Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

шоп уйти от постоянных и самое главное - безвозвратных потерь на аренду и сэкономленные тем самым средства копить на дальнейшее улучшение жилищных условий

"Безвозвратных потерь". Советский подход. Лучше хоть конура, но своя.

рациональный подход
все ваши длинные и стройные рассуждение может перечеркнуть один единственный форс-мажор
шит хеппенз - потеря работы, болезнь, да шо угодно - и семья на улице, ни своего жилья, ни сбережений - все потрачено на функцию «услуга»

а юра уже седьмой (!) год живет в своей бепээске и не платит за аренду

По поводу длинных рассуждений - нужно бороться с клиповым мышлением, которое развивается если проводить много времени на форумах.

По поводу форс-мажора, тут вы не поняли идею. Видимо невнимательно читали (что происходит с обладателем клипового мышления, когда он встречает текст длинней двух предложений). Идея в том, что инвестиции, накопления обязательно должны быть, но не обязательно в форме жилья, в котором живешь. Можно иметь одну квартиру под аренду в Виннице, офис в Киеве, депо в Привате, а самому снимать, жить и работать в Стамбуле.
Я не призываю всю жизнь с голой Ж в аренде, как вам могло показаться.
В моменты роста выгодней покупать дорожающий актив. Не важно для жизни или нет. В моменты падения или стагнации есть выбор из многих вариантов. Если бы Сержик арендовал, что ему нравится, но при этом эффективно работал со своими деньгами, например купил трешку в Эврике, которая ему не подходит, и через 3 года перепродал в два раза дороже, я бы первый сказал ему "молодец".

Знакомые уехали на пмж в другую страну , стал вопрос однокомнатной квартиры на петропаловской борщаговке. Стал вопрос что с ней делать , продавать или консервировать , подсчёты , всё такое. Выяснилось что квартира обошлась полее 100 000 долларов. Я был удивлён , но мне показали договор ипотеки , курс я посчитал сам. Бралась в 2007м квартира.

Надо было купить хрущ за 170 , который сейчас стоит 50, чтобы не тратить 47 на аренду? ЧТо то я не понимаю

Некто Юрий купил, исходя из данного принципа, привокзальную 3к БПС за 110к, так его три года с удовольствием все тут мокали.

Не правда. Його мокали за те, що слова Не відповідають його діям.
Так же як і в Захара, людини мухи, хомяка і т.д.
Основна ознака копійчужок - ми всі помремо,заколотять вікна, але як тільки з'явилася мінімальна сума - вона починає палити ляжку і відразу в бітон:-)

учотка Первий черговий раз передьоргнула,
цоколь куплений не "тому що ляжку жали бапки", а тому що .... повторіть матчасть...

Vlad442 дела отлично, с тех пор еще купила в славутиче - это считаю самое удачное приобретение. Планирую оставить для себя.

Kripo
Если вы действительно в настоящее время проживаете на территории ФРГ - просветите относительно реальных цен на покупку и аренду жилых помещений в вашем регионе. А то задрали фантазасты, которые лапшу вешают что в Мюнихе и Гамбурге дешевле чем в Киеве и Одессе и снять можно, и купить.

Угу. Брали нафаршерованые киевские квартиры и сравнивали с берлинскими без кухни и мебели (нормальный стандарт предложения квартир в аренду в Германии).
В Мюнхенском прицентральном районе, 1к. 50 метров, с простым, но свежим и современным ремонтом, со всей необходимой мебелью техникой 1,5-2 килоевро. Такой сегмент арендаторам с детьми, животными и курящим не сдается. Договор в плане порчи имущества драконовский.
Такая же прокуренная и сильно подуставшим ремонтом 1200 евро.
Цены 3 летней давности.

рациональный подход
все ваши длинные и стройные рассуждение может перечеркнуть один единственный форс-мажор
шит хеппенз - потеря работы, болезнь, да шо угодно - и семья на улице, ни своего жилья, ни сбережений - все потрачено на функцию «услуга»

а юра уже седьмой (!) год живет в своей бепээске и не платит за аренду

А лучше б платил

Шит хэппенз в обратную сторону

НБУ оштрафовал УкрСиббанк на 400 тыс. грн за нарушение требований финмониторинга
https://interfax.com.ua/news/economic/509170.html
Финмонитроинг закручивает гайки. Скоро не то, что квартиру, а и отдых не оплатишь, не показав декларацию с достаточными доходами.
Вольница в Украине потихоньку заканчивается.

Васенька, скатайся на СТО - пробей, на всякий случай, своего газового "койена" на предмет целостности. И не гоняй.
http://www.autoconsulting.com.ua/article.php?sid=41298

[1]

"умен и рискован".
Согласитесь, трешка за 37 (если была такая цена), в которой уже живут и продают за 69,

Повторюсь в который раз:
Это цена лета 2015 г. Иловайск помните? Обнародование планов по захвату всего левого берега и Киева. Поток народа с Донбасса. В это время о спекуляциях не думалось
В это же время На Круше были однухи по 17 000. В ноябре 2014, на фоне ежедневно растущего бакса, начинал строиться дом на Подвысоцкого... и т.п.
Но мне не нравятся все эти варианты своими планировками...не жалею

По поводу длинных рассуждений - нужно бороться с клиповым мышлением, которое развивается если проводить много времени на форумах.

По поводу форс-мажора, тут вы не поняли идею. Видимо невнимательно читали (что происходит с обладателем клипового мышления, когда он встречает текст длинней двух предложений). Идея в том, что инвестиции, накопления обязательно должны быть, но не обязательно в форме жилья, в котором живешь. Можно иметь одну квартиру под аренду в Виннице, офис в Киеве, депо в Привате, а самому снимать, жить и работать в Стамбуле.
Я не призываю всю жизнь с голой Ж в аренде, как вам могло показаться.
В моменты роста выгодней покупать дорожающий актив. Не важно для жизни или нет. В моменты падения или стагнации есть выбор из многих вариантов. Если бы Сержик арендовал, что ему нравится, но при этом эффективно работал со своими деньгами, например купил трешку в Эврике, которая ему не подходит, и через 3 года перепродал в два раза дороже, я бы первый сказал ему "молодец".

Влад, то что вы предлагаете Сержу, имхо, анриал. Нельзя рисковать всей суммой сбережений вкладывая ее в один рисковый актив. Если бы Оркада накрылась медным тазом - страшно даже подумать, какой катастрофой это стало бы для Сержа.