Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Залишилось дочекатись коли чувак з яким Ви переписуєтесь добудує і почне за 3000 продавати
Правда таких оповіданнь я прочитав за рік з пару десятків і жодного з щасливим кінцем у вигляді проданих квартир

Сейчас переписываюсь с одним чуваком, вот что он мне написал:
Я сам застройщих и знаю что например с учетом всех взяток и т.п. себестоимость нам олбходится где-то 2500 грн за квадрат не больше.
Так что маски сброшены.

Ну это смотря где... взятки то разными бывают, в зависимости от места строительства.
300 баксов - так и есть. Такой эта себестоимость и была год назад и раньше по Харькову, например.
Только себестоимость и цена - это разные вещи.

Сейчас переписываюсь с одним чуваком, вот что он мне написал:
Я сам застройщих и знаю что например с учетом всех взяток и т.п. себестоимость нам олбходится где-то 2500 грн за квадрат не больше.
Так что маски сброшены.

Ну это смотря где... взятки то разными бывают, в зависимости от места строительства.
300 баксов - так и есть. Такой эта себестоимость и была год назад и раньше по Харькову, например.
Только себестоимость и цена - это разные вещи.

Киев.

Сейчас переписываюсь с одним чуваком, вот что он мне написал:
Я сам застройщих и знаю что например с учетом всех взяток и т.п. себестоимость нам олбходится где-то 2500 грн за квадрат не больше.

До речі , якщо хочете заробити , скупіть у Вашого знайомого по 400 , я викуплю у Вас по 600 . продам по 800 , усі будуть в шоколаді

Кто же будет покупать халупы за такие бешеные бабки?

Да никто их не будет покупать, они "задирают" цены так, чтобы предложения от застройщиков были наиболее привлекательными - дабы дать последним "втюхать" свои метры до зимы. Что не говорите, а застройщики - более организованные люди, чем продавцы вторички в засцаной хрущебе Соответственно, делают лучше себе.

Тепер ще мені поясніть як забудовники можуть заставити Вас піднімати ціни , адже Ви власники вторинки

Сейчас переписываюсь с одним чуваком, вот что он мне написал:
Я сам застройщих и знаю что например с учетом всех взяток и т.п. себестоимость нам олбходится где-то 2500 грн за квадрат не больше.
Так что маски сброшены.

Ну это смотря где... взятки то разными бывают, в зависимости от места строительства.
300 баксов - так и есть. Такой эта себестоимость и была год назад и раньше по Харькову, например.
Только себестоимость и цена - это разные вещи.

Киев.

Ну так я же говорю - себестоимость и цена это разные вещи.
Если человек построил по 300$ - вовсе не значит, что он будет продавать по 400 или 500.
Норма прибыли не может сильно отличаться, а в других местах она высокая.
Тем более понимаете, какие тут "длинные" деньги вкладываются.

Кто же будет покупать халупы за такие бешеные бабки?

Да никто их не будет покупать, они "задирают" цены так, чтобы предложения от застройщиков были наиболее привлекательными - дабы дать последним "втюхать" свои метры до зимы. Что не говорите, а застройщики - более организованные люди, чем продавцы вторички в засцаной хрущебе Соответственно, делают лучше себе.

Вы считаете, что застройщики своими объемами строительства существенно влияют на весь РН?

Тем более понимаете, какие тут "длинные" деньги вкладываются.

Людина не розуміє що довгі гроші це приблизно 3 роки під 18 % річних в гривні , що в свою чергу здорожчує " будівельну собівартість " на 30 % , так як накладні ПДВ на ці банківські гроші не виписувались то ще + 20 % ( на банківські 30 ) , що в абсолютному вимірі дає ще 6 % , отже разом 36 % . Так як його знайомий " чувак " знає тільки вартість будівельних матеріалів і суми які отримують працівники на руки , то й податки явно не враховані
Так і народжуються міфи про собівартість в 1500 - 2500 грн

А трущебки-то, скоро начнут прибывать:
http://korrespondent.net/kyiv/954202