Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Очень толковая статья:
Куда движется недвижимость?
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/2/2/172434
Рекомендую к прочтению.
Особенно это:

Строители традиционно находят множество аргументов в пользу того, что возводимое ими жилье должно подорожать. Например, дефицит нового жилья. Из-за кризиса большинство строек остановились. "Нет предпосылок для удешевления. В этом году в столице будет сдано максимум 500 тысяч метров квартир, тогда как в прошлые годы было до 1,2-1,4 миллиона. Возникнет дефицит квартир, и цены не опустятся", - цитирует газета "Сегодня" слова пресс-секретаря ХК "Киевгорстрой" Зои Федорчук.
Тут девелоперы подменяют причину и следствие. Стройки встали из-за отсутствия денег и у строителей, и у покупателей.

Мне тоже статья понравилась.
500000 метров ето тимерно 10000/50м2 квартир?
Примерно 800 квартир в месяц?
А есть статистика по количеству и ценам продаж в месяц?

А сколько средних месячных зарплат нужно чтобы купить 50м/кв квартиру в Киеве?

350 долл за метр по состоянию на сегодня. если станет еще хуже, то будем валится еще ниже.

Молодец.Как там - бедный (или дурной) думкой багатие.Мечтать не вредно.

цены будут стоять, их просто никто не будет покупать. а вывод напрашивается только один. валить отсюда.[/quote]

Давай начинай.Тебя подержут.Но лучше с барабанами на майдане.

Ето по новым квартирам. А какое предложение по существующим квартирам?
Моя идея в том, цто если цены на рынке в 1000 квартир в месяц определяются продажами 10 квартир в месяц, то эти цены нельзя интерперетировать как рыночные. Скорее как отсутствие рынка.

А если нет рынка, тогда цены тоже не рыночные. А просто случайные.

цены будут стоять, их просто никто не будет покупать. а вывод напрашивается только один. валить отсюда

Давай начинай.Тебя подержут.Но лучше с барабанами на майдане.

ха ха... И что ты там будешь с барабанами покупателей на квартиры вызывать?

Тоже мне шаман нашёлся

Ето по новым квартирам. А какое предложение по существующим квартирам?
Моя идея в том, цто если цены на рынке в 1000 квартир в месяц определяются продажами 10 квартир в месяц, то эти цены нельзя интерперетировать как рыночные. Скорее как отсутствие рынка.

отсутствие рынка - это когда ЕГО нет вообще.Но таких объемов продаж как раньше ( даже1.5 года назад) наверное нескоро будут если будут вообще .

цены будут стоять, их просто никто не будет покупать. а вывод напрашивается только один. валить отсюда

Давай начинай.Тебя подержут.Но лучше с барабанами на майдане.

ха ха... И что ты там будешь с барабанами покупателей на квартиры вызывать?

Тоже мне шаман нашёлся

Наоборот - отпугивать от покупок(лично я не буду - рекомендую тем кто хочет обвалить рынок).Как сказал тут один знающий - открывать народу глаза.