Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
UA написав:В Китае, очень часто, в городских квартирах вообще нет кухни. Привычка пользоваться общепитом, у китайцев ещё более развита, чем у америкосов. ПС. Посчитайте сколько стоит сделать хорошую кухню под ключ в городской квартире.
Я правильно понимаю, что Вы предлагаете утром встать, умыться, почистить зубы, одеться и пойти в ближайшее кафе позавтракать?. С детьми
Так живут в китайских мегаполисах. Средняя квартира в мегаполисе 20 кв.метров. Традиционный унитаз редкость. У меня знакомый много лет живет в Китае. Он забыл что такое готовка. Основа китайской кухни - быстрая обжарка на раскаленной сковородке. Дома это совсем не интересно. Греть сковородку до высокой температуры, две минуты жарить, потом мыть сковородку и всё вокруг от разлетевшегося жира...
Ну для семейных мне Кардинал например прислал СМСку- акции на трешки ПА29990грн/м.
Неплохая трешка вроде как 115кв.м.
ПА1140$/м в Кардинале - это норм?
Может имеет смысл взять одну треху и разделить на 2 однухи?
А еще лучше - на 4 студии? (3комнаты+кухня из которой тоже делаем комнату) - я видел так в Квартете делают и пихают каждую комнату в аренду за 7500-8500 грн/мес.
baraka написав:Что выгодней: снимать квартиру – или взять кредит на собственное жилье?
Цитата звідти: " Але найкраще - орендувати з правом викупу. Це - фінансовий лізинг: державна програма, яку чиновники анонсували восени минулого року.
Суть така: держава набуває у забудовників нерухомість - і здає її людям в оренду під 15% річних. Знижка невелика, враховуючи, що банки зазвичай пропонують іпотеку під 20%. Але у випадку з держпрограмою, людина може відразу заїхати в квартиру, жити в ній, вносячи щомісячний платіж, і поступово викуповувати житло у власність.
Якщо взяти нерухомість в лізинг на 20 років, то кожен місяць треба буде віддавати трохи більше 5 тисяч гривень. При цьому перший внесок за квартиру (зазвичай він становить близько третини від усієї суми) платити не потрібно.
Родзинка ще в тому, що якщо в якийсь момент Ви вирішите переїхати, або більше не захочете вносити кредитні платежі- держава поверне Ваші гроші, сплачені раніше. Зрозуміло, за вирахуванням відсотків і певної суми, яка знадобиться для приведення нерухомості в початковий стан.
Безумовно, це все дуже добре, щоб бути правдою. Перший мінус реформи: в найближчому майбутньому чиновники обіцяли включити в програму всього сотню квартир - тоді як потребують поліпшення житлових умов - мільйони. В першу чергу житло в лізинг нададуть учасникам АТО, потім - працівникам бюджетної сфери (вчителям і медикам). Лише після цього пляшками нововведення зможе поласувати і решта населення. Але все б нічого, тільки на втілення в життя цих нововведень у держави, як правило, не вистачає коштів.
Проте, в березні Україна отримала 500 мільйонів доларів від Китаю на реалізацію програми. Так що світло в кінці «житлового» тунелю вже видно - хоча і до цих пір незрозуміло, коли ж закінчиться сам тунель." """" Ну от, начебто, не погано, але як завжди бракує на це коштів
Tekken написав:Цитата звідти: Але найкраще - орендувати з правом викупу. Це - фінансовий лізинг:
Суть така: держава набуває у забудовників нерухомість - і здає її людям в оренду під 15% річних. ......
Родзинка ще в тому, що якщо в якийсь момент Ви вирішите переїхати, або більше не захочете вносити кредитні платежі- держава поверне Ваші гроші, сплачені раніше. Зрозуміло, за вирахуванням відсотків і певної суми, яка знадобиться для приведення нерухомості в початковий стан.
...... Лише після цього пляшками нововведення зможе поласувати і решта населення. (
прикидываем: Берет человек квартиру за 1 500 000 грн. Выплачивает проценты и половину её стоимости-750 000 грн. А потом по каким-то причинам разрывает договор ипотеки. Ему должны вернуть 600 000 грн и стоимость ремонта. Но прошло 7 лет, ремонт вырос в цене, квартира выросла в цене, в результате на руки можно получить сумму, эквивалентную совсем не половине стоимости квартиры, а намного меньше.
Хитрый лендлорд написав:Ну для семейных мне Кардинал например прислал СМСку- акции на трешки ПА29990грн/м.
Неплохая трешка вроде как 115кв.м.
ПА1140$/м в Кардинале - это норм?
Может имеет смысл взять одну треху и разделить на 2 однухи?
А еще лучше - на 4 студии? (3комнаты+кухня из которой тоже делаем комнату) - я видел так в Квартете делают и пихают каждую комнату в аренду за 7500-8500 грн/мес.
Совсем лендлорды совесть и страх потеряли
Можна брати. Чому ні? Беріть на 13-20 поверхах в 1 секції.
Хитрый лендлорд написав:Совсем лендлорды совесть и страх потеряли
Натаха зачем тебе этот пенсионерский Киев и вообще шоколадная Украина? Смотри в сторону Махачкалы и Грозного. Знаешь какой там сумасшедший прирост населения в последние годы? К тому же ментально тебе этот регион ближе, понятнее.
Кто может подсказать, какие сейчас реально цены на хрущи, чтобы продать? Посмотрела на досках объявлений, там полный разброд и шатания (+-30-50%). Думаю таки продать 2-ку на Вифлиемской, слишком неудобно управлять арендой из другого города. Если кто посоветует вменяемого риелтора или АН на левом берегу, буду благодарна.
Tekken написав:Тут, вчора писалось про те, щоб понижувати %% по іпотеці, в кого народиться дитина, дві, три... Наскільки я зрозумів, тут більшість проти такого стимулювання народжуваності?
А кому нужны семьи с двумя, тремя детьми в нынешнем кржн? На этаже економа из десятка квартир пару двушек и трешка. Это расчет на семейных что-ли? И город застраивается каменными ипенями с конурами, максимум для бездетных пар.
3 ребенка - квартира в кардинале с 2 паркоместами. 5 детей - пентхауз в тарян тауерс и 1 раб с донбабве.
Хитрый лендлорд написав:Ну для семейных мне Кардинал например прислал СМСку- акции на трешки ПА29990грн/м.
Неплохая трешка вроде как 115кв.м.
ПА1140$/м в Кардинале - это норм?
Может имеет смысл взять одну треху и разделить на 2 однухи?
А еще лучше - на 4 студии? (3комнаты+кухня из которой тоже делаем комнату) - я видел так в Квартете делают и пихают каждую комнату в аренду за 7500-8500 грн/мес.
Совсем лендлорды совесть и страх потеряли
без мужика в этом мероприятии никак... берите в долю Эгоиста, он спец в таких делах
Serg-ik написав:
