serg_sn написав:ВИТУС А вот на пишут, что сейчас по Киеву 27 с лишним тысяч предложений. Этот факт никак не вписывается в вашу стройную систему Или "Мир квартир" не подходит под ваши критерии "оператор рынка"? Тогда просьба изложить здесь ваши критерии.
Очень много повторяющихся ( есть десятикратно) предложений, заманух, старых.
Витус, ну что Вы ерунду пишете? И без Вас все понимают, что дубляжа навалом. Поэтому в большинстве баз есть опции исключения повторов.
И сколько бы ни дублировались предложения, их не может быть 8000 - это и ежу понятно.
serg_sn написав:ВИТУС А вот на пишут, что сейчас по Киеву 27 с лишним тысяч предложений. Этот факт никак не вписывается в вашу стройную систему Или "Мир квартир" не подходит под ваши критерии "оператор рынка"? Тогда просьба изложить здесь ваши критерии.
Я уже трижды просил его дать конкретный ответ на этот же вопрос.
уже три раза отвечал.Попробую еще раз - не больше 8000 квартир.
Востаннє редагувалось ВИТУС в Сер 07 жов, 2009 14:15, всього редагувалось 1 раз.
serg_sn написав:ВИТУС А вот на пишут, что сейчас по Киеву 27 с лишним тысяч предложений. Этот факт никак не вписывается в вашу стройную систему Или "Мир квартир" не подходит под ваши критерии "оператор рынка"? Тогда просьба изложить здесь ваши критерии.
Да не ждите от него ничего адекватного. Я уже трижды просил его дать конкретный ответ на этот же вопрос. Все путанные виляния из стороны в сторону (или от поста к посту ) привели господина Витуса только к одному выводу - по его "расчетам" на рынке Киева работает только один оператор недвижимости , который этот рынок, вероятно, и "разогревает". Это смешно.
Я, конечно, понимаю, что Витус в силу своей позиции заинтересован в наименьшей цифре предложения, но переходить грань маразма - это слишком.
Я еще раз повторю - я не высчитываю кол. предложений по Киеву.Но меня удивила цифра 35000 квартир.
Она Вас удивила потому, что Вы сами не брались за анализ реальной картины на рынке. Поэтому Вы и не знаете, сколько их. Но Вам очень хочется, чтобы было 8000
а если представить шо человек один раз в месяц только дает объявление а газета выходит 8 раз в месяц
товарисч, твоя хата дешевеет
вот рецепт:
предположим хата куплена пару лет назад в кредит за 300000
выплачено 100000
осталось выплатить 200000+%%
эта хата ориентировочно через год два будет стоить 100000(никтож не будет отрицать тренд?)
ваши действия:
1 - продолжать платить и влететь на 200000+%% и остаться при хате
2 - отдать ее банку и влететь на 100000(через два года купить за 100000)
а если представить шо человек один раз в месяц только дает объявление а газета выходит 8 раз в месяц
товарисч, твоя хата дешевеет
вот рецепт: предположим хата куплена пару лет назад в кредит за 300000 выплачено 100000 осталось выплатить 200000+%% эта хата ориентировочно через год два будет стоить 100000(никтож не будет отрицать тренд?)
ваши действия: 1 - продолжать платить и влететь на 200000+%% и остаться при хате 2 - отдать ее банку и влететь на 100000(через два года купить за 100000)
экономия составит 100000+%
А что, после передачи банку залогового имущества банк не будет требовать оставшихся 100000??? На процентах экономия, не спорю.
serg_sn написав:ВИТУС А вот на пишут, что сейчас по Киеву 27 с лишним тысяч предложений. Этот факт никак не вписывается в вашу стройную систему Или "Мир квартир" не подходит под ваши критерии "оператор рынка"? Тогда просьба изложить здесь ваши критерии.
Я уже трижды просил его дать конкретный ответ на этот же вопрос.
уже три раза отвечал.Попробую еще раз - не больше 80000 квартир.
Все плохо совсем, я смотрю. То 8000, то 80000???
Ну, если 80000 по Вашей новой версии, то тем хуже для рынка.
Мы тут с господином Будивельныком давеча подсчитали , что украинцам на сегодня в Киеве надо 75000 квартир. Так они уже все в предложении. А остальные куда? Те, которые предлагались год назад, когда предложение было в три раза больше? Куда их девать-то теперь?
а если представить шо человек один раз в месяц только дает объявление а газета выходит 8 раз в месяц
товарисч, твоя хата дешевеет
вот рецепт: предположим хата куплена пару лет назад в кредит за 300000 выплачено 100000 осталось выплатить 200000+%% эта хата ориентировочно через год два будет стоить 100000(никтож не будет отрицать тренд?)
ваши действия: 1 - продолжать платить и влететь на 200000+%% и остаться при хате 2 - отдать ее банку и влететь на 100000(через два года купить за 100000)
экономия составит 100000+%
А что, после передачи банку залогового имущества банк не будет требовать оставшихся 100000??? На процентах экономия, не спорю.
а если представить шо человек один раз в месяц только дает объявление а газета выходит 8 раз в месяц
товарисч, твоя хата дешевеет
вот рецепт: предположим хата куплена пару лет назад в кредит за 300000 выплачено 100000 осталось выплатить 200000+%% эта хата ориентировочно через год два будет стоить 100000(никтож не будет отрицать тренд?)
ваши действия: 1 - продолжать платить и влететь на 200000+%% и остаться при хате 2 - отдать ее банку и влететь на 100000(через два года купить за 100000)
экономия составит 100000+%
А что, после передачи банку залогового имущества банк не будет требовать оставшихся 100000??? На процентах экономия, не спорю.
про процедуру банкротства физлиц не слыхали?
ну и как вариант продажа
Слыхали... хлопотно все это.
Вы, видно, только слыхали, а разбираться не пробовали.
Могу предложить вариант менее хлопотный. Застраховать дом с запасом на более высокий курс доллара, а потом устроить, например, "землетрясение".
Конечно, с квартиркой сложнее, но если выхода правового нет, то фантазия подскажет.
Востаннє редагувалось SSerg в Сер 07 жов, 2009 14:06, всього редагувалось 1 раз.
serg_sn написав:ВИТУС А вот на пишут, что сейчас по Киеву 27 с лишним тысяч предложений. Этот факт никак не вписывается в вашу стройную систему Или "Мир квартир" не подходит под ваши критерии "оператор рынка"? Тогда просьба изложить здесь ваши критерии.
Да не ждите от него ничего адекватного. Я уже трижды просил его дать конкретный ответ на этот же вопрос. Все путанные виляния из стороны в сторону (или от поста к посту ) привели господина Витуса только к одному выводу - по его "расчетам" на рынке Киева работает только один оператор недвижимости , который этот рынок, вероятно, и "разогревает". Это смешно.
Я, конечно, понимаю, что Витус в силу своей позиции заинтересован в наименьшей цифре предложения, но переходить грань маразма - это слишком.
Я еще раз повторю - я не высчитываю кол. предложений по Киеву.Но меня удивила цифра 35000 квартир.
Она Вас удивила потому, что Вы сами не брались за анализ реальной картины на рынке. Поэтому Вы и не знаете, сколько их. Но Вам очень хочется, чтобы было 8000
Если честно мне хочется слышать правду - и по кол. предложений в том числе.Если бы было реальное предложение порядка 35000 и реально сделок 200 - это отразилося бы на цене. Естественно вниз.А так рынок держится относительно не очень критически большого предложения.
SSerg написав:Слыхали... хлопотно все это. Вы, видно, только слыхали, а разбираться не пробовали.
да полным ходом идет переоформление имущества на родню
говорили же уже шо из тех несчастных 200 сделок в августе 20-25% фиктивные
т.е. народ полным ходом тему разрабатывает, и это только начало
по ящику показали пример один и все, понеслась халява
у банков залоговые квартиры на продаже как снежный ком накапливаются
Или "Мир квартир" не подходит под ваши критерии "оператор рынка"? Тогда просьба изложить здесь ваши критерии.
) привели господина Витуса только к одному выводу - по его "расчетам" на рынке Киева работает только один оператор недвижимости 
, что украинцам на сегодня в Киеве надо 75000 квартир. Так они уже все в предложении. А остальные куда? Те, которые предлагались год назад, когда предложение было в три раза больше? Куда их девать-то теперь?
