Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Было бы интересно понять - в какой мере строителям сейчас выгодно или не выгодно сдавать почти готовые дома в эксплуатацию. По Киеву наблюдаю массу почти достроенного...

На мой взгляд, сдавать в эксплуатацию сейчас, не выгодно. Например потому, что сдача объекта в эксплуатацию дело чрезвычаяно взяткоемкое принимают кто пожарники, санстанция, жек, архитектура и т.д. и т.п. и конечно же наша дорогая городская власть. Дорогая власть не приймет, не подпишет акт ввода в эксплуатацию объекта, не получив взнос на инфраструктуру и благоустройство, а также мин 10-15% метрами квадратными для очередников. Судите сами во время дефицита "живых" денег кто будет этим заниматься.

Вот ВЫ подростете и будете заниматься. а мы ВАМ деньги будем платить. Все вроде логично.
А Вы думали, что засрали РН, а мы будем ВАС сильно выручать???

\
Сделайте в жизни что то достойное уважения, дом например постройте, как Будивельник. Тода мы все вместе Вас будем слушать раскрыв рты и в цитатнички записывать. А пока токо лаять на всех и остается. Если б у меня в конторе какой либо ценный финансист в рабочее время себе позволял себе в форумах сидеть, уже бежал бы на биржу регистрироваться.

Ценные финансисты на себя работают. У вас может плохой сидит, держиться за место.

Логіка , якщо Ви не проти я вставлю Ваш прогноз( вирахував в екселі ,-5 % від попереднього значення , якраз до 13-06-2012 дойде до 350 ) в табличку прогнозів
01.10.2009 __/ 1760
01.11.2009 __/ 1672
01.12.2009 __/ 1588
01.01.2010 __/ 1508
01.02.2010 __/ 1433
01.03.2010 __/ 1361
01.04.2010 __/ 1293
01.05.2010 __/ 1229

Я как-то предложил этому "финансисту без отрыва от производства" пари заключить, на предмет обвала.Так он зассал.Потом долго выпрашивал мол когда будет по 350.После долгих и длительных расчетов выдал - 2012г.А вот его очень свежий расчет курса доляра - к новому году 13.Посмотрим. Если будет- сниму шляпу. А если нет - он что готов?

То что уже 13 должен быть, тоже правда. насколько удасться правительству манипулировать курсом, вопрос времени. Думаю долго не протянут.

Должно и есть на самом деле - две большие разницы.Практика - теория.
П.С. Так что готов сделать если до Нового года курс будет меньше 13. Я имею ввиду реально т.е практически, а не теоретически.

В этом то и вся суть основной твоей проблемы. Ты кушашь информацию только ту которая уже есть по факту. Я же тебе говорил, что тебе ткнут носом потом когда покупать. Успокойся.
Не важно сколько там сейчас предложений 35 тыс. или 15 тыс.

А информацию тебе вообще опасно давать, побежишь сразу в казино ставку делать на курс. Такие постоянно без денег остаются в результате.

Я еще раз повторюсь( для особо одаренных и продвинутых). В Киеве никогда не было предложения на продажу 35000 квартир.

А Вы мне, уважаемый Витус, так и не ответили на КОНРЕТНЫЙ вопрос по поводу Вашей методики расчета предложения. И Вашей цифры в результате.

Видимо, господа манипуляторы цифрами на этом форуме, очень не любят отвечать на конкретные вопросы. Поэтому их просто игнорируют

Конкретно отвечаю - методикой расчета предложений не владению ( она мне не надо). А реальных предложений - это грубо говоря среднее арифметическое между ведущими базами ( но ни в коем случаи не благовесты ( там очень много пустышек,заманух - для количества) меги и тому подобные).
Манипуляция - это 35000 квартир ( на продаже, а как оно появилось - это вообще бомба) , разделить на 200 ( кол. сделок в августе - такая типа константа будет всегда) и получается кол. месяцов которое необходимо для продажи этих квартир.С математикой все правильно.Но это не 1-й класс . вторая четверть.А где закон рынка. экономии?.Вот это манипуляция.

Как всегда у Витуса - отсутствие конкретного ответа. Путанно, манипулятивно и пусто по сути.
Спасибо, Ваша позиция понятна

А что конкретно сказать? Точного кол. предложений на продажу - ни я ,никто не знают.Приблизительно - это около 8000 ( по максимуму ).
П.С. Что путано я сказал выше? Что конкретно непонятно? Что пусто? Где манипуляция с моей стороны? Какая моя позиция? Я от вопросов не ухожу. Готов еще раз ответить.

Как же не уходите?

Хорошо, в третий раз задаю один и тот же вопрос - какова Ваша методика оценки предложения? Откуда 8000? С потолка?

Во-второй раз отвечаю - среднее арифметическое между ведущими базами.Например realt.ua.На сейчас там - около 6000.

Логіка , якщо Ви не проти я вставлю Ваш прогноз( вирахував в екселі ,-5 % від попереднього значення , якраз до 13-06-2012 дойде до 350 ) в табличку прогнозів
01.10.2009 __/ 1760
01.11.2009 __/ 1672
01.12.2009 __/ 1588
01.01.2010 __/ 1508
01.02.2010 __/ 1433
01.03.2010 __/ 1361
01.04.2010 __/ 1293
01.05.2010 __/ 1229

Я как-то предложил этому "финансисту без отрыва от производства" пари заключить, на предмет обвала.Так он зассал.Потом долго выпрашивал мол когда будет по 350.После долгих и длительных расчетов выдал - 2012г.А вот его очень свежий расчет курса доляра - к новому году 13.Посмотрим. Если будет- сниму шляпу. А если нет - он что готов?

То что уже 13 должен быть, тоже правда. насколько удасться правительству манипулировать курсом, вопрос времени. Думаю долго не протянут.

Должно и есть на самом деле - две большие разницы.Практика - теория.
П.С. Так что готов сделать если до Нового года курс будет меньше 13. Я имею ввиду реально т.е практически, а не теоретически.

В этом то и вся суть основной твоей проблемы. Ты кушашь информацию только ту которая уже есть по факту. Я же тебе говорил, что тебе ткнут носом потом когда покупать. Успокойся.
Не важно сколько там сейчас предложений 35 тыс. или 15 тыс.

Если не тряпка.Так что готов сделать если до Нового года курс будет меньше 13. Я имею ввиду реально т.е практически, а не теоретически.

Логіка , якщо Ви не проти я вставлю Ваш прогноз( вирахував в екселі ,-5 % від попереднього значення , якраз до 13-06-2012 дойде до 350 ) в табличку прогнозів
01.10.2009 __/ 1760
01.11.2009 __/ 1672
01.12.2009 __/ 1588
01.01.2010 __/ 1508
01.02.2010 __/ 1433
01.03.2010 __/ 1361
01.04.2010 __/ 1293
01.05.2010 __/ 1229

Я как-то предложил этому "финансисту без отрыва от производства" пари заключить, на предмет обвала.Так он зассал.Потом долго выпрашивал мол когда будет по 350.После долгих и длительных расчетов выдал - 2012г.А вот его очень свежий расчет курса доляра - к новому году 13.Посмотрим. Если будет- сниму шляпу. А если нет - он что готов?

То что уже 13 должен быть, тоже правда. насколько удасться правительству манипулировать курсом, вопрос времени. Думаю долго не протянут.

Должно и есть на самом деле - две большие разницы.Практика - теория.
П.С. Так что готов сделать если до Нового года курс будет меньше 13. Я имею ввиду реально т.е практически, а не теоретически.

А информацию тебе вообще опасно давать, побежишь сразу в казино ставку делать на курс.

а в казино делают ставки на курс гривни.Вот это поперло чудака.

Я еще раз повторюсь( для особо одаренных и продвинутых). В Киеве никогда не было предложения на продажу 35000 квартир.

А Вы мне, уважаемый Витус, так и не ответили на КОНРЕТНЫЙ вопрос по поводу Вашей методики расчета предложения. И Вашей цифры в результате.

Видимо, господа манипуляторы цифрами на этом форуме, очень не любят отвечать на конкретные вопросы. Поэтому их просто игнорируют

Конкретно отвечаю - методикой расчета предложений не владению ( она мне не надо). А реальных предложений - это грубо говоря среднее арифметическое между ведущими базами ( но ни в коем случаи не благовесты ( там очень много пустышек,заманух - для количества) меги и тому подобные).
Манипуляция - это 35000 квартир ( на продаже, а как оно появилось - это вообще бомба) , разделить на 200 ( кол. сделок в августе - такая типа константа будет всегда) и получается кол. месяцов которое необходимо для продажи этих квартир.С математикой все правильно.Но это не 1-й класс . вторая четверть.А где закон рынка. экономии?.Вот это манипуляция.

Как всегда у Витуса - отсутствие конкретного ответа. Путанно, манипулятивно и пусто по сути.
Спасибо, Ваша позиция понятна

А что конкретно сказать? Точного кол. предложений на продажу - ни я ,никто не знают.Приблизительно - это около 8000 ( по максимуму ).
П.С. Что путано я сказал выше? Что конкретно непонятно? Что пусто? Где манипуляция с моей стороны? Какая моя позиция? Я от вопросов не ухожу. Готов еще раз ответить.

Как же не уходите?

Хорошо, в третий раз задаю один и тот же вопрос - какова Ваша методика оценки предложения? Откуда 8000? С потолка?

Во-второй раз отвечаю - среднее арифметическое между ведущими базами.Например realt.ua.На сейчас там - около 6000.

Не буду придираться к тому, что в своей "методике" Вы не указываете ни базы, ни их количество.

Гораздо интересней другое. С учетом того, что в каждой ведущей базе примерно одинаковое количество предложений, то Ваше "среднее арифметическое" сводится к числу предложений в одной базе. А все остальные их дублируют? Супер. Т.е., по Вашему, в городе, где 1 миллион квартир, все предложение находится у одного оператора рынка? Фундаментально.

Вопросов больше нет.

Логіка , якщо Ви не проти я вставлю Ваш прогноз( вирахував в екселі ,-5 % від попереднього значення , якраз до 13-06-2012 дойде до 350 ) в табличку прогнозів
01.10.2009 __/ 1760
01.11.2009 __/ 1672
01.12.2009 __/ 1588
01.01.2010 __/ 1508
01.02.2010 __/ 1433
01.03.2010 __/ 1361
01.04.2010 __/ 1293
01.05.2010 __/ 1229

Я как-то предложил этому "финансисту без отрыва от производства" пари заключить, на предмет обвала.Так он зассал.Потом долго выпрашивал мол когда будет по 350.После долгих и длительных расчетов выдал - 2012г.А вот его очень свежий расчет курса доляра - к новому году 13.Посмотрим. Если будет- сниму шляпу. А если нет - он что готов?

То что уже 13 должен быть, тоже правда. насколько удасться правительству манипулировать курсом, вопрос времени. Думаю долго не протянут.

Должно и есть на самом деле - две большие разницы.Практика - теория.
П.С. Так что готов сделать если до Нового года курс будет меньше 13. Я имею ввиду реально т.е практически, а не теоретически.

В этом то и вся суть основной твоей проблемы. Ты кушашь информацию только ту которая уже есть по факту. Я же тебе говорил, что тебе ткнут носом потом когда покупать. Успокойся.
Не важно сколько там сейчас предложений 35 тыс. или 15 тыс.

Если не тряпка.Так что готов сделать если до Нового года курс будет меньше 13. Я имею ввиду реально т.е практически, а не теоретически.

Я же практически писал раньше, перед шантропой я не в ответе и отвечаю только своими деньгами перед собой. И никого не заставляю пользоваться моей информацией.

Логіка , якщо Ви не проти я вставлю Ваш прогноз( вирахував в екселі ,-5 % від попереднього значення , якраз до 13-06-2012 дойде до 350 ) в табличку прогнозів
01.10.2009 __/ 1760
01.11.2009 __/ 1672
01.12.2009 __/ 1588
01.01.2010 __/ 1508
01.02.2010 __/ 1433
01.03.2010 __/ 1361
01.04.2010 __/ 1293
01.05.2010 __/ 1229

Я как-то предложил этому "финансисту без отрыва от производства" пари заключить, на предмет обвала.Так он зассал.Потом долго выпрашивал мол когда будет по 350.После долгих и длительных расчетов выдал - 2012г.А вот его очень свежий расчет курса доляра - к новому году 13.Посмотрим. Если будет- сниму шляпу. А если нет - он что готов?

То что уже 13 должен быть, тоже правда. насколько удасться правительству манипулировать курсом, вопрос времени. Думаю долго не протянут.

Должно и есть на самом деле - две большие разницы.Практика - теория.
П.С. Так что готов сделать если до Нового года курс будет меньше 13. Я имею ввиду реально т.е практически, а не теоретически.

В этом то и вся суть основной твоей проблемы. Ты кушашь информацию только ту которая уже есть по факту. Я же тебе говорил, что тебе ткнут носом потом когда покупать. Успокойся.
Не важно сколько там сейчас предложений 35 тыс. или 15 тыс.

Если не тряпка.Так что готов сделать если до Нового года курс будет меньше 13. Я имею ввиду реально т.е практически, а не теоретически.

Я же практически писал раньше, перед шантропой я не в ответе и отвечаю только своими деньгами перед собой. И никого не заставляю пользоваться моей информацией.

Понимаю, что тема ветки другая, но все же задам вопрос:
"А что будет с банковской системой при курсе 13??? Ну, и, как следствие, с финансовой системой???"

Логіка , якщо Ви не проти я вставлю Ваш прогноз( вирахував в екселі ,-5 % від попереднього значення , якраз до 13-06-2012 дойде до 350 ) в табличку прогнозів
01.10.2009 __/ 1760
01.11.2009 __/ 1672
01.12.2009 __/ 1588
01.01.2010 __/ 1508
01.02.2010 __/ 1433
01.03.2010 __/ 1361
01.04.2010 __/ 1293
01.05.2010 __/ 1229

Я как-то предложил этому "финансисту без отрыва от производства" пари заключить, на предмет обвала.Так он зассал.Потом долго выпрашивал мол когда будет по 350.После долгих и длительных расчетов выдал - 2012г.А вот его очень свежий расчет курса доляра - к новому году 13.Посмотрим. Если будет- сниму шляпу. А если нет - он что готов?

То что уже 13 должен быть, тоже правда. насколько удасться правительству манипулировать курсом, вопрос времени. Думаю долго не протянут.

Должно и есть на самом деле - две большие разницы.Практика - теория.
П.С. Так что готов сделать если до Нового года курс будет меньше 13. Я имею ввиду реально т.е практически, а не теоретически.

В этом то и вся суть основной твоей проблемы. Ты кушашь информацию только ту которая уже есть по факту. Я же тебе говорил, что тебе ткнут носом потом когда покупать. Успокойся.
Не важно сколько там сейчас предложений 35 тыс. или 15 тыс.

Если не тряпка.Так что готов сделать если до Нового года курс будет меньше 13. Я имею ввиду реально т.е практически, а не теоретически.

Я же практически писал раньше, перед шантропой я не в ответе и отвечаю только своими деньгами перед собой. И никого не заставляю пользоваться моей информацией.

Значит от сего дня буду величать ка МУДАЗВОН.

Логіка , якщо Ви не проти я вставлю Ваш прогноз( вирахував в екселі ,-5 % від попереднього значення , якраз до 13-06-2012 дойде до 350 ) в табличку прогнозів
01.10.2009 __/ 1760
01.11.2009 __/ 1672
01.12.2009 __/ 1588
01.01.2010 __/ 1508
01.02.2010 __/ 1433
01.03.2010 __/ 1361
01.04.2010 __/ 1293
01.05.2010 __/ 1229

Я как-то предложил этому "финансисту без отрыва от производства" пари заключить, на предмет обвала.Так он зассал.Потом долго выпрашивал мол когда будет по 350.После долгих и длительных расчетов выдал - 2012г.А вот его очень свежий расчет курса доляра - к новому году 13.Посмотрим. Если будет- сниму шляпу. А если нет - он что готов?

То что уже 13 должен быть, тоже правда. насколько удасться правительству манипулировать курсом, вопрос времени. Думаю долго не протянут.

Должно и есть на самом деле - две большие разницы.Практика - теория.
П.С. Так что готов сделать если до Нового года курс будет меньше 13. Я имею ввиду реально т.е практически, а не теоретически.

В этом то и вся суть основной твоей проблемы. Ты кушашь информацию только ту которая уже есть по факту. Я же тебе говорил, что тебе ткнут носом потом когда покупать. Успокойся.
Не важно сколько там сейчас предложений 35 тыс. или 15 тыс.

Если не тряпка.Так что готов сделать если до Нового года курс будет меньше 13. Я имею ввиду реально т.е практически, а не теоретически.

Я же практически писал раньше, перед шантропой я не в ответе и отвечаю только своими деньгами перед собой. И никого не заставляю пользоваться моей информацией.

Понимаю, что тема ветки другая, но все же задам вопрос:
"А что будет с банковской системой при курсе 13??? Ну, и, как следствие, с финансовой системой???"

Пока как всегда - задница, ничего интересного в плане нормального развития.

Все что происходит сейчас, это только начало.