Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Login, Sallivan - я-то всё это прекрасно понимаю, и сам уже писал что подобное "оттягивание конца" сильно ударит результатом, но получается всё так, как получается. Есть даже мнение что Закон о запрете изъятия ипотечных квартит лоббировали банковские структуры по вышеназванным причинам, однако не сильно помогает, хотя и даёт возможность самым шустрым втихую скидывать неликвид
Однако, против объективных экономических законов не попрёшь...

GADFLY
Я вот тоже не согласен с вашей сентенцией, что "мы не прибалты". Не думаю, что где-то в мире так хотят выбрасывать залоговые квартиры на рынок. Но рано или поздно банкротство все равно схватит господ банкиров за теплое место.

А ессть вообще более-менее правдоподобная инфа о количестве проблемных залоговых кв-р по Киеву и мегаполисам?

[2]

GADFLY
Я вот тоже не согласен с вашей сентенцией, что "мы не прибалты". Не думаю, что где-то в мире так хотят выбрасывать залоговые квартиры на рынок. Но рано или поздно банкротство все равно схватит господ банкиров за теплое место.

В плане??

а внешний долг страны достиг 100 миллиардов долларов, т.е. по 4000 гривен с каждого.

Sallivan,
я не то чтобы спорю с основной мыслью - но если разделить 100 миллиардов на 45 миллионов, то получится более 2 тысяч долларов, т.е не 4, а чуть ли не 20 тысяч гривен. Что существенно хуже .
И если кто-то надеется, что нам их простят - фигли. Государство не за тем берет все корпоративные долги на себя. Так что будем отрабатывать. Пили-ели - веселились, подсчитали - прослезились.
Но кто-то еще верит, что будет дорожать

Эх, доверяй, но проверяй.

...Если разделить общую сумму долга на всех работоспособных украинцев, получится, что каждый должен около 4 000 гривен. Об этом заявил глава Счетной палаты Валентин Симоненко...
http://www.economica.com.ua/top/article/620408.html

Тем хуже

Наконец-то наши банки опомнились

Число залоговых квартир, которые банки выставили на продажу, достигает 10-15% общего предложения

Украинские финансовые учреждения становятся полноправными участниками киевского рынка жилой недвижимости: число залоговых квартир, которые они выбросили в свободную продажу, достигает 10-15% общего предложения, что составляет около 3,5-5 тыс. апартаментов. Причем если весной банки выставляли их по рыночным, а зачастую и заведомо завышенным ценам, то сейчас готовы идти на существенные уступки, лишь бы закрыть проблемные займы. Исходя из прогнозов о дальнейшем углублении финансово-экономического кризиса в стране и девальвации национальной валюты, эксперты считают, что на протяжении ближайших месяцев количество выставленных на продажу залоговых квартир будет только расти и это неминуемо приведет к дальнейшему падению их стоимости.




http://bin.com.ua/templates/news_articl ... l?id=93811

Большого вала залоговых не ждите. Мы не прибалты....

Аргумент железный Дискутировать смысла не вижу. Просто понаблюдаем

Мне сейчас начать вам объяснять о различии в культуре потребления, прописании юридических норм и законов, менталитете заемщиков и кредиторов?? Ну дык и все так написано... Смысл??

А Вы не пугайте, просто начните. Все же лучше, чем пустыми фразами разбрасываться "потому что потому". Глядишь, и Ваши аргументы относительно культуры потребления, нормативной базы, менталитета (!!!) окажутся куда значимей и весомей, чем экономические законы.

[2]

Наконец-то наши банки опомнились

Число залоговых квартир, которые банки выставили на продажу, достигает 10-15% общего предложения

Украинские финансовые учреждения становятся полноправными участниками киевского рынка жилой недвижимости: число залоговых квартир, которые они выбросили в свободную продажу, достигает 10-15% общего предложения, что составляет около 3,5-5 тыс. апартаментов. Причем если весной банки выставляли их по рыночным, а зачастую и заведомо завышенным ценам, то сейчас готовы идти на существенные уступки, лишь бы закрыть проблемные займы. Исходя из прогнозов о дальнейшем углублении финансово-экономического кризиса в стране и девальвации национальной валюты, эксперты считают, что на протяжении ближайших месяцев количество выставленных на продажу залоговых квартир будет только расти и это неминуемо приведет к дальнейшему падению их стоимости.




http://bin.com.ua/templates/news_articl ... l?id=93811

Большого вала залоговых не ждите. Мы не прибалты....

Аргумент железный Дискутировать смысла не вижу. Просто понаблюдаем

Мне сейчас начать вам объяснять о различии в культуре потребления, прописании юридических норм и законов, менталитете заемщиков и кредиторов?? Ну дык и все так написано... Смысл??

А Вы не пугайте, просто начните. Все же лучше, чем пустыми фразами разбрасываться "потому что потому". Глядишь, и Ваши аргументы относительно культуры потребления, норм и законов, менталитета (!) окажутся куда значимей и весомей, чем экономические законы.

А зачем мне это делать десятый раз подряд?? Почитайте форум поглубже. А если еще проще - сходите к знакомому кредитчику из банка, он вам все красочно объяснит.

а внешний долг страны достиг 100 миллиардов долларов, т.е. по 4000 гривен с каждого.

Sallivan,
я не то чтобы спорю с основной мыслью - но если разделить 100 миллиардов на 45 миллионов, то получится более 2 тысяч долларов, т.е не 4, а чуть ли не 20 тысяч гривен. Что существенно хуже .
И если кто-то надеется, что нам их простят - фигли. Государство не за тем берет все корпоративные долги на себя. Так что будем отрабатывать. Пили-ели - веселились, подсчитали - прослезились.
Но кто-то еще верит, что будет дорожать

Я тоже не то, чтобы спорю, но гарантированный государством долг в районе 30 ярдов из этих ста
Хотя тенденция к его увеличению.

А зачем мне это делать десятый раз подряд?? Почитайте форум поглубже. А если еще проще - сходите к знакомому кредитчику из банка, он вам все красочно объяснит.

Ну, понятно.

Дело такое. То, что мне рассказывают знакомые кредитчики очень сильно отличается от Вашей версии принципиальных различий рынков. Однако, в любом случае здравые аргументы в пользу того или иного мнения приветствуются - они реально дополняют и даже иногда формируют картину. А рассуждения без аргументов - это так, фантазии на тему.

Тем не менее, мы все сможем понаблюдать за эффектами экономических законов или влиянием ментальности на структуру рынка уже в ближайшее время.

[2]

Наконец-то наши банки опомнились

Число залоговых квартир, которые банки выставили на продажу, достигает 10-15% общего предложения

Украинские финансовые учреждения становятся полноправными участниками киевского рынка жилой недвижимости: число залоговых квартир, которые они выбросили в свободную продажу, достигает 10-15% общего предложения, что составляет около 3,5-5 тыс. апартаментов. Причем если весной банки выставляли их по рыночным, а зачастую и заведомо завышенным ценам, то сейчас готовы идти на существенные уступки, лишь бы закрыть проблемные займы. Исходя из прогнозов о дальнейшем углублении финансово-экономического кризиса в стране и девальвации национальной валюты, эксперты считают, что на протяжении ближайших месяцев количество выставленных на продажу залоговых квартир будет только расти и это неминуемо приведет к дальнейшему падению их стоимости.




http://bin.com.ua/templates/news_articl ... l?id=93811

Большого вала залоговых не ждите. Мы не прибалты....

Аргумент железный Дискутировать смысла не вижу. Просто понаблюдаем

Мне сейчас начать вам объяснять о различии в культуре потребления, прописании юридических норм и законов, менталитете заемщиков и кредиторов?? Ну дык и все так написано... Смысл??

А Вы не пугайте, просто начните. Все же лучше, чем пустыми фразами разбрасываться "потому что потому". Глядишь, и Ваши аргументы относительно культуры потребления, нормативной базы, менталитета (!!!) окажутся куда значимей и весомей, чем экономические законы.

Вот Вам ответ

http://forum.finance.ua/topic30328.html