Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

хуже аркады? что тоже кстати бумага

Не хуже, но мы же не про застройщиков говорим. Окно возможностей закрылось много лет назад. Речь идет про физический актив в нашем неспокойном мире.
ОВГЗ в гривне это надежно. 100% гарантия возврата. Напечатают и отдадут.

Брем среднюю зарплату в Киеве за март 21 года 20132 грн. Брем 5 лет назад в марте 8364. Надеюсь, что это мы стали в 2,4 раза эффективней работать и лучше жить.

окно возможностей закрыться не может пока есть население и рынок, ни в чём не нуждаются только покойники. Вчера был один сегмент востребован, завтра другой. Сегмент офисы уже полудохлый, нет что то шевелится но входить в него бесперспективно. Сегмент жилых новостроев судя по всему на подъёме, моё мнение веяние моды, молодёжь не хочет идти жить в хрущи. Коммерция стабильна, в тех локациях которые я мониторю за прошедший год не закрылся никто. По жилой аренде одни говорят дорожай, другие говорят длинные простои. Кому верить хз. Растут цены на подземные паркинги, в Ирпене уже 10-17 тыс за паркоместо хотят. Парковки до конца нереализованный сегмент. Кол-во авто растёт быстрее, чем количество паркомест. Гаражи не канают, нариду хочется подземный паркинг с лифтом.

але ризик бумаги ОВДП рівна ризику дефолту держави, тобто 0.
а ризик бумаги забудовника зашкалює, і можна втратити все, імовірність в казино виграти і то вища.

А ви я бачу великий оптиміст і патріот, не знав. Чого ж тоді про філіпінок думки?
Скільки разів за останній час дефолтнула Аргентина чули? У мого діда залишилось державних облігацій СССР на 6000+. Можна було б у вісімдесяті коперативну однокімнатну квартиру побудувати, або додати ще 500 крб. і купити новенький Москвич(були навіть деякий час без черги). В той же час знайомий купив в Гостомелі за 8000 крб. стару хату(але жити можна було поки будував нову) і до неї 20 соток землі.
п.с. Чого ж тоді на "казино" з кавалірками потягло? Якесь роздвоення особистості.

.... Оранжевое (вечернее) 3вт *6 шт диодное освещение и темный матовый лак. Паркет здесь часть концепции, другие покрытия в таком освещении не дают хорошо выраженной текстуры. Я раз в год что то меняю в интерьере...

Не обижайтесь только, но после этой фразы сразу вспомнился анекдот:

АНЕКДОТ
- Официант, что бы вы мне посоветовали к этому изысканному вину Шато Ла Фит 1950года?
- Поменьше вы*бываться. Я видел, как вы приехали на мопеде.

мне ниже спины что обо мне думают другие люди, а главное зачем они это делают.

.... Сегмент жилых новостроев судя по всему на подъёме, моё мнение веяние моды, молодёжь не хочет идти жить в хрущи. ....Растут цены на подземные паркинги, в Ирпене уже 10-17 тыс за паркоместо хотят. .... Гаражи не канают, нариду хочется подземный паркинг с лифтом.

[b][b]Никогда такого не было и вот опять(С) [/b][/b]
Ну сколько можно ставить свой заезженный винил?
Забыли добавить, что новострои должны быть непременно в Ирпене
Для справки- у меня в одном объекте советской панели живет молодой человек 28 лет. Сбежал он именно из новостроя Ирпеня ко мне чуть больше года назад. Если Виталиан думает, что я вру, то могу привести на спор доказательства.
По гаражам - кому нужен именно гараж, то паркинг даже бесплатно не нужен

rjkz зачем Киев сравнивать с каким-то там Нью Йорком? Сравнивайте с Луандой. Есть спрос, предложение ограниченное, риски высокие. В результате такая доходность. Кто ж в здравом уме, из тех кто готов платить 3куе за аренду квартиры в Луанде, купит эту самую квартиру? Никто. Особенно если им эту аренду платит работодатель.

А зачем тогда насильно себя ограничивать?
Почему 3куе? Почему не 5 или не 10?
Работодатели-же платят любую цену и не смотрят на другие объекты.
Или это ВАМ ВАШ работодатель будет оплачивать аренду ВАЩЕЙ-же квартиры?
Упссс! Пардон, если моя догадка верна.

Я же не в Верховной Раде работаю.

В Киеве только относящимся к ВР оплачивают аренду?
И всенепременно 3 куе? Сомневаюсь.
Даже работники иностранных представительств хоть и могут расчитывать на определенную щедрость работодателей, но где-то есть граница разумной глупости.
В случае сдачи в 2,5-3 раза выше рынка...ну не знаю, разве что работникам дипкорпуса стран с традиционно высоким уровнем коррупции.

Я же не в Верховной Раде работаю.

В Киеве только относящимся к ВР оплачивают аренду?
И всенепременно 3 куе? Сомневаюсь.
Даже работники иностранных представительств хоть и могут расчитывать на определенную щедрость работодателей, но где-то есть граница разумной глупости.
В случае сдачи в 2,5-3 раза выше рынка...ну не знаю, разве что работникам дипкорпуса стран с традиционно высоким уровнем коррупции.

rjkz, при всем уважении, но в этом сегменте Вы не в рынке.

airmax78, даже спорить не буду.
Сдадите на долгосрок НЕ СЕБЕ с доходностью 14,4% годовых и по цене НЙ да еще если это рыночная цена - "снимаю шляпу".
Но очень сомневаюсь.

Если Виталиан думает, что я вру, то могу привести на спор доказательства.

если вам поспорить то поищите кого-то другого. Я делюсь здесь своими наблюдениями и опытом, может кому то пригодиться. Было б хорошо если бы каждый здесь описывал преимущества конкретной локации, жк или объекта. Но здесь в основном собрались спорщики которые любую инфу направляют в деструктивное русло, с переходом на личности. О чём это говорит делайте вывод сами.

Видовая трёшка 130 метррв на оболонской набережной в восьмых домах с ремонтом ушла около 300 куе.
Года 4ре не могли продать.

А цена ремонта там 150куе?
Если не видовая, продавали бы ещё 44 года

..А я пока несколько лет назад не узнал что такое Excel, и графики и диаграммы в ворде делал. Вставлял линии, прямоугольники, круги. У меня всегда рост был. Начальство любило мои графики.

Для того чтобы графики были самыми красивыми и правильными, мы приобрели Power BI - теперь наши рисовальщики графиков могу фору дать даже графикам Сами Знаете Кого (СЗК). От этого правда, мелкое жульничество никуда не делось. То период удобный подставят, то вместо цифр физического характера используют деньги и наоборот, то где надо и не надо логарифмическу шкалу влепят т.д. и т.п. Только успевай разоблачать.
В общем-то, лихо используют все методы СЗК на форуме файннанс, даже не подозревая про существование такового. Только у СЗК все значения смотрят на юг, у наших на север ибо оптимисты, а пессимистов у нас увольняют )))