Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Там не будет нарушений ДБН по количеству населения на один га как на Позняки-2.
Есть дпт который не противоречит Генплан 2020. И по ДПТ и по ДБН строить высотки на територии ограниченных улицами Ш. Алейхема, Милютенко, Лесной проспект, Братиславская - МОЖНО.

Захар, всем и так понятно, что вы - заинтересованная сторона, и будете оправдывать что угодно, потому что вам это выгодно.
А вот нахрена жителям домов на Шолома эти высотки, из-за которых все дворы будут забиты авто, перегружены коммуникации, вместо парковки, которая была рядом, теперь идти хз куда, и один дом из-за высоток окажется в без солнца? То, что вы сейчас будете прикрываться нормами и дэпэтэ, и так понятно, вопрос в другом - никому, кроме кучки халявщиков, эта затея не нужна

Фейслесс насчёт -вместо парковки, которая была рядом, теперь идти хз куда, - подтяните матчасть: альтернативная стоянка вместо этой есть. И идти туда не "хз куда". Просто руководство кооператива потеряет кормушку. Вот оно и сопротивляется полному переходу автолюбителей на альтернативную стоянку.
А вопросы места парковки автолюбителей новостроек решается постройкой паркингов в этих самых новостройках.
Пусть шаромыги не ломят цены за парка места - инвесторы могут инвестировать в паркоместа.

Фейслесс насёт -вместо парковки, которая была рядом, теперь идти хз куда, - подтяните матчасть: альтернативная стоянка вместо этой есть.

Это как раз хз куда, по сравнению с парковкой прямо у дома.

А вопросы места парковки автолюбителей новостроек решается постройкой паркингов в этих самых новостройка

Ржал.

Фейслесс насёт -вместо парковки, которая была рядом, теперь идти хз куда, - подтяните матчасть: альтернативная стоянка вместо этой есть.

Это как раз хз куда, по сравнению с парковкой прямо у дома.
С чего вы взяли что львиная доля паркующихся автомобилей "с парковкой прямо у дома."?

А вопросы места парковки автолюбителей новостроек решается постройкой паркингов в этих самых новостройка

Ржал.

JP ка кажется искал недалеко от метро на Оболони с ремонтиком.

Оболонский район, Оболонь, ул.Героев Днепра,29
Дом 96 серии, 1977 года постройки, 9/9 этаж, (есть полноценный технический этаж высотой 2,7 м) Квартира общей площадью 68 кв.м, кухня увеличена за счет кладовой 11 кв.м., комнаты все раздельные, с двух спален выходы на застекленные большие лоджии. Зал большой, просторный. Квартира в отличном состоянии с новым, хорошим свежим ремонтом в котором никто не жил, новая сантехника, полная замена труб, проводки, стеклопакеты, кондиционер. На полу везде хороший ламинат. Натяжной потолок в зале с декоративным освещением. В кухне на полу и рабочей стене – кафель. Квартира очень теплая!Подача тепла и горячей воды идёт сверху, поэтому зимой – жарко. Метро Героев Днепра 4 минуты. Рядом в 1 минуте ходьбы супермаркет Кишеня, рынок Героев Днепра – 3 минуты. Продажа без комиссии для покупателя.

Цена 52000 у.е. без комиссии! Либо стоимость 50 000 у.е. хозяину «на руки» + 1000 у.е. комиссия агентства, и все расходы по оформлению квартиры на Покупателя

https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/bez-komissii-3h-k-m-geroev-dnepra-29-s-remontom-IDyN3H4.html#c50e209c3b
Риелторы к 2% съехали...

В 2013м такое реально овер сотку стоило. А теперь вполне гуманные 50 куев. Ценники на совкошлак стремятся к платежеспособному спросу ЦА.

Опять понаписывали блин. Пока отпишусь, а затем перечитывать сяду. Форум как наркотик, и ведь бросить не могу.

В общем:
1. То, что ещё продавалось осенью в Кардинале по 38 кгрн уже как бэ по 44 кгрн (однушки на высоких этажах). Такое себе небольшое подорожание.
2. То, что Гринвиль парк (он же ПП2) на предварительном бронировании предлагал подписать по 1100 уе уже по 1400 уе (10ые этажи с кошерным видом в уютный азерский дворик)
3. В Борисполе практически 100 метров с ремонтом не могут толкнуть за 55 куе (дом относительно новый).

Если есть возможность купить хорошую вторичку - покупайте. Если есть возможность купить хорошую вторичку с хорошим ремонтом - покупайте. Застройщики ценники передвигают не по дням, а по часам. Продавцы вторички отчаялись за последние три года и упали, иногда до смешного (не путать с акуевшими продавцами "своей прелести").

Теперь вопрос стоит так - стоит ли покупать первичку по новым ценникам?

ПС
Баварский студент из чабанов как всегда отжигает))
ППС
Был на оболонской набережной, мало того что её копают под мост метро, так ещё бурная деятельность началась ещё возле гольф клуба. Кличко, чтоты делаешь, АСТАНАВИСЬ!!!

JP ка кажется искал недалеко от метро на Оболони с ремонтиком.

Оболонский район, Оболонь, ул.Героев Днепра,29
Дом 96 серии, 1977 года постройки, 9/9 этаж, (есть полноценный технический этаж высотой 2,7 м) Квартира общей площадью 68 кв.м, кухня увеличена за счет кладовой 11 кв.м., комнаты все раздельные, с двух спален выходы на застекленные большие лоджии. Зал большой, просторный. Квартира в отличном состоянии с новым, хорошим свежим ремонтом в котором никто не жил, новая сантехника, полная замена труб, проводки, стеклопакеты, кондиционер. На полу везде хороший ламинат. Натяжной потолок в зале с декоративным освещением. В кухне на полу и рабочей стене – кафель. Квартира очень теплая!Подача тепла и горячей воды идёт сверху, поэтому зимой – жарко. Метро Героев Днепра 4 минуты. Рядом в 1 минуте ходьбы супермаркет Кишеня, рынок Героев Днепра – 3 минуты. Продажа без комиссии для покупателя.

Цена 52000 у.е. без комиссии! Либо стоимость 50 000 у.е. хозяину «на руки» + 1000 у.е. комиссия агентства, и все расходы по оформлению квартиры на Покупателя

https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/bez-komissii-3h-k-m-geroev-dnepra-29-s-remontom-IDyN3H4.html#c50e209c3b
Риелторы к 2% съехали...

В 2013м такое реально овер сотку стоило. А теперь вполне гуманные 50 куев. Ценники на совкошлак стремятся к платежеспособному спросу ЦА.

Юра за такое в 2013 году в худшем месте с двадцатилетним ремонтом вывалил 117 тыс.
Поздравляю всех держателей недвиги, идем уверенно вниз.

Юра за такое в 2013 году в худшем месте с двадцатилетним ремонтом вывалил 117 тыс.
Поздравляю всех держателей недвиги, идем уверенно вниз.

Кто может расшифровать:

Цена 52000 у.е. без комиссии! Либо стоимость 50 000 у.е. хозяину «на руки» + 1000 у.е. комиссия агентства, и все расходы по оформлению квартиры на Покупателя

1) Интересен финальный cost c учетом комисии
2) Зачем в данном случае платить что-то агенству? Я этого не понимаю.
3) Давно ли стали слово "Покупатель" писать с большой буквы?
4) Возможен ли торг тут в реале. Условно скинуть еще 2-3к.
5) За сколько такое можно можно сдать? 450 usd в месяц реально?

[1]

альтернативная стоянка вместо этой есть. И идти туда не "хз куда". Просто руководство кооператива потеряет кормушку. Вот оно и сопротивляется полному переходу автолюбителей на альтернативную стоянку.
А вопросы места парковки автолюбителей новостроек решается постройкой паркингов в этих самых новостройках.
Пусть шаромыги не ломят цены за парка места - инвесторы могут инвестировать в паркоместа.

Парковка стоит там с советских времен (1981г), все документы на нее оформлены легально в начале 90-х. Суд отказал в принудительном расторжении договора.
Закон на стороне парковщиков и КМДА даже не стало обжаловать решение суда.
С какого такого будуна парковка должна съехать? Потому что Захару так захотелось и в какой-то момент его интересы вдруг совпали с интересами "шаромыг"? Или на Лесном нет других участков для маневрового дома?)))
Нет, участки есть, но ровно для одного дома.
Чем ценно место на углу Шалом-Алейхема? Тем, что туда сходу можно влупить 3-4 свечки, потом вырубить ночью лесопосадку, сказать "не мы рубили" и влупить там же еще 5-6 коробок. Вот поэтому и идет весь замес. Расселение хрущевок - это тупая лапша на терпеливые уши пересичных

Меня просили сравнить ценs в Немецком метро и Киевском, дескать в Киеве все очень дешево.
Так вот средняя зарплата в Украине 3200грн./22 рабочих дня/8 часов/ =18 грн. в час.
8 грн. это чуть меньше 50 процентов от часового зароботка.

Когда Хомякоид сообщил, что пишет аналитику для Гриценко по Германии в сравнении с Украиной, я уже начал представлять "уровень" это "аналитики".
И я не ошибся
Брать минимальную ЗП, которая была ранее, выдавать её за среднюю, а потом делить на будущую цену разовой поездки в метро - это очень "потужный уровень аналитики".

Меня просили сравнить ценs в Немецком метро и Киевском, дескать в Киеве все очень дешево.
Так вот средняя зарплата в Украине 3200грн./22 рабочих дня/8 часов/ =18 грн. в час.
8 грн. это чуть меньше 50 процентов от часового зароботка.

Когда Хомякоид сообщил, что пишет аналитику для Гриценко по Германии в сравнении с Украиной, я уже начал представлять "уровень" это "аналитики".
И я не ошибся
Брать минимальную ЗП, которая была ранее, выдавать её за среднюю, а потом делить на будущую цену разовой поездки в метро - это очень "потужный уровень аналитики".

Нічого дивного. Як раз такий як необхідно для листівки і статей у вечірніх вістях.