Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

У метрополітені зазначають, що на 2021 рік «економічно обґрунтованим» є тариф у розмірі 21,05 грн, у «Київпастрансі» — 25,18 грн для трамваїв, тролейбусів, автобусів і 78,9 грн — для міської електрички.

Плану Барбоса наносять удар під дих

ахаха, электричка особенно доставляет. Ну ниче, мы же в Европу сильно хотели, а там меньше 7 евро/разовая поездка почти и не встречал

для танкістів:
місячний універсальний проїзний в Щецині на всі види ГТ включаючи елктричку в межах міста - 100 злотих,
3 місячний проїзний - 270 злотих.
Разовий на 15 хв. - 1.20

В Льові проїзд уже червонець. Йоропа, йопта.

Долярчику объяснил, почему "средняя" аренда однух растет, а "средняя" аренда многокомнатных на месте или падает. На самом деле растет средняя аренда всех новых квартир. Просто в сегменте многокомнатных под аренду - новых квартир ничтожно мало и там статистику делают бабушатники.

Явное противоречие. Если рынок аренды многокомнатных квартир не пополняется первичкой, значит на нем должен быть дефицит - абсолютный, или относительно однокомнатных. Даже без тренда на удаленку, якобы задающего тренд еще и на увеличение площадей (якобы, потому что это твоя придумка-догадка, не находящая никаких подтверждений фактами).

Жилье - это базовая потребность. В условиях уверенного спроса пустовать не будут даже бабушатники!

И вообще, хватит уже этой пропаганды моды на жилье. Ну нет ее массовой у нас. И быть не может. Пересичный ездит в лучшем случае на бу-шном авто, в худшем - на бу-шном и разбитом в ДТП. Покупает refurbished айфон и ноутбук. Носит одежду из сэконда (как бы не бесились от этого факта "первопрохожие"). С какого же перепуга ему бабушатник не подойдет?

Так бабушатники и не пустуют. Просто их готовы сдавать дешево. Потому что в них ничего не вкладывали, зачастую получив по наследству. В то же время коммуналь они тянут, поэтому долго ждать арендатора задирая ценник там слишком дорого. Однухи, купленные и отремонтированные под аренду - совсем другое дело. Там цель выжать по максимуму, потому что реальные деньги в них вкладывались здесь и сейчас.

Долярчику объяснил, почему "средняя" аренда однух растет, а "средняя" аренда многокомнатных на месте или падает. На самом деле растет средняя аренда всех новых квартир. Просто в сегменте многокомнатных под аренду - новых квартир ничтожно мало и там статистику делают бабушатники.

Явное противоречие. Если рынок аренды многокомнатных квартир не пополняется первичкой, значит на нем должен быть дефицит - абсолютный, или относительно однокомнатных. Даже без тренда на удаленку, якобы задающего тренд еще и на увеличение площадей (якобы, потому что это твоя придумка-догадка, не находящая никаких подтверждений фактами).

Жилье - это базовая потребность. В условиях уверенного спроса пустовать не будут даже бабушатники!

И вообще, хватит уже этой пропаганды моды на жилье. Ну нет ее массовой у нас. И быть не может. Пересичный ездит в лучшем случае на бу-шном авто, в худшем - на бу-шном и разбитом в ДТП. Покупает refurbished айфон и ноутбук. Носит одежду из сэконда (как бы не бесились от этого факта "первопрохожие"). С какого же перепуга ему бабушатник не подойдет?

Нда. Дожилися. Трішки не зрозуміло Ви пишете, пересічений замість походу в секонд повинен купити квартиру в Києві, чи на здачу від походу в секонд?

В навіщо йому купляти? Наче живе собі у хрущику і норм. Бездомних у нас наче й небагато.

Закончу мысль: если бы у кого-то была информация по аренде квартир в новостроях - там однозначно динамика была бы одинаковой что для однушек, что для двушек, что для трешек (даже, возможно, у двушек и трешек динамика была бы лучше - именно из-за более низкой конкуренции).

У метрополітені зазначають, що на 2021 рік «економічно обґрунтованим» є тариф у розмірі 21,05 грн, у «Київпастрансі» — 25,18 грн для трамваїв, тролейбусів, автобусів і 78,9 грн — для міської електрички.

Плану Барбоса наносять удар під дих

ахаха, электричка особенно доставляет. Ну ниче, мы же в Европу сильно хотели, а там меньше 7 евро/разовая поездка почти и не встречал

Я Флаю ще пару років тому казав, що тєму ШРТ в капіталістичній Україні прикриють чи буде золота ціна...

[
для танкістів:
місячний універсальний проїзний в Щецині на всі види ГТ включаючи елктричку в межах міста - 100 злотих,
3 місячний проїзний - 270 злотих.
Разовий на 15 хв. - 1.20

В Льові проїзд уже червонець. Йоропа, йопта.

Ну, чьо ти єпеня рівняєш до Кийова? Давай Ваву порівняй з Кийовом...

Как пример, это сдается там же. За 5куе в месяц уже больше года.
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/zhk- ... 2abaa93ed7

отличная инвестиция, 10% годовых. Покупателей тоже нет больше года?

В этом случае это не выдумки - немного знаю хозяина этой квартиры. Сдали вынужденно в разгар пандемии, т.к. изначально делали на продажу.

и в чем нужда состояла?

Ребята, вы же читаете ветку или где? Апрель-Май 2020 года - последнее локальное дно КРЖН связанное с пандемией.
...
Меня в ОП Юнита в самом начале мая уговаривали взять однушки по 1500 за метр,

то 600К, я так понимаю, это текущая цена? А на локальном дне она была 300К (поскольку юнит-хаос подорожал в 2 раза). То есть они сдали под 20% годовых?

Нда. Дожилися. Трішки не зрозуміло Ви пишете, пересічений замість походу в секонд повинен купити квартиру в Києві, чи на здачу від походу в секонд?

В навіщо йому купляти? Наче живе собі у хрущику і норм. Бездомних у нас наче й небагато.

За аренду ведь речь шла, зачем выступаете не по делу?

Так бабушатники и не пустуют. Просто их готовы сдавать дешево. Потому что в них ничего не вкладывали, зачастую получив по наследству. В то же время коммуналь они тянут, поэтому долго ждать арендатора задирая ценник там слишком дорого. Однухи, купленные и отремонтированные под аренду - совсем другое дело. Там цель выжать по максимуму, потому что реальные деньги в них вкладывались здесь и сейчас.

Ты рассуждаешь не как арендодатель ))) Думаю, они поддержат - не будет демпинговать тот, кто ничего не вложил. Не так это работает. Возможно, даже наоборот - наследнички, кормящиеся с хруща, будут все возможные соки выжимать с арендатора, потому что других денег у них нет.

Я как арендатор с некоторым стажем и сам тебе скажу - не бывает хуже арендодателя, чем тот, которому рента нужна, чтобы на нее жить. Новая первичка в большинстве своем покупается не с этих денег

В Льові проїзд уже червонець. Йоропа, йопта.

...не вже, а в четвер буде.

А Зеленський знає, що мінімалку і пенсії треба теж до ЙовРопи підтягувати?

Ти скільки готов мінімалки платити? Косарь ує потягнеш?

Хоча так, наче анонс йде, що влітку пенсії "перерахують/оновлять"

Далі буде...

Косарь уе потягнеш мінімалку? І косарь ще на пенсію відраховувати?

Так бабушатники и не пустуют. Просто их готовы сдавать дешево. Потому что ...

а вы их цены отслеживаете? Я вот смотрю за чешками и хрущами в интересных местах - висят неделями на олх. Цена аренды по моим внутренним ощущениям довольно низкая 6-7К. С 2018 года прирост по цене аренды от силы 20%.