Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Login
Разве что у нас на украине эти доходные дома будут называться домами престарелых....

А так и будет. Патерналистское гос-во у нас в обществе очень востребовано, а нынешние наши поводыри всех расцветок ИМХО только и мечтают о неофеодализме.

Как говорил классик: Борите и поборете! Веревочка- это не покупать квартиру сейчас, уговорить отложить покупку родных и близких, знакомых. И если у Вас есть сумма в у.е. с четырьмя нулями(киев и большие города) то Вы что то купите через пол года- год, иначе Вам ждать кредитов года через 3-4(

Рынок заморозили, значит кому-то это выгодно.
Вопрос - кому? Строителям? Вряд ли им интересно не строить и не получать деньги. Правительству? Так они же и есть лобби строителей (владельцы, совладельцы и тд).

Ну и кому ?

самой интересно

А как Вы думаете? Списком по убывающей.

я на 100% уверен, что рынок заморозили злые покупатели жилья, которые подло хотят купить подешевле, и подло не накопили денег на все хотелки будивельныка, потому что все они жалкие неудачники и только продавцы и будивельники - д'Артаньяны. Они (покупатели) сговорились и легли на диваны, чтобы не было доходов, за которые можно купить недвигу, чтобы стала экономика и всем стало плохо!!!

Других реально заинтересованных и способных положить рынок лиц не заметно.

и остались на РН невинные строители, щедрые спекулянты и профессиональные риэлторы

Вот они как раз и будут поднимать РН

Как говорил классик: Борите и поборете! Веревочка- это не покупать квартиру сейчас, уговорить отложить покупку родных и близких, знакомых. И если у Вас есть сумма в у.е. с четырьмя нулями(киев и большие города) то Вы что то купите через пол года- год, иначе Вам ждать кредитов года через 3-4(

Рынок заморозили, значит кому-то это выгодно.
Вопрос - кому? Строителям? Вряд ли им интересно не строить и не получать деньги. Правительству? Так они же и есть лобби строителей (владельцы, совладельцы и тд).

Ну и кому ?

самой интересно

А как Вы думаете? Списком по убывающей.

Да какие интересы могут быть на мертвом рынке? Только унести свои ноги, да как можно быстрее и как можно меньше их промочив


1.Крупные инвесторы, которые попали в этот рынок и им еще нужно время, чтобы с него выпрыгнуть.
2.Недостаточно развитая законодательная база - имеем кучу навоза, а телеги нет, чтобы ее вывезти. Вот и воняет, стоит эта куча, всем мешает - а телеги-то все равно нет, чтобы ее раскидать.
3.Маловато мозгов у руля стоящих, чтобы справиться с возникшей проблемой с недвижимостью (углем, металлом, пшеницей, сахаром...нужное подчеркнуть).

1. Крупные продали еще в позапрошлом или в прошлом годах.
2. Это типа нельзя забрать залоговое.Может быть но не до такой степени что бы "замораживать "рынок.
3.

1. Крупность и умность не взаимосвязаны. Висят сейчас крупные по крупному, мелкие - по мелкому. Умные валили с рынка раньше: крупные - по крупному, мелкие - по мелкому.
На кризисах очень много огромных шкафов падает (Могзи работают только на бычьем рынке, на медвежьем - не рулят что делать и не могут предвидеть такой ход событий).

2. Да ВРЕМЕННО проблемы с з/д базой по этому вопросу. Но не должен человек с деньгами выручать сейчас дохлых уток. А банкиры свое дело сделают, чтоб у банкротов забрать свое.

Не один год "росли", и не один год будем падать. Но падать всегда больнее и быстрее.

и остались на РН невинные строители, щедрые спекулянты и профессиональные риэлторы

Вот они как раз и будут поднимать РН

класс! )))
вы не далеки от истины - ведь от рынка РН остались лишь одни перечисленные выше персонажи)

galaober
А зачем так сложно? Рынок жилья очень маленький, а покупателей, которые готовы вложить деньги в недвижимость много. Как результат всё "нормальное" жильё ("без рисков" ) - раскупается (1-2 км. квартиры). А большие квартиры, которые трудно оперативно реализовать (стоимостью 200 тыс. у.е. и выше) свободно висят и могут "существенно" на 10-15% дешеветь, только купить их некому. Если ещё вдруг продавцы договорятся, то обвал можно совсем не ждать...

АГА! Держатели акций на фондовой бирже "договорились" ...... На РН тоже "договорятся" ...

galaober
А зачем так сложно? Рынок жилья очень маленький, а покупателей, которые готовы вложить деньги в недвижимость много. Как результат всё "нормальное" жильё ("без рисков" ) - раскупается (1-2 км. квартиры). А большие квартиры, которые трудно оперативно реализовать (стоимостью 200 тыс. у.е. и выше) свободно висят и могут "существенно" на 10-15% дешеветь, только купить их некому. Если ещё вдруг продавцы договорятся, то обвал можно совсем не ждать...

АГА! Держатели акций на фондовой бирже "договорились" ...... На РН тоже "договорятся" ...

Еще и перепись сделают договорившихся

galaober
то обвал можно совсем не ждать...

Тише.Тут так не принято,не поймут,заплюют....

Это у Вас, батенька, какие-то странные фобии Форум для всех - высказывайтесь, аргументируйте. Ценные аргументы и мнения интересны всем.

Я просто предупредил ,что реакция в ответ может исходить даже очень агрессивная.Никаких фобий батенька.

Агресивная потому что сайт финансового направления. Как никак, но думаю большинство рулит по экономике. И когда влазит ламерюка и начинает "учить", естественно засранца в сторону.

Риэлтор спокойно может тусить на форуме риэлторской конторы. Там его общество, там будут его "уважать" . Строителю - соответственно на строительный сайт дорога. А финансистам - на финансовом. Тогда каждый занимается своим делом и не е...т друг другу мозги.

Я бы так в общем сказал.

ну и что - ваши предположения противоречат тому, что рынок мертв? никак нет)

а почему РЫНОК МЕРТВ? это и есть настоящий рынок - тот кто может монополизировать и держать необходимую цену, тот МОЛОДЕЦ, а остальные сзади и в пыли... Контроль может быть только со стороны государства (не сильно коррумпированного )), а иначе РЫНОК

обратитесь к первоисточникам
рынок это не только предложение, но и спрос
вот когда они в равновесии, это и есть действующий рынок

а то что сейчас творится называется крызой на РН у которой есть только два пути решения
1 понизить стоимость
2 доступная ипотека

мне первый сценарий видится более вероятным
бо доступная ипотека при таких внешних долгах и такой ставке рефинансирования анрил в ближайшие надцать лет[/quote]

------------------------------------------------

2й вариант - доступная ипотека не пройдет. Уже наипотекались... В США была доступная, но как видно от доступности толку тоже маловато. Когда даешь дураку деньги, от этого нормально не будет.

Запомните! Основное напрвление если хотите, чтоб было хорошо - это ПОВЫШЕНИЕ РЕАЛЬНОГО ВВП! Другого варианта нет. И транши МВФ тоже боком вылезут чуть позже, потому что опять не направлены на кредитование реального сектора бизнеса, а направлены за черт знает что:
- закрытие дыр в бюджете, перекредитовка..
- помощь РН. В данных условиях государству вообще сюда ни ногой со своими деньгами.
и т.д.

logika
- помощь РН. В данных условиях государству вообще сюда ни ногой со своими деньгами.

Да не полезет гос-во всерьёз в РН, это понты предвыборные.
А скорее как всегда - бюджетные деньги только своим и за откаты.

Могу сказать за себя - август+сентябрь проданы порядка 30 квартир(1-2-3кмн) в недостроенном доме в г. Обухове-50км от Киева. Цена в районе 700-780 долларов за м.кв.(в зависимости от курса на дату продажи). Дома сдаются в эксплуатацию один в ноябре текущего года, другой первый квартал наступного. На квартиры однокомнотные и маленькой площади люди рубятся как на аукционе... Общался с парнем - работает в Благовесте - от него инфа в августе 300 сделок по его отделению. Такие вот пироги.