Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

але грошей не мае у пересичного
вы думаете просто зажимают и ждут шо будет дешевле?

А нікого і не цікавить наявність грошей у пересічного . У пересічного є набагато більще , це власне житло , яке він одночасно продає і купує живучи в цьомуж житлі . В Києві 1 000 000 квартир і тільки 35 000 виставлених до продажу . Про що це говорить Це говорить про те що тільки 3,5 % власників житла зацікавленні в якихось змінах , а остальних 96,5 % зміни не цікавлять і це при падаючому ринку Отже задайте питання :
А чи падає ринок , якщо 96,5 % власників товару не піддаються паніці
PS
Якщо врахувати , що добра половина( а я думаю що 4/5 ) з 35 000 виставленна для того щоб продавши свою , купити в іншому місці ( більшу/меншу ) , то виходить що зацікавленними в падінні цін є тільки 1 - 1,5 % тих , хто житла не має

Итак, дамы и господа, прошу обратить внимание на цифры - цифры и рассчеты это инструмент финанстиста

Итак, имеем следующее:
200 - это количество записей в августе по данным шишки из БТИ. Ссылка есть на форуме.
320 продаж в Киеве за Август - это данные SV Development
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/173505
Как по мне СВ Девелопмент были часто замечены в будеттокадорожании

35000 выставлено на продажу
35000/200/12 = 14,58 лет - нужно потратить для продажи средней квартиры в Киеве

Г/quote]

Ну бред.Где 35000 ? Это цифра с потолка. Один тут рассказывал как он подсчитывает предложение по Киеву - берет кол.предложение по какому-то сайту и умножает на 5 или 6.Получаем 35000.Нет такого предложения на продажу по Киеву.Я Вам скажу по секрету - никогда и не было.И 200 сделок в месяц -ТАК БУДЕТ НЕ ВСЕГДА,Так что Ваши расчеты - в топку.

але грошей не мае у пересичного
вы думаете просто зажимают и ждут шо будет дешевле?

А нікого і не цікавить наявність грошей у пересічного . У пересічного є набагато більще , це власне житло , яке він одночасно продає і купує живучи в цьомуж житлі . В Києві 1 000 000 квартир і тільки 35 000 виставлених до продажу . Про що це говорить Це говорить про те що тільки 3,5 % власників житла зацікавленні в якихось змінах , а остальних 96,5 % зміни не цікавлять і це при падаючому ринку Отже задайте питання :
А чи падає ринок , якщо 96,5 % власників товару не піддаються паніці
PS
Якщо врахувати , що добра половина( а я думаю що 4/5 ) з 35 000 виставленна для того щоб продавши свою , купити в іншому місці ( більшу/меншу ) , то виходить що зацікавленними в падінні цін є тільки 1 - 1,5 % тих , хто житла не має

Итак, дамы и господа, прошу обратить внимание на цифры - цифры и рассчеты это инструмент финанстиста

Итак, имеем следующее:
200 - это количество записей в августе по данным шишки из БТИ. Ссылка есть на форуме.
320 продаж в Киеве за Август - это данные SV Development
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/173505
Как по мне СВ Девелопмент были часто замечены в будеттокадорожании

35000 выставлено на продажу
35000/200/12 = 14,58 лет - нужно потратить для продажи средней квартиры в Киеве

Г/quote]

Ну бред.Где 35000 ? Это цифра с потолка. Один тут рассказывал как он подсчитывает предложение по Киеву - берет кол.предложение по какому-то сайту и умножает на 5 или 6.Получаем 35000.Нет такого предложения на продажу по Киеву.Я Вам скажу по секрету - никогда и не было.И 200 сделок в месяц -ТАК БУДЕТ НЕ ВСЕГДА,Так что Ваши расчеты - в топку.

Уважаемые рэбятки! Эти все цифры - самый натуральный понос. Ориентироваться надо совсем на другие показатели и фундаментальные процессы.

ВИТУС! Если изначально у тебя искажена информация, то что бы ты не считал, это все уйдет в мусорник. Зря потраченное время и самообман.
Больше ты ничего не добъешся. Но я вижу, что тебе нравится заниматься информационным он....змом.

"logika"]мы увидим 350 долл за метр и ниже. это не с потолка взято. [/quote]

С твоих слов в 2012. Или расчеты поменялись?

Я уверен на 200% что будивельнык в 2008м свое майно пытался впарить минимум за 1500 долл.
Сейчас по 700 рассуждает.
Скоро узнаете как и за 500 строить, позже и за 200 ...

А якщо я доведу що в серпні 2008 "впарював" по 850 , будете вибачатись чи зчезнете з форуму

Ну бред.Где 35000 ? Это цифра с потолка. Один тут рассказывал как он подсчитывает предложение по Киеву - берет кол.предложение по какому-то сайту и умножает на 5 или 6.Получаем 35000.Нет такого предложения на продажу по Киеву.Я Вам скажу по секрету - никогда и не было.И 200 сделок в месяц -ТАК БУДЕТ НЕ ВСЕГДА,Так что Ваши расчеты - в топку.

Ага, текущая ситуация на рынке БУДЕТ НЕ ВСЕГДА, поэтому ее можно не считать? Вы вообще подумали прежде чем постить? Конечно, можно сказать "в топку" не приводя альтернативных цифр. А смысл тогда в обсуждении? будеттокадорожать потому что будетолькодорожало - вот тогда и весь оставшийся смысл.
Считать надо, особенно надо считать технические параметры рынка (кол-во сделок, средний срок продажи) - от них непосредственно зависит локальный тренд. А технические параметры рынка определяются фундаментальными процессами на этом рынке. Иначе как мы их пощупаем? Снва скажем будеттокадорожать потому что будетолькодорожало?

"logika"]мы увидим 350 долл за метр и ниже. это не с потолка взято.

С твоих слов в 2012. Или расчеты поменялись?[/quote]

Ничего не менялось. На данный момент ориентир как раз на это.

По сотоянию на сегодня, рынок начнет восстанавливаться только с такой цифры и не больше.

але грошей не мае у пересичного
вы думаете просто зажимают и ждут шо будет дешевле?

А нікого і не цікавить наявність грошей у пересічного . У пересічного є набагато більще , це власне житло , яке він одночасно продає і купує живучи в цьомуж житлі . В Києві 1 000 000 квартир і тільки 35 000 виставлених до продажу . Про що це говорить Це говорить про те що тільки 3,5 % власників житла зацікавленні в якихось змінах , а остальних 96,5 % зміни не цікавлять і це при падаючому ринку Отже задайте питання :
А чи падає ринок , якщо 96,5 % власників товару не піддаються паніці
PS
Якщо врахувати , що добра половина( а я думаю що 4/5 ) з 35 000 виставленна для того щоб продавши свою , купити в іншому місці ( більшу/меншу ) , то виходить що зацікавленними в падінні цін є тільки 1 - 1,5 % тих , хто житла не має

Итак, дамы и господа, прошу обратить внимание на цифры - цифры и рассчеты это инструмент финанстиста

Итак, имеем следующее:
200 - это количество записей в августе по данным шишки из БТИ. Ссылка есть на форуме.
320 продаж в Киеве за Август - это данные SV Development
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/173505
Как по мне СВ Девелопмент были часто замечены в будеттокадорожании

35000 выставлено на продажу
35000/200/12 = 14,58 лет - нужно потратить для продажи средней квартиры в Киеве

Г/quote]

Ну бред.Где 35000 ? Это цифра с потолка. Один тут рассказывал как он подсчитывает предложение по Киеву - берет кол.предложение по какому-то сайту и умножает на 5 или 6.Получаем 35000.Нет такого предложения на продажу по Киеву.Я Вам скажу по секрету - никогда и не было.И 200 сделок в месяц -ТАК БУДЕТ НЕ ВСЕГДА,Так что Ваши расчеты - в топку.

Уважаемые рэбятки! Эти все цифры - самый натуральный понос. Ориентироваться надо совсем на другие показатели и фундаментальные процессы.

ВИТУС! Если изначально у тебя искажена информация, то что бы ты не считал, это все уйдет в мусорник. Зря потраченное время и самообман.
Больше ты ничего не добъешся. Но я вижу, что тебе нравится заниматься информационным он....змом.

Я еще раз повторюсь( для особо одаренных и продвинутых). В Киеве никогда не было предложения на продажу 35000 квартир.

але грошей не мае у пересичного
вы думаете просто зажимают и ждут шо будет дешевле?

А нікого і не цікавить наявність грошей у пересічного . У пересічного є набагато більще , це власне житло , яке він одночасно продає і купує живучи в цьомуж житлі . В Києві 1 000 000 квартир і тільки 35 000 виставлених до продажу . Про що це говорить Це говорить про те що тільки 3,5 % власників житла зацікавленні в якихось змінах , а остальних 96,5 % зміни не цікавлять і це при падаючому ринку Отже задайте питання :
А чи падає ринок , якщо 96,5 % власників товару не піддаються паніці
PS
Якщо врахувати , що добра половина( а я думаю що 4/5 ) з 35 000 виставленна для того щоб продавши свою , купити в іншому місці ( більшу/меншу ) , то виходить що зацікавленними в падінні цін є тільки 1 - 1,5 % тих , хто житла не має

Итак, дамы и господа, прошу обратить внимание на цифры - цифры и рассчеты это инструмент финанстиста

Итак, имеем следующее:
200 - это количество записей в августе по данным шишки из БТИ. Ссылка есть на форуме.
320 продаж в Киеве за Август - это данные SV Development
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/173505
Как по мне СВ Девелопмент были часто замечены в будеттокадорожании

35000 выставлено на продажу
35000/200/12 = 14,58 лет - нужно потратить для продажи средней квартиры в Киеве

Г/quote]

Ну бред.Где 35000 ? Это цифра с потолка. Один тут рассказывал как он подсчитывает предложение по Киеву - берет кол.предложение по какому-то сайту и умножает на 5 или 6.Получаем 35000.Нет такого предложения на продажу по Киеву.Я Вам скажу по секрету - никогда и не было.И 200 сделок в месяц -ТАК БУДЕТ НЕ ВСЕГДА,Так что Ваши расчеты - в топку.

Уважаемые рэбятки! Эти все цифры - самый натуральный понос. Ориентироваться надо совсем на другие показатели и фундаментальные процессы.

ВИТУС! Если изначально у тебя искажена информация, то что бы ты не считал, это все уйдет в мусорник. Зря потраченное время и самообман.
Больше ты ничего не добъешся. Но я вижу, что тебе нравится заниматься информационным он....змом.

Я еще раз повторюсь( для особо одаренных и продвинутых). В Киеве никогда не было предложения на продажу 35000 квартир.

Какая разница было или не было. Этот вопрос вообще никаким боком не касается сути проблемы.
Если не было такого, но в этом будет необходимость, то появится.

За 7 последних лет настроено достаточно для продажи. Половина новостроек введенных в єкплуатацию не заселена и окна в них никогда не светятся по ночам.

Ну бред.Где 35000 ? Это цифра с потолка. Один тут рассказывал как он подсчитывает предложение по Киеву - берет кол.предложение по какому-то сайту и умножает на 5 или 6.Получаем 35000.Нет такого предложения на продажу по Киеву.Я Вам скажу по секрету - никогда и не было.И 200 сделок в месяц -ТАК БУДЕТ НЕ ВСЕГДА,Так что Ваши расчеты - в топку.

Ага, текущая ситуация на рынке БУДЕТ НЕ ВСЕГДА, поэтому ее можно не считать? Вы вообще подумали прежде чем постить? Конечно, можно сказать "в топку" не приводя альтернативных цифр. А смысл тогда в обсуждении? будеттокадорожать потому что будетолькодорожало - вот тогда и весь оставшийся смысл.
Считать надо, особенно надо считать технические параметры рынка (кол-во сделок, средний срок продажи) - от них непосредственно зависит локальный тренд. А технические параметры рынка определяются фундаментальными процессами на этом рынке. Иначе как мы их пощупаем? Снва скажем будеттокадорожать потому что будетолькодорожало?

1)Я никогда не говорил что будет только дорожать.
2)Реальная цифра предложений на продаже сейчас в Киеве не больше 8000 квартир.
3)реальных сделок - только бти скажет

але грошей не мае у пересичного
вы думаете просто зажимают и ждут шо будет дешевле?

А нікого і не цікавить наявність грошей у пересічного . У пересічного є набагато більще , це власне житло , яке він одночасно продає і купує живучи в цьомуж житлі . В Києві 1 000 000 квартир і тільки 35 000 виставлених до продажу . Про що це говорить Це говорить про те що тільки 3,5 % власників житла зацікавленні в якихось змінах , а остальних 96,5 % зміни не цікавлять і це при падаючому ринку Отже задайте питання :
А чи падає ринок , якщо 96,5 % власників товару не піддаються паніці
PS
Якщо врахувати , що добра половина( а я думаю що 4/5 ) з 35 000 виставленна для того щоб продавши свою , купити в іншому місці ( більшу/меншу ) , то виходить що зацікавленними в падінні цін є тільки 1 - 1,5 % тих , хто житла не має

Итак, дамы и господа, прошу обратить внимание на цифры - цифры и рассчеты это инструмент финанстиста

Итак, имеем следующее:
200 - это количество записей в августе по данным шишки из БТИ. Ссылка есть на форуме.
320 продаж в Киеве за Август - это данные SV Development
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/173505
Как по мне СВ Девелопмент были часто замечены в будеттокадорожании

35000 выставлено на продажу
35000/200/12 = 14,58 лет - нужно потратить для продажи средней квартиры в Киеве

Г/quote]

Ну бред.Где 35000 ? Это цифра с потолка. Один тут рассказывал как он подсчитывает предложение по Киеву - берет кол.предложение по какому-то сайту и умножает на 5 или 6.Получаем 35000.Нет такого предложения на продажу по Киеву.Я Вам скажу по секрету - никогда и не было.И 200 сделок в месяц -ТАК БУДЕТ НЕ ВСЕГДА,Так что Ваши расчеты - в топку.

Уважаемые рэбятки! Эти все цифры - самый натуральный понос. Ориентироваться надо совсем на другие показатели и фундаментальные процессы.

ВИТУС! Если изначально у тебя искажена информация, то что бы ты не считал, это все уйдет в мусорник. Зря потраченное время и самообман.
Больше ты ничего не добъешся. Но я вижу, что тебе нравится заниматься информационным он....змом.

Я еще раз повторюсь( для особо одаренных и продвинутых). В Киеве никогда не было предложения на продажу 35000 квартир.

Какая разница было или не было. Этот вопрос вообще никаким боком не касается сути проблемы.
Если не было такого, но в этом будет необходимость, то появится.

ссылка идет на это количество и от него расчеты. конечно - какая разница было или не было - нарисуем.