Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Возможные решения: 1. Обязательное указание срока сдачи новостроек в эксплуатацию в договоре между застройщиком и покупателем с указанием действенных штрафных санкций за нарушение. Сейчас в договоре нет никаких возможностей воздействия на застройщика. 2. Высокие налоги на излишки жилплощади. 3. Контроль со стороны государства за деньгами застройщика (к сожалению, не знаю есть ли действующие эффективные схемы).

Можно ещё поискать, но скорее всего это всё уже есть, но не действует

Скорее всего, налог на недвижимое имущество мог бы быть действенным инструментом вытеснения с рынка т.н. инвесторов-физ лиц, скупающих м.кв. на этапе котлована с целью дальнейшей перерепродажи на росте. Но, как всегда в нашем Гондурасе, или закона такого не будет, так как наибольшие владельци недвижимости в нашей стране как раз парламентарии либо налог будет высчитываться с не реальной стоимости или льготы, или 100м.кв. на чела бесплатно. И социальный бунт не нужно сбрасывать со счетов, если нашему пересичному сейчас заявить, что мол ты друг всю жизнь на свою квартиру горбатился, получил ее вместе с горбом и болячками, а теперь ты нам еще должен. На практике не будет этого в ближайшие два-пять лет. Судиться с застройщиком возможно, но не продуктивно, у него априори возможностей по решению вопроса в свою сторону больше. Изменения в контракт застройщика - ни разу в своей практике не сталкивался, тут как с договором с Киевэнерго, Укртелеком, ЖЭК, Воля Кабель и т.п. монополистами - или подписывай какой дали или не задерживай очередь. Да насчет контроля государства за деньгами застройщика - наверное Вы имели в виду за расходыванием средств полученных от инвесторов на постройку объекта? Вы ведь все средства застройщика не хотите контролировать? Наверное, на практике, не реально осуществить.

А чиновники минрегионстроя прямым текстом в эфир говорят, что законы , регулирующие деятельность застройщиков - полная задница. И ехидно кивают на зал ВР.
Так что это мне даже льстит : зажимая деньги, я залажу в карман к какому-то депутату.

К сожалению, тем самым Вы "залазите в карман своему будущему, а также будущему своей семьи, детей". Ну не специально конечно(т.с. из вредности), а потому, что Вы поставлены в безвыхидь-никаких других альтернатив Вы, в это время, в этом государстве не имеете... Насчет "залезть в карман депутату" Вы себе отдаете отчет в наличии т.н. социальной пропасти\дистанции? Большинству депутатов неведомо, что реальная жизнь еще существует поза его комфортным мирком или мирищем. Так вспоминают о нас иногда, перед выборами да когда подоить "на жизнь" кого то нужно.

Напоминает продоведь псевдопастыря: "деньги - ничто, деньги - мусор, избавьтесь от денег - отдайте их мне и будет вам счастье!!!"
Почему-то заходя в магазин и непокупая дорогой товар, Вы не считаете, что залазите "в карман своему будущему".

К сожалению, тем самым Вы "залазите в карман своему будущему, а также будущему своей семьи, детей". Ну не специально конечно(т.с. из вредности), а потому, что Вы поставлены в безвыхидь-никаких других альтернатив Вы, в это время, в этом государстве не имеете... Насчет "залезть в карман депутату" Вы себе отдаете отчет в наличии т.н. социальной пропасти\дистанции? Большинству депутатов неведомо, что реальная жизнь еще существует поза его комфортным мирком или мирищем. Так вспоминают о нас иногда, перед выборами да когда подоить "на жизнь" кого то нужно.

Ничего себе! это принуждение в открытом виде, чтобы мы быстренько расстались с заработанными деньгами во благо баснословно дорогущих метров!?!?!
Вы - уверены, что туда попали? Тут люди СЧИТАТЬ УМЕЮТ!!!! И не ловятся на уловки масс-медиа. Вы еще не поняли?

Возможные решения: 1. Обязательное указание срока сдачи новостроек в эксплуатацию в договоре между застройщиком и покупателем с указанием действенных штрафных санкций за нарушение. Сейчас в договоре нет никаких возможностей воздействия на застройщика. 2. Высокие налоги на излишки жилплощади. 3. Контроль со стороны государства за деньгами застройщика (к сожалению, не знаю есть ли действующие эффективные схемы).

Можно ещё поискать, но скорее всего это всё уже есть, но не действует

Скорее всего, налог на недвижимое имущество мог бы быть действенным инструментом вытеснения с рынка т.н. инвесторов-физ лиц, скупающих м.кв. на этапе котлована с целью дальнейшей перерепродажи на росте. Но, как всегда в нашем Гондурасе, или закона такого не будет, так как наибольшие владельци недвижимости в нашей стране как раз парламентарии либо налог будет высчитываться с не реальной стоимости или льготы, или 100м.кв. на чела бесплатно. И социальный бунт не нужно сбрасывать со счетов, если нашему пересичному сейчас заявить, что мол ты друг всю жизнь на свою квартиру горбатился, получил ее вместе с горбом и болячками, а теперь ты нам еще должен. На практике не будет этого в ближайшие два-пять лет. Судиться с застройщиком возможно, но не продуктивно, у него априори возможностей по решению вопроса в свою сторону больше. Изменения в контракт застройщика - ни разу в своей практике не сталкивался, тут как с договором с Киевэнерго, Укртелеком, ЖЭК, Воля Кабель и т.п. монополистами - или подписывай какой дали или не задерживай очередь. Да насчет контроля государства за деньгами застройщика - наверное Вы имели в виду за расходыванием средств полученных от инвесторов на постройку объекта? Вы ведь все средства застройщика не хотите контролировать? Наверное, на практике, не реально осуществить.

А чиновники минрегионстроя прямым текстом в эфир говорят, что законы , регулирующие деятельность застройщиков - полная задница. И ехидно кивают на зал ВР.
Так что это мне даже льстит : зажимая деньги, я залажу в карман к какому-то депутату.

К сожалению, тем самым Вы "залазите в карман своему будущему, а также будущему своей семьи, детей". Ну не специально конечно(т.с. из вредности), а потому, что Вы поставлены в безвыхидь-никаких других альтернатив Вы, в это время, в этом государстве не имеете... Насчет "залезть в карман депутату" Вы себе отдаете отчет в наличии т.н. социальной пропасти\дистанции? Большинству депутатов неведомо, что реальная жизнь еще существует поза его комфортным мирком или мирищем. Так вспоминают о нас иногда, перед выборами да когда подоить "на жизнь" кого то нужно.

Напоминает продоведь псевдопастыря: "деньги - ничто, деньги - мусор, избавьтесь от денег - отдайте их мне и будет вам счастье!!!"
Почему-то заходя в магазин и непокупая дорогой товар, Вы не считаете, что залазите "в карман своему будущему".

Какой пастырь, я никого ни к чему не призываю.Я к тому, что не купив кокой то товар, Вы его не потребляете. Если этот товар не первой необходимости, ничего страшного. А если это то отказываясь от чего Вы можете пострадать(Ваше здоровье), то сами понимаете. Отказывая себе, вынужденно (по причине отсутствия средств, отсутствия достойных цена-качество предложений и т.п.), в покупке жилья для проживания, страдаете в первую очередь Вы, как ни парадоксально.

andrewustravel
Да на форуме бомжей вроде нет, большинство высчитывает оптимальный момент для покупки, а остальные им рассказывают, что этот момент таки наступил.':lol:

К сожалению, тем самым Вы "залазите в карман своему будущему, а также будущему своей семьи, детей". Ну не специально конечно(т.с. из вредности), а потому, что Вы поставлены в безвыхидь-никаких других альтернатив Вы, в это время, в этом государстве не имеете... Насчет "залезть в карман депутату" Вы себе отдаете отчет в наличии т.н. социальной пропасти\дистанции? Большинству депутатов неведомо, что реальная жизнь еще существует поза его комфортным мирком или мирищем. Так вспоминают о нас иногда, перед выборами да когда подоить "на жизнь" кого то нужно.

Ничего себе! это принуждение в открытом виде, чтобы мы быстренько расстались с заработанными деньгами во благо баснословно дорогущих метров!?!?!
Вы - уверены, что туда попали? Тут люди СЧИТАТЬ УМЕЮТ!!!! И не ловятся на уловки масс-медиа. Вы еще не поняли?

Почему то Вам кажется, что все вокруг в сговоре против Вас!? Все пытаются Вас "принудить расстаться с заработанными деньгами" да бог с Вам и с Вашими деньгами (если конечно они есть и соответствуют в объемах Вашему эго). Не льстите себе умному и красивому. Жизнь продолжается, люди рождаются, умирают, женятся, разводятся. Жилье строится и прдается. Никто Вас ни к чему не призывает. Люди констатируют реальные факты на текущий момент и высказывают свое имхо. Это почему то Вас раздражает? Вы на людей на улице еще не кидаетесь, если подозрение возникнет, что он реэлтор или спекуль на недвиге. Ну ладно рано или поздно Вы купите что то, что будет соответствовать глубине Вашего гаманця, рискну предположить, что на некоторое время исчезнете с форума. Надо ж будет в своей не хрущевке и не гостинке, ремонт забацать. Потом что, на кого кидаться начнете, кто Вам мешать жить будет?

andrewustravel
Да на форуме бомжей вроде нет, большинство высчитывает оптимальный момент для покупки, а остальные им рассказывают, что этот момент таки наступил.':lol:

Процетируйте где и когда я кого то призывал к покупке плз. Два поста с описанием личного опыта. Ноль выводов, ноль анализа. А какашек уже вылили все кому не лень. С кем общаться собираетесь сами с собой? Истина всегда посредине.

Было бы интересно понять - в какой мере строителям сейчас выгодно или не выгодно сдавать почти готовые дома в эксплуатацию. По Киеву наблюдаю массу почти достроенного...

К сожалению, тем самым Вы "залазите в карман своему будущему, а также будущему своей семьи, детей". Ну не специально конечно(т.с. из вредности), а потому, что Вы поставлены в безвыхидь-никаких других альтернатив Вы, в это время, в этом государстве не имеете... Насчет "залезть в карман депутату" Вы себе отдаете отчет в наличии т.н. социальной пропасти\дистанции? Большинству депутатов неведомо, что реальная жизнь еще существует поза его комфортным мирком или мирищем. Так вспоминают о нас иногда, перед выборами да когда подоить "на жизнь" кого то нужно.

Ничего себе! это принуждение в открытом виде, чтобы мы быстренько расстались с заработанными деньгами во благо баснословно дорогущих метров!?!?!
Вы - уверены, что туда попали? Тут люди СЧИТАТЬ УМЕЮТ!!!! И не ловятся на уловки масс-медиа. Вы еще не поняли?

Почему то Вам кажется, что все вокруг в сговоре против Вас!? Все пытаются Вас "принудить расстаться с заработанными деньгами" да бог с Вам и с Вашими деньгами (если конечно они есть и соответствуют в объемах Вашему эго). Не льстите себе умному и красивому. Жизнь продолжается, люди рождаются, умирают, женятся, разводятся. Жилье строится и прдается. Никто Вас ни к чему не призывает. Люди констатируют реальные факты на текущий момент и высказывают свое имхо. Это почему то Вас раздражает? Вы на людей на улице еще не кидаетесь, если подозрение возникнет, что он реэлтор или спекуль на недвиге. Ну ладно рано или поздно Вы купите что то, что будет соответствовать глубине Вашего гаманця, рискну предположить, что на некоторое время исчезнете с форума. Надо ж будет в своей не хрущевке и не гостинке, ремонт забацать. Потом что, на кого кидаться начнете, кто Вам мешать жить будет?

+1
Ой как красиво сказало.Без злости,желчи и пены.Доходчиво и вразумительно. Супер.Если поймет - 5 баллов.Но сомневаюсь.

andrewustravel

Процетируйте где и когда я кого то призывал к покупке плз. Два поста с описанием личного опыта. Ноль выводов, ноль анализа. А какашек уже вылили все кому не лень. С кем общаться собираетесь сами с собой? Истина всегда посредине.

Почему Вы, юноша, такой агрессивный? Чем же я Вас обидел?:roll:

Было бы интересно понять - в какой мере строителям сейчас выгодно или не выгодно сдавать почти готовые дома в эксплуатацию. По Киеву наблюдаю массу почти достроенного...

На мой взгляд, сдавать в эксплуатацию сейчас, не выгодно. Например потому, что сдача объекта в эксплуатацию дело чрезвычаяно взяткоемкое принимают кто пожарники, санстанция, жек, архитектура и т.д. и т.п. и конечно же наша дорогая городская власть. Дорогая власть не приймет, не подпишет акт ввода в эксплуатацию объекта, не получив взнос на инфраструктуру и благоустройство, а также мин 10-15% метрами квадратными для очередников. Судите сами во время дефицита "живых" денег кто будет этим заниматься.