Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Ви не мене критикуйте , бо я хоч якось але впливаю на те щоб житло коштувало нехай навіть не більше ніж 750 , а Ви якщо вмієте збудуйте і продавайте по скільки захочете , навіть по 300 , і як тільки таких продавців буде хочаб 50 % , так відразу ціни і поповзуть вниз , а поки що я можу пререфразувати відомий народний вислів який дуже добре багатьох упадистів тут характеризує :
3,14здіти не житло збудувати

навар как всегда зашкаливает
коробка после строителей стоит не больше 300 баксов с землей

Та не, это Вы загнули коллега.
Может в каком-нибудь поселке...дык там и дом за несколько тыщ купить можно.
По Харькову 3 комн. квартира - это в районе 3 соток земли, на которых и построиться трудновато.
Я признаться не считал, но думаю соотношение где-то 2:1. Тобишь хочешь частную жилплощадь квадратов 100 с участком - нужно продать пару квартир по 100 квадратов.
Если бы по 300 в пределах города с землей - я бы строился давно, а не посты писал тут...

Можете ориентировочно назвать разницу по затратам на м2 в таком случае? (при 100-600 м2 и 40-60).

Малогабаритна на 70 доларів квадрат дорожча при виготовленні і з врахуванням затрат при продажу

Или пока не задумывались?

Живу по принципу :
Переживай тільки за те що можеш змінити ,
тому дійсно не задумувався , тим більше що прецеденту по житлу не було , особливо якщо розглядати періоди від 5 років і більше( ріст цін на житло завжди був більший рівня інфляції )

Малогабаритна на 70 доларів квадрат дорожча при виготовленні і з врахуванням затрат при продажу

Спасибо.
Ну в принципе разница похожа как и по квартирам ..между 1к и 3к к примеру

Так це і є різниця між 1 і 3 кімнатною
Вас напевно збиває те що я будую за містом , але котедж може бути економічно доцільним ( з урахуванням наявності власної земельної ділянки ) це приблизно 200 кв м , я ж будую багатоквартирні будинки , а-ля хрущовки , але з більшою площею кімнат

навар как всегда зашкаливает
коробка после строителей стоит не больше 300 баксов с землей

Та не, это Вы загнули коллега.
Может в каком-нибудь поселке...дык там и дом за несколько тыщ купить можно.
По Харькову 3 комн. квартира - это в районе 3 соток земли, на которых и построиться трудновато.
Я признаться не считал, но думаю соотношение где-то 2:1. Тобишь хочешь частную жилплощадь квадратов 100 с участком - нужно продать пару квартир по 100 квадратов.
Если бы по 300 в пределах города с землей - я бы строился давно, а не посты писал тут...

земля имется ввиду под зданием, а не сад огород вилла

вот Вам для прикидки
куб монолита примерно 1500 грн обходится(а нах он вам нужен в частном строительстве, плиты перекрытия 200-250 грн кв метр, укладка(6-10 м плита) 150 грн/шт
можете сами посчитать объем стен и перекрытий
штукатурка 10-15 грн метр по материалу
не составит труда и прикинуть скока дверь и окно стоит


а отделка конечно дело такое, можно и в 1000 грн вложиться, а можно и 1000 баксов вкинуть в метр

Так це і є різниця між 1 і 3 кімнатною
Вас напевно збиває те що я будую за містом , але котедж може бути економічно доцільним ( з урахуванням наявності власної земельної ділянки ) це приблизно 200 кв м , я ж будую багатоквартирні будинки , а-ля хрущовки , але з більшою площею кімнат

Тогда понятно.
Раз уж Вы так считать любите, такой есть вопрос интересный.
Допустим продаю я квартиру и покупаю участок, строюсь.
В первом случае в 2008 году, и строюсь по ценам того же 2008 года.
Во втором случае продаю сегодня и строюсь сегодня...
Ориентировочно какая разница будет?
Тобишь когда выгоднее это было сделать ранее, или сейчас?

3,14здіти не житло збудувати

вы же в самом деле не думаете шо здесь одни дилетанты собрались, которые не то что массу необходимой арматуры на куб не могут высчитать, а объем кладки кирпичной даже не прикинут

вот им свои песни и пойте

.....Ориентировочно какая разница будет?
Тобишь когда выгоднее это было сделать ранее, или сейчас?

Різниці практично не має , єдине що сьогодні легше ( але не дешевше ) знайти кваліфікованих робітників і купити будівельні матеріали

земля имется ввиду под зданием, а не сад огород вилла
вот Вам для прикидки
куб монолита примерно 1500 грн обходится(а нах он вам нужен в частном строительстве, плиты перекрытия 200-250 грн кв метр, укладка(6-10 м плита) 150 грн/шт
можете сами посчитать объем стен и перекрытий
штукатурка 10-15 грн метр по материалу
не составит труда и прикинуть скока дверь и окно стоит
а отделка конечно дело такое, можно и в 1000 грн вложиться, а можно и 1000 баксов вкинуть в метр

Да у меня родственник строится как раз. Мне и прикидывать не нужно, можно все циферки у него брать.
Тут блин, с землей вся загвоздка.
А за городом думал, да как-то не знаю...непривычно. Привык, что тут все под рукой.