Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

[ если подумать логически куда торопится продавцу, аренду платят регулярно, налоги платить не надо... сиди и продавай потихоньку если деньги срочно не нужны, а они походу большинству продавцов и не нужны срочно...
.

Ну это же все меняет! И правильно - торопиться некуда - все там будем. Всенепременно. Наконец-то дошло: это народ так развлекается, якобы продавая квартиры. А деньги им не нуны. Ну разве только очень большие. Или очень маленькие - за аренду. Кстати. а что, ВСЕ 100% КВАРТИР ПОСТОЯННО В АРЕНДЕ?

Добавлю что если кто-то решил хату продавать, то арендаторы тут же съедут, а все время продажи от 3 до года - считай недополученная прибыль.

Недополученная прибыль - это когда вы держете у себя актив который окупится только через 20 лет

logika

+ 100% скорее даже "развести" обеих ...ну или одного - наиболее сговорчивого... на бабки ))

[ если подумать логически куда торопится продавцу, аренду платят регулярно, налоги платить не надо... сиди и продавай потихоньку если деньги срочно не нужны, а они походу большинству продавцов и не нужны срочно...
.

Ну это же все меняет! И правильно - торопиться некуда - все там будем. Всенепременно. Наконец-то дошло: это народ так развлекается, якобы продавая квартиры. А деньги им не нуны. Ну разве только очень большие. Или очень маленькие - за аренду. Кстати. а что, ВСЕ 100% КВАРТИР ПОСТОЯННО В АРЕНДЕ?

Добавлю что если кто-то решил хату продавать, то арендаторы тут же съедут, а все время продажи от 3 до года - считай недополученная прибыль.

Недополученная прибыль - это когда вы держете у себя актив который окупится только через 20 лет

если через 20 лет считайте практически " не полученная" )) !

[ если подумать логически куда торопится продавцу, аренду платят регулярно, налоги платить не надо... сиди и продавай потихоньку если деньги срочно не нужны, а они походу большинству продавцов и не нужны срочно...
.

Ну это же все меняет! И правильно - торопиться некуда - все там будем. Всенепременно. Наконец-то дошло: это народ так развлекается, якобы продавая квартиры. А деньги им не нуны. Ну разве только очень большие. Или очень маленькие - за аренду. Кстати. а что, ВСЕ 100% КВАРТИР ПОСТОЯННО В АРЕНДЕ?

Добавлю что если кто-то решил хату продавать, то арендаторы тут же съедут, а все время продажи от 3 до года - считай недополученная прибыль.

Недополученная прибыль - это когда вы держете у себя актив который окупится только через 20 лет

если через 20 лет считайте практически " не полученная" )) !

Я бы сказал, что будет не то, что потерянная, а реальное банкротство инвестора.

только что бегло взглянул на темы по которым наибольшая активность и вижу что вопрос
"Когда начнется обвал цен?" остается актуальным. тобишь падение еще и не началось. Доллар не в счет!

Так ничего еще не началось! В кино это стиль "саспенс" (напряжение, состояние тревоги). Зритель чувствует "всеми фибрами души", что страшная развязка приближается. Но не знает: какая. И когда. И пока давится попкорном.

Так ничего еще не началось! В кино это стиль "саспенс" (напряжение, состояние тревоги). Зритель чувствует "всеми фибрами души", что страшная развязка приближается. Но не знает: какая. И когда. И пока давится попкорном.

Калоритное сравнение а можете формализовать причины в терминах РН?

Ну там типа летит некий метиорит на встречу банде межгалактических пиратов, на борту образовался раскол между лево и правоглазыми пиратами, и вот-вот станет известно разоблачение королевы пиратов, которая была замечена в интимной связи с поваром из касты не-пиратов... ну а в пенатах короля знай да пир гуляют ничего не подозревая о явных трендах, что проходят как на борту так и за бортом ...короче все признаки явного апокалипса или т.п.

а рынок не мерт, просто продаж мало, и я не считаю что дельта в 25% это признак виртуальности, это нормальный торг

Гениально! В стиле "он не умер, он так пахнет". А в банковсой системе проблем нет, просто некоторые банки из первой десятки банкрот. Список таких заключений можно продолжать и продолжать и окажется что вообще в мире проблем нет. Для начала было бы не плохо на википедии посматреть что такое рынок, возможно большие сроки экспозиции при внушительном количестве предложения говорят что рынка таки нет.

"Ры́нок в экономической теории — это совокупность экономических отношений между субъектами рынка по поводу движения товаров и денег, которые основываются на взаимном согласии, эквивалентности и конкуренции." - вот мне кажется что если потребитель не согласен, либо не может удовлетворить запросы продовца, что ведет к отсутствию этих самых отношений, то можно говорить и о малом рыночном обороте из-за избыточности предложений. Учитывая разницу между настоящим количеством сделок и прошлых лет, то можно утверждать что пациент скорее мертв, чем жив. Хотя можно все перевернуть и рассмотреть с другой стороны - мертвый рынок - то же рынок и т.д., в зависимости от манипулятивных целей и способностей, но, у нас возле дома есть рынок и стоит он 7мь дней в неделю, хотя принято говорить что в понедельник его нет, поскольку нет субъектов рынка и столо быть отношений между ними.

Так ничего еще не началось! В кино это стиль "саспенс" (напряжение, состояние тревоги). Зритель чувствует "всеми фибрами души", что страшная развязка приближается. Но не знает: какая. И когда. И пока давится попкорном.

Калоритное сравнение а можете формализовать причины в терминах РН?

Ужо сто раз "формализовали" - хотя бы на данном подфоруме. Что, пойдем по 101 кругу? Я бы вообще предложил МОРАТОРИЙ на всякие рассуждения на эту тему вплоть до развязки. Так годик не лохматить клаву попусту.

а рынок не мерт, просто продаж мало, и я не считаю что дельта в 25% это признак виртуальности, это нормальный торг

Нуину
Гениально! В стиле "он не умер, он так пахнет".

Вспомнилась "снулая" рыба - жабры шевеляться, рот открывается, хвост подрагивает... И вроде не мертвая, и живой не назовешь. ИМХО похоже.