Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Посмотрел, посредством goоgle map, на какие-то невзрачные "хибары" вокруг этого жк "Сentral house" и железную дорогу (!!!), впритык к комплексу и стало всё понятно...Может vitaliian стоит "взять на вооружение" какой-то другой вариант жк в Ирпене, дабы выставлять его везде и всюду, в качестве эталона современного жилья в Украине?
Успіх написав:Що там Макс казав, що всі тепер хочуть переїхати з однушки в двушку-трьошку? Кожен хоче мати на удальонці свій кабінет? Тоді, як так, що оренда багатокімнатних квартир - дешевшає? https://news.finance.ua/ru/news/-/49321 ... nfografika
Напрягись, Долярчик. Однухи под аренду - это, в основном, жилье в новостроях, с новыми ремонтами. Понятно, что цена аренды в них, в среднем, растет. Двушки и трешки попадающие в аренду - это, в основной массе, бабушатники. Ведь все же инвешторы знают, что под аренду надо покупать исключительно однушки. Поэтому когда сталкиваются с чем-то подобным - впадают в ступор.
Мне кажется, что это пример того "как не надо вести бизнес в сегменте аренды". Хозяину квартиры надо было куда-то деть деньги, с чем он успешно справился. Теперь продать это даже по себестоимости нереально(поскольку прорабы, дизайнеры, поставщики материалов обеспечили себе безбедное существование на годы вперед "поработав" только с этой квартирой). И дешево нельзя сдать, а дорого берут только краткосрочно и редко.
Investor_K написав:Дистанционно можно работать в принципе из за границы. Где дешевая жизнь.
Там где дешёвая жизнь, будет почти всегда впридачу ОЧЕНЬ ПЛОХО с безопасностью, медициной, качеством воды (продуктов), экологией, инфраструктурой, сервисом, интернетом,чистотой на улицах и многое другое.
тут на днях пришло в голову, что на фоне резкого удорожания сырья, инвестиции в котлован, особенно в сравнительно "дешевых" "Дибровах" стали высокорисковые, в связи с тем, что в какой-то момент денех на сырье застройщику в любой валюте может не хватить. Как там недавно писали спецы, придет Маржинальный Коля. Вот только не надо кэпам тут едко отмечать, что любой застройщик в Киеве это в принципе филиал пирамиды МММ, и крах всей схемы в стране неминуем и настанет примерно в октябре.
Успіх написав:Що там Макс казав, що всі тепер хочуть переїхати з однушки в двушку-трьошку? Кожен хоче мати на удальонці свій кабінет? Тоді, як так, що оренда багатокімнатних квартир - дешевшає? https://news.finance.ua/ru/news/-/49321 ... nfografika
Напрягись, Долярчик. Однухи под аренду - это, в основном, жилье в новостроях, с новыми ремонтами. Понятно, что цена аренды в них, в среднем, растет. Двушки и трешки попадающие в аренду - это, в основной массе, бабушатники. Ведь все же инвешторы знают, что под аренду надо покупать исключительно однушки. Поэтому когда сталкиваются с чем-то подобным - впадают в ступор.
Мне кажется, что это пример того "как не надо вести бизнес в сегменте аренды". Хозяину квартиры надо было куда-то деть деньги, с чем он успешно справился. Теперь продать это даже по себестоимости нереально(поскольку прорабы, дизайнеры, поставщики материалов обеспечили себе безбедное существование на годы вперед "поработав" только с этой квартирой). И дешево нельзя сдать, а дорого берут только краткосрочно и редко.
Потому что по факту это двушка в двух этажах с неудобной лестницей. Может найдется любитель прыгать по этажам, но обычно такие метражи для семей. От двух изолированных спален и больше.
Успіх написав:Що там Макс казав, що всі тепер хочуть переїхати з однушки в двушку-трьошку? Кожен хоче мати на удальонці свій кабінет? Тоді, як так, що оренда багатокімнатних квартир - дешевшає? https://news.finance.ua/ru/news/-/49321 ... nfografika
Напрягись, Долярчик. Однухи под аренду - это, в основном, жилье в новостроях, с новыми ремонтами. Понятно, что цена аренды в них, в среднем, растет. Двушки и трешки попадающие в аренду - это, в основной массе, бабушатники. Ведь все же инвешторы знают, что под аренду надо покупать исключительно однушки. Поэтому когда сталкиваются с чем-то подобным - впадают в ступор.
Мне кажется, что это пример того "как не надо вести бизнес в сегменте аренды". Хозяину квартиры надо было куда-то деть деньги, с чем он успешно справился. Теперь продать это даже по себестоимости нереально(поскольку прорабы, дизайнеры, поставщики материалов обеспечили себе безбедное существование на годы вперед "поработав" только с этой квартирой). И дешево нельзя сдать, а дорого берут только краткосрочно и редко.
Часто такое снимают всерьез и надолго. Просто ЦА у такого очень узкая и страшно далеки они от народа. Как пример, это сдается там же. За 5куе в месяц уже больше года.
Додано: Пон 24 тра, 2021 13:27
