Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

ИМХО, надеяться сейчас на рост цен на недвигу - все равно что прийти в МММ после его развала и требовать свои деньги, да еще и с гигантскими процентами - как обещали.

+1
А кто надеется на рост.Это глупо.
Но и на обвал до 350 - тоже сказка.

А покупать сейчас - вкладываться в Хопер-инвест, или что там было следующее

Уважаемые владельцы лишней спекулятивной недвижимости и риэлторы! Тонуть на Титанике нужно гордо, молча и с чувством личного достоинства!

Реально люди продали.( на прошлой недели).Не спекулятивные.Разъезды,просто продажа.Продались за 1-2 месяца.
2-х ком. 46 кв. м. Борщаговка - 70000у.е.
2-х ком. 52 кв.м. Академгородок - 105000у.е
Ты скажешь - вот ЛОШАРЫ.
А них просто деньги есть.
П.С. по твоей логике - если лишняя недвижимость - то спекулятивная.Это так в умных книжках написано?Или сам придумал?

Уважаемые владельцы лишней спекулятивной недвижимости и риэлторы! Тонуть на Титанике нужно гордо, молча и с чувством личного достоинства!

Реально люди продали.( на прошлой недели).Не спекулятивные.Разъезды,просто продажа.Продались за 1-2 месяца.
2-х ком. 46 кв. м. Борщаговка - 70000у.е.
2-х ком. 52 кв.м. Академгородок - 105000у.е
Ты скажешь - вот ЛОШАРЫ.
А них просто деньги есть.
П.С. по твоей логике - если лишняя недвижимость - то спекулятивная.Это так в умных книжках написано?Или сам придумал?

Минус 2 человечка у кот. нервы не выдержали из кол-ва персон с деньгами под матрацом - на выход!

Уважаемые владельцы лишней спекулятивной недвижимости и риэлторы! Тонуть на Титанике нужно гордо, молча и с чувством личного достоинства!

Реально люди продали.( на прошлой недели).Не спекулятивные.Разъезды,просто продажа.Продались за 1-2 месяца.
2-х ком. 46 кв. м. Борщаговка - 70000у.е.
2-х ком. 52 кв.м. Академгородок - 105000у.е
Ты скажешь - вот ЛОШАРЫ.
А них просто деньги есть.
П.С. по твоей логике - если лишняя недвижимость - то спекулятивная.Это так в умных книжках написано?Или сам придумал?

Откуда у Вас эта инфа?

Люди не обязательно покупают "лишнюю" недвижимость, некоторые улучшают качество жизни приобретая лучшую квартиру уже сейчас, а не когда-нибудь ( часто продавая старую квартиру).Но если слушать лохов можно ждать всю жизнь с деньгами под паркетиной.
Завтра будет дешевле,дешевле, - во бл стало дороже-, ничего опять подожду пока будет дешевле, о опять дешевле , во бл спиндили деньги из под паркетины

2-х ком. 52 кв.м. Академгородок - 105000у.е
Ты скажешь - вот ЛОШАРЫ. А них просто деньги есть.

Конечно, лошары. За такие деньги есть более интересные объекты.

Я в упор тут пузыря не вижу.
Кредиты раздавали, но из пальца их никто не высасывал.
Сколько приносили в банк на депозит - столько выдавали кредитов.
Поэтому раздуто кредитами - не правильный вывод.
.

а я то думаю чо это наши банки долгов заимели перед западными финустановами

все правильно, только приносили на депо там, а давали здесь
это в лучшем варианте

а на самом деле дело было так
ФРС печатоло бакс, раздавало его по 2% амербанкам, а те по 5-6% европейским, а те нашим по 8-10%, а наши сами знаете по скока раздавали этим несчастным, попавшим в пирамидальный лохотрон

Я в упор тут пузыря не вижу.
Кредиты раздавали, но из пальца их никто не высасывал.
Сколько приносили в банк на депозит - столько выдавали кредитов.
Поэтому раздуто кредитами - не правильный вывод.
.

а я то думаю чо это наши банки долгов заимели перед западными финустановами

все правильно, только приносили на депо там, а давали здесь
это в лучшем варианте

а на самом деле дело было так
ФРС печатоло бакс, раздавало его по 2% амербанкам, а те по 5-6% европейским, а те нашим по 8-10%, а наши сами знаете по скока раздавали этим несчастным, попавшим в пирамидальный лохотрон

Я на валютной ветке диаграммы выкладывал.
Сколько депо, столько и кредитов примерно.

зы да и вообще, кредиты физиков, из которых основная часть ипотека - составляют десятую часть от этих долгов в сто ярдов с хвостом...
Еще раз повторюсь - выдавались от реальных депо. Сколько в каждом городе несли на депо, столько в этом городе и кредитов выдавалось.
Миграции денёх не было.
В архивах найти конечно врядли, но вроде там "чудес" никаких не обнаружили, с Фунтиком и Ведмедом...

когда некоторые говорят о кредитах, они забывают что львиная часть кредитов выдавалась еще юр.лицам. а утверждение что -депо это кредиты через банк - смех просто вызывает

Сколько депо, столько и кредитов примерно.

...

откуда долги тогда?

банк с коротких депо навряд позволит себе длинные деньги дать

а вобще не суть важно откуда эти кредиты, главное шо пузырек спекули надули и свалили с РН, а кто не успел, тот, как говориться, опоздал(вон Самурай говорит шо слил свою хату в прошлом году бо цены говорит дурные были, и правильно сделал, щас сидит лапы потирает)

а народ сейчас никак не может раздуплиться, шо это я хату убитую не могу продать по цене крутых апартаментов в Анталии
медлителен будет сей процесс и болезнен для продающих

хотя не для всех, если продаешь 1-2 к кв и покупаешь 3-4 к кв, то доплачивать в итоге меньше