спрос определяет не цену а предложение. Допустим есть спрос на машины стоимостью до 5000 долл. Будет ли мерседес или БМВ продавать свои машины по 5000? Нет и ещё раз нет. Зато индусы или китаёзы предложат рынку авто по такой цене. Аналогии с РН нет, просто как пример что спрос не формирует цену. Онтогенез цены намного сложнее. Вы никогда не задумывались почему кока кола стоит в 2 раза дороже аналогичных напитков (кроме пепси)? У кока колы свой спрос у дешёвых напитков - свой. А вы (условно) утверждаете что спрос на дешёвые напитки определит цену кока-колы. Это извиняюсь некорректно )) Образно говоря, если у киевлян не найдётся 20000 чтобы создавать спрос на квартиры, то найдётся пару тысяч желающих переехать в Киев среди тех, у кого такие деньги есть.


Так что, судите сами. Абсолютно те же примеры и цены в примерах у одного человека. Мнение - абсолютно противоположное. Человек противоречит себе.

приведите дату 1го поста. Человеку говорят что с зимы-начала весны 2009 года я изменил точку зрения. До него не доходит и он продолжает цитировать то что я писал зимой. Адекватности НОЛЬ,

Мені треба ще раз переглядати усі ваші пости.

Мені треба ще раз переглядати усі ваші пости.

вы специально проигнорировали дату 1го поста чтобы все подумали что я такое мог написать в одно и то же время? Неплохой приём манипуляции. Пишите по существу с каким именно моим постом вы несогласны, а не провоцируйте конфликты.

serg_sn
Вітаю! Нарешті ви прислухалися до голосу розуму! ....
leondim68
Я так давно (з жовтня 2008) зробив і не жалкую....

Не знаю хто і що зрозумів в тому що я написав , тому пояснюю :

продам всього одну з квартир .....бо отримав дуже хорошу пропозицію по другій з гілок свого бізнесу , яка спокійно компенсує втрату 10-15 000 доларів .

Для того щоб ви зрозуміли - пояснюю
З"явилась можливість викупити у власність орендоване мною під магазин приміщення , в якому я вже працюю 12 років , тому вартість моїх метрів не має значення , йдеться по великому рахунку про бартерну операцію , де 1 кв метр торгової площі в місті буде поміняний на Х кв м житла за містом

А тем временем...
Благовест. ПРОДАЖА
квартиры в Киеве 17203

Позавчера было 16250, а в пятницу 15997.
Формируется критическая масса.

Уже скоро почнеться

http://www.domik.net/mod/main/news/dcx8 ... 191941809/

http://news.mail.ru/economics/2872274/