Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Рекомендую пока воздержаться от покупок, хотя бы до выборов и их окончания.

Поддерживаю. Тоже всем знакомым советую воздерживаться от покупок любых материальных ценностей.

Учитывая рост криманала, беспомощность полиции, риски в банковской системе, недвижимость сейчас становится, в первую очередь, не инструментом заработка, а способом сохранить капитал, с ростом или потерей - это уже вторично. В сравнении с другими формами сохранения капитала, недвижимость стала тихой гаванью. Пузыря на сегодня явно нет, риски сильно потерять при покупке готового ниже, чем хранить кэш, драгметаллы, на депо, и т.д.

Люди со 100 куе сидят себе в депо и не жужат.
И киевским шаромыгам и хапугам "дули" в основной массе показывают, а не "воздух" у них покупают.
Сегодня интервью никонова выкладывали - по ходу получается, что чувак лапу сосёт с продажами.
А про всёкие фуфлыжные аркада и говорить нечего - пока таких спасает только пирамида продаж.

Не подсовуй туфту - тема топика неадекватные цены на первичке Киева.

Конечно, по хамски слиться проще, чем признать, что 15 лет это один из лучших результатов даже по сравнению со странами, где обеспеченность квадратными метрами выше, чем у нас.
Эта цифра, которую по глупости притащил Захар, как раз и показывает, что киевская недвижимость недооценена.

Учитывая рост криманала, беспомощность полиции, риски в банковской системе, недвижимость сейчас становится, в первую очередь, не инструментом заработка, а способом сохранить капитал, с ростом или потерей - это уже вторично. В сравнении с другими формами сохранения капитала, недвижимость стала тихой гаванью. Пузыря на сегодня явно нет, риски сильно потерять при покупке готового ниже, чем хранить кэш, драгметаллы, на депо, и т.д.

Совершенно верно. Можно добавить еще доходность аренды значительно превышающая доходность депозитов и то, что после затяжного падения до смешных цен, вероятность вверх выше, чем вероятность вниз.

Такими темпами понадобится не менее пятнадцати лет, чтобы накопить на однокомнатную квартиру,

А сколько лет потребуется откладывать треть зарплаты среднему жителю Чикаго, Варшавы или Токио?

Есть стандарты: нормальной считается цена на однокомнатную квартиру, которая в развитых странах составляет пятилетний доход среднестатистического жителя, а в развивающихся странах пятнадцатилетний доход среднестатистического жителя.

Поддерживаю. Тоже всем знакомым советую воздерживаться от покупок любых материальных ценностей.

Учитывая рост криманала, беспомощность полиции, риски в банковской системе, недвижимость сейчас становится, в первую очередь, не инструментом заработка, а способом сохранить капитал, с ростом или потерей - это уже вторично. В сравнении с другими формами сохранения капитала, недвижимость стала тихой гаванью. Пузыря на сегодня явно нет, риски сильно потерять при покупке готового ниже, чем хранить кэш, драгметаллы, на депо, и т.д.

Люди со 100 куе сидят себе в депо и не жужат.
И киевским шаромыгам и хапугам "дули" в основной массе показывают, а не "воздух" у них покупают.
Сегодня интервью никонова выкладывали - по ходу получается, что чувак лапу сосёт с продажами.
А про всёкие фуфлыжные аркада и говорить нечего - пока таких спасает только пирамида продаж.

Так они лапу сосут или все-таки продажи через "пирамиду" идут?

Там есть возможность оформить ипотеку под 2-4 % годовых. Никто полжизни не собирает, а живут в своем жилье, выплачивая долг перед банком. Так что, с Киевом сравнение неуместно. Поскольку, здесь люди вынуждены оплачивать аренду на протяжении всего периода накоплений. Пусть даже 7000/мес - это 840 000 за 10 лет!

Их кто-то насильно загоняет в ипотеку? Сравнение как раз уместно.
Когда у нас будет ипотека, как это скажется на ценах?

Там есть возможность оформить ипотеку под 2-4 % годовых. Никто полжизни не собирает, а живут в своем жилье, выплачивая долг перед банком. Так что, с Киевом сравнение неуместно. Поскольку, здесь люди вынуждены оплачивать аренду на протяжении всего периода накоплений. Пусть даже 7000/мес - это 840 000 за 10 лет!

Их кто-то насильно загоняет в ипотеку? Сравнение как раз уместно.
Когда у нас будет ипотека, как это скажется на ценах?

Кто говорил про принуждение к ипотеке? Люди сами прыгают в нее. Проценты смешные ведь.

Люди со 100 куе сидят себе в депо и не жужат.

Захар, у вас никогда не было и вы даже никогда в руках не держали подобной суммы, поэтому ваши рассуждения что делают люди со 100 куе выглядят глупо.

Кто говорил про принуждение к ипотеке? Люди сами прыгают в нее. Проценты смешные ведь.

Ладно, внимательно почитайте о чем речь, подумайте, а потом лезьте со своим "сравнение неуместно".

Проехал сегодня из Одессы через Николаев до Херсона и через пару сел и обратно (искали черешню по-дешевле). Грустное зрелище я вам скажу. Вдвойне грустное из-за того, что в каждом микроскопическом населенном пункте на въезде/выезде вас встречает огромный баннер с Тимохой. В каждой долбаной Белозерке.

Кто говорил про принуждение к ипотеке? Люди сами прыгают в нее. Проценты смешные ведь.

Ладно, внимательно почитайте о чем речь, подумайте, а потом лезьте со своим "сравнение неуместно".

Речь о соотношении доходов к стоимости недвижимости. А неуместно оно тем, что в приведенных вами городах, никто не будет 10-15-20 лет копить на свою квартиру, попутно оплачивая аренду дяде.