Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Потому что цены - РЕАЛЬНЫЕ.
И нет у нас неплатежеспособных ипотечников.
Потому что до конца действия кредитного договора у нас все платежеспособные.
Кто спрашивал перст с неба с ценами на квартиры. Вот этот "перст" государство в лицах правительства, а точнее минюста, тыкнуло в хитрые морды. Не будет обвала цен на жилье в Киеве.
Вот что в написано - то реально, А все остальное слова. Написано там двушка - 120тыс.долларов - значит 120 тысяч. Логика.
А вы тут какие-то аргументы привеодите несвязные... Психология покупателя, субъекты рынка... Это что такое? В чем измеряется?
Прав баламбас и будивельник.

На заборе тоже много чего написано... А правительство больше 4200 грн. по Киеву не хочет давать за метр

Да! Реально посоветуйте друзьям стратегический бизнес-ход. Пускай сейчас оформят кредит на покупку 3х комнатной квартиры, а через 2 года пускай продадут свою 2к квартиру. Реально окупите и 3к и % и кредит. Еще и на заграницу отдохнуть останется .

так вы аналогично можете продать свою. завтра же в разы дешевле будет вот тогда и купите 3 квартиры

Но я так и делаю. А вы думаете, что я делаю не то, что говорю?? Только нет необходимости свое личное жилье проворачивать.

А с советом покупки сейчас естественно прикол сделал, вижу человека понесло вроде не туда, решил подсказать по дружбе

Чего их все паскудят - кк раз они первым отражают тенденции рынка недвижимости. Это неоспоримый факт. Ппричины хотите? Нате, они больше вас имеют информации в общем о рынке недвижимости. О заключаемых сделках. И с вами ей не деляться. Пока вы тут будете покупатель в следующем году себе трехкомнатные квартиры по 20 тысяч - эти люди делают деньги. Вот. Риэлторы - это бизнесмены, в отличие от остальных бездельников.

Паскудят, потому что это паскуды, которые только ступорят рынок. При нулевом движении рынка, еще хватает ума делать заказуху про постоянный рост.
Риэлтор - это не бизнесмен, это паскуда которая не отвечает ни за что. Поверьте на слово...

Много делаете денег при нулевом движении??? Может очень много сделаете в будущем.. Вы же риэлторы всегда на перспективу работаете... И кто же вам будет комиссионные платить как не реально работающий бездельник... Паскуды 100%.

Хотите поржать с заголовка? Вот он:

ЖИТЛО У КИЄВІ ДОСЯГЛО ЦІНОВОГО ДНА - РІЕЛТОРИ

Про це заявив провідний спеціаліст відділу маркетингу SV Development Сергій Костецький, повідомляють "Українські новини".

"Цінового дна, як ми й прогнозували раніше, досягнуто ще у вересні. Намітилося відновлення ринку. Дна досягнуто - це однозначно", - сказав він.http://kiev.pravda.com.ua/news/4ad736b381558/

Ну упорно не верят парни, что дно наступит в 2012 году. Или не хотят верить.

Вот скажите, может хорошая вешь стоить дешево?
Конечно, скажите не может. Хорошая вешь всегда стоит дорого. Вот вам и железный аргумент. Квартира - вещь хорошая, значит и стоитьдолжна так, чтобы все считали что это дорого.
Поэтому обвала не будет.

Никто не говорит, что будет дешево. Просто ситуация будет такая, что 350 долл/метр будет дорого.

Ребят а кой вам своя квартира, за такое бабло.
А сколько вам на него корячится прикиньте,
я прикинул более 7 лет, ну никак не хочется корячится на жилье.
20 лет платить ипотеку, и затем на развалинах хруща быть счастливым , что блин этож свое.
Нет уж увольте удовольствие сомнительное. блин стране 17 лет, кто знает что с ней будет через 20, дамбу прорвет затопет киев на хрен, чернобыль рванет, да через 17 лет заканчивается срок эксплуатации ядерных реакторов, армии нет. Промышленность прошлый век. Да мы даже мясо импортируем. (вона працюе). Комуникации изношены на много, думаете их кто то перекладывает, думаете вона. Если и дальше так пойдет , то недвига через 10лет у нас в киеве будет стоить, как сейчас в алчевске например.
На днях отключили воду на сутки, трубы чинили , г***о извините плавает, что кто то поверит что ради этой хаты (я снимаю) я буду работать много лет чтоб за нее отвалить 200 кил.
Да хрен вам.
Ярчайший пример Каменец подольский вроде, поправьте если ошибся, отключили у города электричество воду канализацию за неуплату, догадайтесь как это отразилось на стоимости местной недвиги.

Тут кто то писал что недвижимость, этож типа супер цель, это как дерево посадить и ребенка вырастить.
Да хрен вам суперцель это быть свободным, а не сидеть в рабстве ипотеки 20 лет,
гораздо лучше имея 100кил. быть свободным в перемещениях по миру, чем иметь недвигу за 100 кил. и сидеть в ней безвылазно.

Конечно есть уникумы кто поднял милион и бес проблем вложит 100 кил в недвижимость, но что то мне говорит что таких не много и далее они не будут появлятся как грибы после дождя.

Где то читал на форуме, проверьте, что предложение жилья на продажу не менее 10тыщ. по киеву поделим на продажи в месяц 200 да на 12 мес. получим 4 года продаж, не так давно помню читал что при запасе жилья в америке на 9мес. продаж, это была уже ж*** трубили тревогу. Что тогда у нас.

Login
а почему вы считаете что недвигу должны покупать. ну не хочет никто покупать пусть не покупает.... почему продавец хочет продать? как я уже говорил 2 варианта или уезжает или меняет. Все. остальныем пох будет она подана или нет. Хочет продать ее только застройщик, а их нет сейчас. И Спекуль тоже не хочет так как смысла нет это же его заработок.

Спекуляция какая она есть сейчас на РН это не работа, это ИГРА! Здесь или выиграл или проиграл.
И рынок не спрашивается кто чего хочет. Все чего-то всегда хотят.
Здесь другие правила парадом управляют...
Реальная цена сегодня - это реальные взгляды БОЛЬШИНСТВА "вчерашнего" рынка. Взгляды большинства рынка "сегодня" - это реальная цена на рынке "завтра".

Живут те, кто живет сейчас. Если вы живете в съемной квартире - значит у вас нет денег ( и не было), если вы купили в кредит - значит правильно сделали. Вы совершили поступок. ПОСТУПОК

Да в гробу я видел такой ПОСТУПОК. Я каждое утро просыпаюсь утром и благодарю Бога что я здоров, у меня нет кредитов, что мне очко не раздирают коллекторы и банкиры и я не хватаюсь за сердце, проходя мимо обменника.
Те, кто живет только сегодняшним днем идут на поводу у своих желаний и пополняют армию лохов и дойных коров.

И ещё...для тех кто в танке- деньги - у МЕНЯ, а у Баламбаса - КРЕДИТ. Баламбас спекся. Продавать мне будете, если я купить захочу.

Чегото "растишки" думают что без денег сидят "обвалисты"

hxbbgaf
та не ровнялся рынок никогда на среднюю ЗП. к чему эти примеры. Давайте и мобильны етелефоны к средней прировняем а то по 2000грн. б*** а зарплата средняя 1600. ну куда это годится.

з/п по Киеву 350 долл 3000 грн. Ровнялся в 2000 г. и будет ровнятся в ближайшем будущем на среднюю з/п. Потому что это основной показатель всей этой игры.