Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Если нет сделок и большой разброс цен, то это значит, что рынок в состоянии резкого изменения цены. Кто-то еще не сориентировался, а кто-то уже готов отдать по новой цене (таких продаванов пока мало, но их будет становиться больше). Это еще раз показывает, что плавного снижения цен не будет - будет обвал. А через пару месяцев начнет вырисовываться цена.

ВИТУС

Никто тебе не виноват, что ты в этом рынке завис. Жалуйся только сам на себя. Если у тебя кучка недвиги насобиралась, то смирись с обесцениванием всоего актива, надо было скидывать раньше.

Если ты риэлтор - то меняй профессию (бесплатный совет), хотя профессией это врядли можно назвать.

Я просто реально смотрю на все что происходит, в том числе и на рынке недвижимости.(РЕАЛИСТ).А теория и практика - тема для дискуссии.

350 долл за метр по состоянию на сегодня. если станет еще хуже, то будем валится еще ниже.

Молодец.Как там - бедный (или дурной) думкой багатие.Мечтать не вредно.

ВИТУС - типичный представитель тупых риэлторов. Сам дубарь в экономике, а других высмеивает. Смейся, только долго ли тебе еще осталось ...

Ты сам ТУПОРЫЛЫЙ бизнехер.Ты сам о чем то мечтаешь и бредешь .Но повторю -мечтать не вредно,но нужно быть реалистом.Какие 350 у.е. за метр? Тыковкой своей подумай?Какие университеты отсиживал?

Еще раз повторяю, не думайте что сторонники обвала цен все сидят без денег и непонятно чего хотят. В первую очередь - это на благо всему народу пойдет.

Я не говорю что без денег.Только зачем мечтать о 350 у.е за метр.? Могу заключить пари что такой цены метра в Киеве НЕ БУДЕТ !!!!!!!! И твоя теория о средней зарплате и стоимости метра - это теория как было бы неплохо.А закордон и мы - это две польшие разницы.

ВИТУС! СОВЕТ даю. Никогда не заключай пари, особенно в вопросах, в которых некомпетентен. Без штанов можешь остаться.

http://news.finance.ua/ru/toplist/~/2/2/154298
Они признаются, что затраты на сооружение одного дома на 200 квартир составляют порядка 25 млн грн. Правда, потом немного заврались...
Затраты на 1-ну квартиру 25 000 000 / 200 = 125 000 грн. квартира.

Средняя квартира - это метров 75.

стоимость 1м2 = 125 000 / 75 м2 = 1 500 грн. м2

Вот себестоимость!

Если нет сделок и большой разброс цен, то это значит, что рынок в состоянии резкого изменения цены. Кто-то еще не сориентировался, а кто-то уже готов отдать по новой цене (таких продаванов пока мало, но их будет становиться больше). Это еще раз показывает, что плавного снижения цен не будет - будет обвал. А через пару месяцев начнет вырисовываться цена.

Я бы сказал, что через 1-2 года чтото начнет вырисовываться для реального инвестора. Хотя это все надо просто отслеживать и принимать оперативные действия исходя из сложившейся ситуации.

350 долл за метр по состоянию на сегодня. если станет еще хуже, то будем валится еще ниже.

Молодец.Как там - бедный (или дурной) думкой багатие.Мечтать не вредно.

ВИТУС - типичный представитель тупых риэлторов. Сам дубарь в экономике, а других высмеивает. Смейся, только долго ли тебе еще осталось ...

Ты сам ТУПОРЫЛЫЙ бизнехер.Ты сам о чем то мечтаешь и бредешь .Но повторю -мечтать не вредно,но нужно быть реалистом.Какие 350 у.е. за метр? Тыковкой своей подумай?Какие университеты отсиживал?

Еще раз повторяю, не думайте что сторонники обвала цен все сидят без денег и непонятно чего хотят. В первую очередь - это на благо всему народу пойдет.

Я не говорю что без денег.Только зачем мечтать о 350 у.е за метр.? Могу заключить пари что такой цены метра в Киеве НЕ БУДЕТ !!!!!!!! И твоя теория о средней зарплате и стоимости метра - это теория как было бы неплохо.А закордон и мы - это две польшие разницы.

ВИТУС! СОВЕТ даю. Никогда не заключай пари, особенно в вопросах, в которых некомпетентен. Без штанов можешь остаться.

Тем более если ты такой компетентен.Давай.Или не уверен в своих прогнозах.

http://news.finance.ua/ru/toplist/~/2/2/154298
Они признаются, что затраты на сооружение одного дома на 200 квартир составляют порядка 25 млн грн. Правда, потом немного заврались...
Затраты на 1-ну квартиру 25 000 000 / 200 = 125 000 грн. квартира.

Средняя квартира - это метров 75.

стоимость 1м2 = 125 000 / 75 м2 = 1 500 грн. м2

Вот себестоимость!

Так оно и есть. Поэтому розница в 350 долл - это вполне адекватная цена.

Если нет сделок и большой разброс цен, то это значит, что рынок в состоянии резкого изменения цены. Кто-то еще не сориентировался, а кто-то уже готов отдать по новой цене (таких продаванов пока мало, но их будет становиться больше). Это еще раз показывает, что плавного снижения цен не будет - будет обвал. А через пару месяцев начнет вырисовываться цена.

Я бы сказал, что через 1-2 года чтото начнет вырисовываться для реального инвестора. Хотя это все надо просто отслеживать и принимать оперативные действия исходя из сложившейся ситуации.

Через 2 месяца будет вырисовываться цена на тот момент, но это не значит, что цена не будет продолжать падать. Пока что мы не видим цены на этот момент, мы видим только вынос мозга вроде 2 штук за метр гостинки на Троещине и тут же в 1.5 раза больший приличный сданный новострой в том же районе в пару раз дешевле в пересчете на метр.

Если нет сделок и большой разброс цен, то это значит, что рынок в состоянии резкого изменения цены. Кто-то еще не сориентировался, а кто-то уже готов отдать по новой цене (таких продаванов пока мало, но их будет становиться больше). Это еще раз показывает, что плавного снижения цен не будет - будет обвал. А через пару месяцев начнет вырисовываться цена.

Я бы сказал, что через 1-2 года чтото начнет вырисовываться для реального инвестора. Хотя это все надо просто отслеживать и принимать оперативные действия исходя из сложившейся ситуации.

Через 2 месяца будет вырисовываться цена на тот момент, но это не значит, что цена не будет продолжать падать. Пока что мы не видим цены на этот момент, мы видим только вынос мозга вроде 2 штук за метр гостинки на Троещине и тут же в 1.5 раза больший приличный сданный новострой в том же районе в пару раз дешевле в пересчете на метр.

Сейчас нет цен. Это просто случайный набор цифр в средствах массовой информации.

Да.